Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 513 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Ånäsvägen 56B

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 513 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Läs mer och kontakta mig

Drömboende med balkong och bevarade originaldetaljer

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 6
Månadsavgift: 3 513 kr
Driftkostnad: 290 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Välkommen till Ånäsvägen 56 – en otroligt charmig tvåa där den klassiska landshövdingehuskänslan möter ett fantastiskt ljus och en genomtänkt planlösning.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av bostadens unika karaktär. Vackra brädgolv, generös takhöjd och tidstypiska detaljer skapar en varm och inbjudande atmosfär som är svår att inte förälska sig i. Här samsas charm och funktion på bästa sätt.

Lägenheten erbjuder ett härligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett trivsamt sovrum samt ett välplanerat kök där varje kvadratmeter tagits tillvara. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger bostaden en luftig och harmonisk känsla.

Pricken över i är den underbara balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller en stund i kvällssolen.

Här bor du i ett av områdets mest uppskattade landshövdingehus, med all den charm och själ som dessa unika fastigheter är kända för. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – genuin karaktär och ett bekvämt boende i en attraktiv miljö.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i från första stund.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 6

Driftkostnad: 290 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Omgivning

Bagaregården är en mycket omtyckt stadsdel med tidstypiska landshövdingehus och mysiga innergårdar. De flesta fastigheterna är uppförda mellan 1920-1930. Runt om i omgivningarna finner man små mysiga caféer och charmiga butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till stadens puls. Med spårvagn tar det cirka 10 minuter in till city, om du väljer att istället ta cykeln är du där på ungefär 15 minuter. Hållplats finns på Ånäsvägen runt hörnet, och Redbergsplatsen med ett stort urval av kommunikationer ligger alldeles i närheten. Promenadavstånd till Olskroken som bl. a erbjuder en välsorterad ICA-butik, restauranger och service i form av bank, apotek och vårdcentral. Även närhet till Kulturhuset Kåken med dess café och bibliotek. Önskar man motionera eller bara njuta av naturen ligger Delsjön och Skatås en bit bort.

Andel i föreningen

Andel av insats: 5,45695 %

Andel av månadsavgift: 5,59169 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

347 112 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Riddarna i Göteborg bildades 2004 och 2005 förvärvades fastigheten Göteborg Olskroken 16:6 med adressen Ånäsvägen 56A-D. Fastigheten bebyggdes 1925 och består av ett flerbostadshus. Byggnadens taxerade totalyta, tillika lägenhetsyta är 1174kvm. Föreningen består av 18 lägenheter varav 18 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Dessa är fördelade enligt följande:
1st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök
5st 3 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Omläggning tak
1995 Rörstambyte
1995 Nya balkonger
2006 Ommålning fasad
2006 Byte av VVS-armatur i kök och badrum
2007 Installation av LAN-Bredband 100/10
2007 Ventilation
2008 Renoverades balkongerna
2008 Byte av kodlås
2009 Renoveringa v hyresrätt (lght 17)
2009-10 Målades trapphusen
2010 Renovering av sopstation
2012-13 Belagt innergården med gatsten
2014 Byte av entrédörrar
2014 OVK

Kommande renoveringar i föreningen:
Framöver planeras det för takomläggning.

Föreningen ställer sig positiva till att köpa upp råvinden samt källarutrymmen för att bygga ut.
Det måste först godkännas vid en årsstämma.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett stort förråd som hör till lägenhet.
Tvättstugan är belägen i 56B och är utrustad med två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, en torktumlare, en mangel samt ett stort torkrum. Det är lätt att få tvättider.
Cykelförråd finns i 56C.
Det finns även ett hobbyrum i A-uppgången.
Gemensam stenlagd innergård.

Parkering

För folkbokförd på adressen har man rätt till boendeparkeringstillstånd inom område Ö (f n 335- 525 kr/mån). Läs mer på www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes i januari 2017 med ca 5 %. Innan dess har avgiften varit oförändrad under flera år.
En hyresrätt finns kvar i föreningen vilken kommer inbringa kapital vid en framtida försäljning.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 513 kr

Driftkostnader

290 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband & Telefoni: 165 kr (obligatorisk)

Kabel-TV: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes i januari 2017 med ca 5 %. Innan dess har avgiften varit oförändrad under flera år.
En hyresrätt finns kvar i föreningen vilken kommer inbringa kapital vid en framtida försäljning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-22

Besiktningsman: Alexander Johansson, Majornas energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ånäsvägen 56B, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Ejdergatan

ca 99 m

Busshållplats: Gustavsplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3513 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: ons 10/6 och tor 11/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,10%
2 år	3,64%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ånäsvägen 56B

Drömboende med balkong och bevarade originaldetaljer

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ånäsvägen 56B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 