Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 070 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Trollhättan

Dieselloksgatan 11D

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 070 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Modern 3a intill kanalen i Trollhättan! Inglasad balkong, garageplats och hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: D1303 (56)
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 070 kr
  • Driftkostnad: 953 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 8
  • Hiss: Ja

Välkomna till denna moderna och fina 3:a belägen på eget våningsplan med hissen precis utanför dörren för ökad bekvämlighet.
Här erbjuds en mycket fräsch bostad med stort ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och trevliga, sociala ytor. Bostadens 70 kvadratmeter är väldisponerade och rummens storlek lämpar sig lika bra för en person som för den lilla familjen.
Mot innergården vetter den inglasade balkongen som är generös i storlek och går att nyttja större delen av året. Här kan man njuta av en god kopp kaffe i förmiddagssolen med trevlig utsikt!

Bostaden erbjuder ett stilrent och stort Vedum kök med öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet, perfekta ytor i både vardagen och till middagsbjudningen med familj och vänner. Den inglasade balkongen förlänger vardagsrummet och blir ett trevligt extra rum till lägenheten. Badrummet är helkaklat och modernt med praktisk tvättdel med förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen. Två bra sovrum med gott om förvaringsmöjlighet via skjutgarderob med elfasystem och extra garderober. Dessutom en platsbyggd förvaringslösning i hallen samt ett förråd som medföljer.

Denna exklusiva bostad har allt ni behöver för en bekväm livsstil. För de boende i föreningen finns förutom en naturskön innergård med stort växthus, även en övernattningslägenhet samt ett samlingsrum som går att hyra vid intresse. Parkering i låst varmgarage - där en elbilsplats medföljer denna bostaden, cykelparkering med tvätt- och mekarrum, verkstad för enklare snickeriarbeten samt sopsortering finns även det i föreningen. På innergården kan ni njuta av grönskan och använda den stora grillen för trevliga grillkvällar.

Bostaden är en del av Brf Turbinen som stod inflyttningsklar hösten 2020, belägen på södra Innovatumområdet. Här blandas Trollhättans industrihistoria med modern arkitektur. Området är ett av de nyare områdena i staden och här finns det mesta inom kort gångavstånd såsom, obemannad matbutik, restauranger, gym, bank, förskola och inte minst de natursköna promenadstråken kring Trollhättans fina kanal och slussområdet.

Söker du en bostad som fortfarande känns ny och med bekvämligheter som hiss, parkering och inglasad balkong? Då är detta något för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har genomgående god standard och i samtliga rum ligger ett fint parkettgolv samt ljusa väggar.
Nuvarande ägare har målat alla väggar, byggt hallmöbel, bytt köksblandare, installerat Plejd, samt lampskenor med spotlights i kök och hall. I sovrumsgarderoben har man installerat ett generöst Elfasystem och belysning med sensor. Hammarströms Persienner & Markiser har monterat plisségardiner i alla fönster.
HALL: Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och platsbyggd förvarings- och garderobslösning samt möjlighet till extra byrå/ avlastningsbord.
BADRUM: Snyggt och fräscht badrum med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Det är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Badrummet har även tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkyta för praktisk avlastning. Bra med förvaring i skåp. Extra lyxigt med golvvärme.
KÖK: Inbjudande och socialt kök med inredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt hel kyl och frys. Här finns gott om förvaring och generöst med bänkytor för matlagning eller uppdukning samt möjlighet till sittplatser i anslutning till vardagsrumsdelen.
VARDAGSRUM: Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om förvaringsmöjligheter via Elfa-system i garderober med skjutdörrar.
SOVRUM 2: Mindre sovrum som passar bra som arbetsrum eller barnrum/gästrum. Även i detta sovrum finns garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: D1303 (56)
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 953 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASAD BALKONG: Rymlig och inglasad balkong med vy mot den mysiga innergården med trevlig växtlighet.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia avseende leverans av tv, bredband samt bredbandstelefoni. I föreningens avtal ingår kanalpaket Lagom. Vill man utöka antalet kanaler beställer man det av Telia. Kostnader utöver det som ingår i föreningens abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Innovatum Södra

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,2727 %
Andel av månadsavgift: 0,011612

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

730 281 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Turbinen har 69 lägenheter i varierande storlek. Den ursprungliga gamla tegelbyggnaden från 1958 har rustats upp och förvandlats till unika bostäder där industrihistoria möter modern arkitektur. För att skapa tydliga kontraster mellan gammalt och nytt byggde man tre nya huskroppar som kopplades på den gamla tegelfasaden. Fastigheten stod klar för inflyttning i november 2020.

Lägenheterna är utrustade med alla bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten har FTX-ventilation för bästa inomhusklimat.

Informationen ovan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-07.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten färdigställdes 2020, inget underhållsbehov finns ännu.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare har målat alla väggar, byggt hallmöbel, bytt köksblandare, installerat Plejd, samt lampskenor med spotlights i kök och hall.
I sovrumsgarderoben har man installerat ett generöst Elfasystem och belysning med sensor.
Hammarströms Persienner & Markiser har monterat plisségardiner i alla fönster.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att boka den gemensamma övernattningslägenheten och föreningslokal mot en kostnad. Föreningen har ett tvätt- och mekarrum för cyklar samt ett mindre rum som är utrustat för lite enklare snickeriarbeten. Miljöhus för sophantering finns på fastigheten. Medlemmarna har även tillgång till och kan boka det lilla växthuset på den fina utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. Utegården och växthuset ingår i Södra Innovatum samfällighet. Observera att det inte är den stora inglasningen i Brf Traversen som avses utan det mindre växthuset på utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. På utegården finns också en större grill som bostadsrättsinnehavarna kan använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 750 kr/mån.
Föreningen har tillgång till ett garage med både vanliga parkeringsplatser samt ladd platser för elbilar. Garaget ingår i samfällighetsföreningen, Södra Innovatum samfällighetsförening. Fler föreningar i området har andelar i samfälligheten som vi äger gemensamt.

Till denna lägenhet är köparen garanterad en parkeringsplats med elbilsladdare.

För aktuell kö till parkeringsplatser och laddplats för elbil i garaget kontakta Sff.innovatum.styrelsen@gmail.com
En vanlig p-plats i garaget kostar 750 kr/månad. P-plats för el laddning kostar 750 kr/månad + förbrukad el. Taxa avser 2025

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning from 2026-01-01 med 2,4 %
Angiven avgift är efter höjningen.

Kommunikationer

Aktuellt i föreningen: Arbete pågår med att uppdatera Aptus funktionen i portlås och låsen till lägenhetsdörrarna med en app som gör det möjligt för
medlemmarna att själva låsa och låsa upp sin dörr på distans, byta kod till den egna dörren samt skapa tillfälliga koder för besökare till lägenheten. Man ska även kunna boka övernattningslägenheten via appen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 070 kr
Föreningen tillämpar individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten, vilket innebär att man som boende betalar för den egna förbrukningen av el och vatten. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för samtliga bostäder, och bostadsrättsinnehavarna tecknar inga egna avtal.
I månadsavgiften ingår värme, renhållning, digital-TV, bredband, IP-telefoni, avsättning till föreningens framtida underhåll, ekonomisk- och teknisk förvaltning samt kostnader för gemensamma anläggningar. Kall samt varmvatten debiteras utöver den fasta hyran där värme, fiber och TV ingår.

Driftkostnader

953 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3419 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 555 kr
Försäkring: 100 kr
Varmvatten: 198 kr (obligatorisk)
Kallvatten: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning from 2026-01-01 med 2,4 %
Angiven avgift är efter höjningen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-14
Besiktningsman: Johan Svensson, PEAB Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dieselloksgatan 11D, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5070 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Innovatum Södra, Trollhättan
Dieselloksgatan 11D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning