Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
2 490 000 kr
Månadsavgift: 3 787 kr/mån
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
2 490 000 kr
Månadsavgift: 3 787 kr/mån

Sävenäsgatan 5D, Göteborg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 48,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 3 787 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Stilren lägenhet med egen uteplats kommer snart ut till försäljning!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 48,5 kvm
Lägenhetsnummer: 39
Pris (Utgångspris): 2 490 000 kr
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem, grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem eller ADSL, tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Till varje lägenhet finns fast telefon indragen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0342%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

HSB: s Brf Bagaregården bildades 1939 och samma år förvärvade föreningen fastigheten Bagaregården 26:1. Byggnaderna uppfördes samma år och består av tre tvåvåningshus med 16 lägenheter i varje. Husen ligger på egen mark och längs den av Göteborgs stad arrenderade Sävenäsgatan. Läget är skyddat bakom Lilla Munkebäcksgatans bebyggelse, och gården vetter mot ett större skogsområde som klättrar upp mot Strömmensberg. Här erbjuds medlemmarna ett radhuslikt boende med naturen som närmsta granne, endast fem minuter från centrala Göteborg.

Den totala taxerade lägenhetsytan är 2402,5kvm.
Föreningen består av 48 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
4st 2 rum och kök om 47kvm
40st 2 rum och kök om 48,5kvm
3st 3 rum och kök om 60kvm
1st 5 rum och kök om 60 + 34,5kvm

Föreningen är en HSB-föreningen men förvaltas av Bättre BRF AB.
Tekniska förvaltningstjänster köps in av HSB (städning och skötsel trädgård).


Föreningen äger själva elnätet och elmätarna i föreningens fastigheter. Det innebär att medlemmarna inte behöver betala någon nätavgift till Göteborgs energi, men det innebär också att medlemmarna köper hushållselen av föreningen. Medlemmarna kan alltså inte teckna egna elavtal med någon elleverantör
Elen faktureras på månadsavin och eftersom de tillsammans delar på 3 nätavgifter (tre hus) istället för att medlemmarna har egna (48 st) så blir detta billigare för medlemmen.
Medlemmarnas elpris bestäms av styrelsen och baseras på det elpris och nätpris som föreningen vid var tid får betala. Medlemspriset är ett nettopris, dvs. det finns inget påslag till föreningen i priset.
Varje lägenhet har en egen elmätare som avläses vart 6:e månad. Baserat på den specifika lägenhetens tidigare elförbrukning räknas ett schablonbelopp fram som tas ut via den vanliga avgiftsavin månadsvis. Två gånger om året görs avstämning mot faktisk förbrukning och ett för perioden genomsnittligt elpris räknas fram.

Besök gärna förenings sina och mycket informativa hemsida för mer information.
www.bagaregarden.org

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Bagaregården i Göteborg
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984 Skanska totalrenoverar husen , inkl. stambyten av el och VA
1998 Elcentralerna uppgraderades och föreningen började handha hushållselen i egen regi.
2001 Alla entrédörrar byttes ut, nya tak till entréerna och nya entrépartier.
2002 Kodlåssystemet på entrédörrarna installerades
2003 Panelen byttes ut och målades på alla husblock, trapphusen målades
2003 Taken lades om och alla hängrännor byttes ut.
2006 Stammarna spolades och filmades.
2007 Ny pergola bygges framför treans hus.
2009 En varmmangel inköpts till tvättstuga 1.
2009 Balkongfronterna tvättades
2010 Övernattningslägenhet iordningställdes.
2011 Bastu och gym byggdes. Ny uteplats byggdes framför hus 5.
2013 Fasaderna renoverades och alla husen målades om. Ny fasadarmatur på alla husen.
2013 Soprummet renoverades och en lekstuga byggdes till barnen.
2014 Uteplatsen vid hus 1 har helrenoverats, cykelparkeringen har byggts om, ny gräsmatta anlades öster om lekstugan.
2014 Samtliga lägenheters frånluftsventilation rensades och rengjordes i samband med en förnyad OVK besiktning.
2016 Balkongerna tvättades. Gemensamhetslokalen började renoveras
2017 Lokalen färdigställd, 6 st laddstolpar till el/hybridbil, beskärning träd på gården
2018 Tvättstugan hus 5 renoverades, ny stödmur rabatt hus 5, gatlyktorna renoverades
Kommande renoveringar: Föreningen har hela tiden diverse mindre projekt på sin "önskelista" som betas av i takt med att ekonomiska resurser frigörs.
Nästa riktigt stora underhåll ser ut att komma någon gång år 2025-2028, då är det åter dags för ett fasadunderhåll samt takomläggning alla hus. Stambyte teoretiskt 60 - 80 års intervall skulle ge nästa tillfälle någon gång mellan år 2044 och 2064.

Vid badrums- och köksrenoveringar som medlemmar själva låter utföra, bekostar föreningen partiellt stambyte. Således byts de mest kritiska delarna (golvbrunn och anslutningar stam) löpande.

Ca år 2020: OVK obligatorisk ventilationskontroll
Ca år 2022: Byte termostater och ventiler radiatorer
Ca år 2023: Målning trapphus
Ca år 2024: Nya tvättmaskiner hus 1
Ca år 2025–2028: Fasadmålning och takomläggning

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tre stycken cykelförråd. Dessutom finns cykelställ utplacerat vid vändzonen och bredvid soprummet.

Det finns två gemensamma tvättstugor i föreningen, belägna i hus nr 1 och 5. Tvättstugan i 1:ans hus har två torkrum och en varmmangel, tvättstugan i 5:ans hus har ett torkrum och en kallmangel. Alla medlemmar kan boka i båda tvättstugorna, dock ej samtidigt.

Brf Bagaregården har en stor gemensamhetslokal belägen vid föreningsexpeditionen på östra gaveln av hus 3. Lokalen är helt renoverad sedan 2017 och är perfekt för fester, filmvisningar och andra sammankomster. Lokalen tar ca 30 personer och är bl.a. utrustad med komplett utrustat kök, projektor och bioduk, WIFI, discobelysning, darttavlor m.m.

Övernattningslägenheten ”Gästrummet” är komplett inredd med badrum, trinettkök och sovrumsdel, permanent inredd med en familjesäng (2+1). Plats för ytterligare extrasäng/madrass finns. Lägenheten kan även disponeras som evakueringsbostad för medlemmar som gör mer omfattande renoveringar i sin lägenhet.

Bastu och Gym finns i hus nr 5. Gymet är utrustat med löpband, crosstrainer, träningsbänk, skivstång, hantlar, ribbstol, tränigsmatta och pilatesboll. Här finns även TV med alla kanaler i grundutbudet och möjlighet att spela upp träningsvideo från minneskort eller annan media via USB.

Föreningen har totalt fyra stycken gemensamma uteplatser som möbleras av föreningen.

Föreningen har även en del redskap och verktyg för utlåning.

Parkering

Inom föreningen finns det 24 egna uthyrningsplatser. Sex stycken är utrustade med laddstolpe för el- eller hybridbil. Föreningen har endast en parkeringskö, önskas laddplats så stuvar man om bland uthyrningarna när man kommit fram i kön. Kötid ca 6 - 12 månader.

Parkeringsplats kostar 250 kr/månad, laddplats kostar 500 kr/månad (förbrukad el tillkommer) (2018). Parkeringshyran debiteras i förskott på den vanliga avgiftsavin.
En köpare kan ”sätta upp sig” redan innan tillträdet om kontrakt skrivits.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en stark ekonomi och gör bra resultat, och dessa pengar återinvesteras i föreningen genom att bl.a. amortera och underhålla hus och mark. Lån/kvm uppgick 2018 till 874:- enligt senast uppdaterad årsredovisning, och föreningen räknar med att vara helt skuldfri år 2021.
Ekonomin sköts med målsättningen ”inga nya lån”, dvs. deras åtgärder enligt underhållsplan skall vara 100% egenfinansierade. Underhållsplanen är på 5, 10 respektive 30 år.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 787 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-07-07

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sävenäsgatan 5D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3787 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Lovisa Wiklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Lovisa Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare