Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 175 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Nygatan 8C

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 175 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och fräsch 3a i centrala Trollhättan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: C1002
  • Byggnadsår: 2015-2017
  • Månadsavgift: 6 175 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till Nygatan 8C och denna moderna och trivsamma trea om 73 kvm i centrala Trollhättan – ett hem som kombinerar stil, funktion och sociala ytor på bästa sätt. Här möts du av en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i inbyggda garderober. Redan vid entrén sätts tonen med klinkergolv som övergår i vacker parkett och ljusa, målade väggar som skapar en enhetlig och fräsch känsla genom bostaden.

Vidare öppnar bostaden upp sig i en härlig, öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och socialt sätt. Det ljusa köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och modern maskinell utrustning såsom häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Intill ett stort fönsterparti finns plats för ett rejält matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga tillställningar.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Här flödar ljuset in från två väderstreck, vilket ger en härligt ljus och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder dessutom två rogivande sovrum med goda möjligheter till både säng och förvaring.
Det helkaklade badrummet är både stilrent och välutrustat med wc, kommod, dusch, handdukstork och behaglig golvvärme. Här finns även egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och praktiska förvaringsskåp – allt för att underlätta vardagen.

Med centrumkärnan runt hörnet bor man mycket centralt och attraktivt med närhet till allt vad Trollhättan har att erbjuda.
Högskolan, Drottningtorget och promenadstråk längs med Göta älv ligger endast två kvarter bort.
Det finns även grönområde alldeles i närheten (Dahllöfs park) där man kan känna gräs under tårna, sitta vid de mysiga planeringarna eller spela beachvolley med kompisarna.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och centralt boende med det lilla extra. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Stor och välkomnande möblerbar HALL med gott om plats för avhängning och förvaring i form av inbyggda garderober. Klinker innanför entrén, parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Ljust och härligt KÖK med en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Här finns det bra arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter samt en modern maskinell utrustning som häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i full storlek. Plats för ett större matbord mellan KÖK och vardagsrum intill ett fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Ljust och socialt VARGDAGSRUM med en öppen planlösning mot matplatsen och köket. Gott om plats för soffgrupp och möblemang samt ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. Garderob, parkettgolv och målade väggar.
BADRUM: Stort och fräsch BADRUM med wc, kommod, dusch, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Kakel och klinker.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: C1002
Byggnadsår: 2015-2017
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår bredband och TV (basutbud) via Sappa.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,83159
Andel av månadsavgift: 0,0183159

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

816 577 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gullön 6 och Gullön 12 i Trollhättans kommun. På fastigheterna finns 1 byggnad uppförd med totalt 46 lägenheter och 38 garageplatser. Fastigheternas adress är Nygatan 8A - 8C. Byggnaderna uppfördes under åren 2015 - 2017 och består av 7 våningsplan plus källare och med 3 trappuppgångar. Fastigheternas areal uppgår till totalt 1 657 kvm och den totala bostadsytan upplåten med bostadsrätt uppgår till 3 818 kvm medan den totala arean avseende garageplatser, upplåten med hyresrätt, uppgår till 456 kvm. Lägenhetsfördelningen är som följer: 10 st tvåor, 23 st treor, 11 st fyror och 2 st femmor. Det finns ingen areal avseende bostadsyta upplåten med hyresrätt eller annan lokalareal än garage.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-04-21.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Laddstationer är installerade på samtliga parkeringsplatser i garaget.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga renoveringar är planerade framöver.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det att hyra ett uthyrningsrum/lägenhet 200kr/natt. I källaren finns det stora förråd till varje lägenhet. Där finns även ett arbetsrum att låna. Föreningen har också ett litet cykelutrymme, samt även cykelställ utomhus. Utegård med utemöbler finns också tillgängligt att nyttja. Det finns en tvättstuga i källaren som kan nyttjas, men varje lägenhet har även egna tvättmöjligheter.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 850 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns 38 garageplatser med laddstolpe för elbil. Det är separat kö till samtliga platser och platsen kostar 850 kr/mån. Elförbrukning vid laddning av elbil debiteras separat till självkostnadspris. I dagsläget finns det 4-5 personer i kö, och det brukar ta cirka 1-2 år innan de kan erbjuda en plats.

Föreningen har även 3 MC platser, varav 1 plats är i garage mot en kostnad på 250kr/mån och resterande 2 är utomhus mot en kostnad på 1 000kr/säsong. För närvarande finns det en plats ledig.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är planerade. Den senaste avgiftsförändringen skedde 2026-01-01 och innebar en höjning med ca 7%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 175 kr
I månadsavgiften ingår
Värme
Vatten
Bredband och TV (basutbud)
Bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. Den senaste avgiftsförändringen skedde 2026-01-01 och innebar en höjning med ca 7%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Nygatan 8C, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6175 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Trollhättan
Nygatan 8C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning