Gustavsplatsen 1N

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40,7 m²

Lägenhetsnummer: 31

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

592 kr

Bostadsrättsföreningen HSB Omberg 1 är en av de äldsta bostadsrättsföreningarna i Göteborg. Fastigheten Bagaregården 18:1 bebyggdes 1927-29 och huset ritades av arkitekten Conny Nyquist. Kvarteret Omberg var bland de första fastigheterna med rinnande varmvatten i badrummen. Då ansågs detta som lyx då det pågick en livlig debatt om varmvatten var nödvändigt i små lägenheter.
Föreningen har adressen Gustavsplatsen 1A-N och består av 91 lägenheter i landshövdingsstil. Det finns 3 systerföreningar Omberg 1 – Omberg 3 som ligger på rad längs Stockholmsgatan.
Från början fanns det 102 lägenheter om 20-60 kvadratmeter men genom åren har en del lägenheter slagits samman och det finns idag 92 lägenheter. 1989 restaurerades innergården enligt de gamla ritningarna och är idag med sin kullersten en riktig idyll.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
43st 1 rum och kök
40st 2 rum och kök
5st 3 rum och kök
4st 4 rum och kök

Föreningen förvaltas av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.omberg1.se

Informationen grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida.

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Stambyte gjordes.
2007 Fasaden och fönstren målades om.
2009 Installation av nytt portlåssystem samt nytt bokningssystem till tvättstugan. Renovering av stuprör, hängrännor och plåtarbeten. Uppmätning av bostadsytan i alla lägenheter.
2012 Alla lägenheter i föreningen är nu utrustade med 3-glasfönster. Fördelen med de nya fönstren är att de isolerar bättre vilket gör att föreningen gör indirekta energibesparingar. Kontroll av stammar (enligt underhållsplanen ska stammarna bytas runt år 2030).
2014 Taket lades om. Källargång och tvättstuga fräschades upp.
2014-2015 Trapphusen renoverades.
2015 Mekaniska råttfällor installerades i avloppssystemet som ansluter till fastigheten. Cykelrummet försågs med skenor i taket för förvaring, och cykelpump har installerades.
2016 OVK genomfördes och godkändes. Samtliga ventilationsluckor i fastigheten asbestsanerades.
2017 Gårdshuset som tidigare användes som barnvagnsrum har gjorts om till ett lusthus. Ett förråd gjordes om till barnvagnsrum så barnvagnarna kan stå inomhus.
2017-2018 Relining av avloppsstammar. Gjordes under höst 2017 och färdigställdes januari 2018
2023 byte av 23 takfönster och nya elmätare

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplan kommer under 5 år frammåt följande arbete utföras; plåtfasad, skorstenar, stående stammar, dränering av marken samt renovering av tvättstugan.

Till bostaden upplåts ett vinds- eller källarförråd.

Mellan utgången mot Stockholmsgatan och uppgång D ligger det gemensamma cykelrummet. Cykelpump som drivs av kompressor finns att tillgå.

Tvättstugan ligger mellan uppgång H och I.
Här kan man boka veckotvätt eller månadstvätt. Till veckotvätten har man tillgång till en tvättmaskin, en torktumlare samt ett torkskåp. Med månadstvätt bokar man två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

På gården finns det två grillar för som alla i föreningen får använda. All grillning på gården ska av trivsel- och brandsäkerhetsskäl ske i dessa grillar, det är alltså inte tillåtet med engångsgrillar, privata grillar eller tändvätska.

På innergården finns även ett trevligt lusthus.

Varje vår och höst hålls en städdag i föreningen.

Gratis utmed vissa gator i området eller boendekort - för vidare information kontakta trafikkontoret. Gratis tvåtimmarsparkering för besökande på många av gatorna i närområdet.

Kommande avgiftsförändringar: Historiska förändringar
Höjning med 2% 2014-01-01
Höjning med 4% 2016-07-01
Höjning med 3% 2018-01-01
Höjning med 3% 2019-04-01
Höjning med 5% 2022-01-01
Höjning med 5% 2023-01-01
Höjning med 10% 2024-01-01
Höjning med 5% 2025-01-01

Varje år runt maj månad hålls föreningens årsmöte och då tas beslut inför kommande år.

Från Bagaregården kan man smidigt och enkelt ta sig in till centrum, antingen med bil, buss eller spårvagn. Från Ejdergatan kan man ta spårvagnslinje 6 eller 8 och vid Härlandavägen går linje 1, 3 och 17 förbi som tar dig till city, Centralstationen eller Linnéstaden på drygt 10 minuter. Det finns även ett flertal busslinjer med hållplatser i området. Med bil tar man sig snabbt ut på de större lederna via Ånäsmotet eller Olskroken.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 500 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bredband och fiberanslutning installerat från operatören Telia.

Kabel-TV tillkommer som en obligatorisk avgift utöver månadsavgiften om 240 kr/månad.

Historiska förändringar
Höjning med 2% 2014-01-01
Höjning med 4% 2016-07-01
Höjning med 3% 2018-01-01
Höjning med 3% 2019-04-01
Höjning med 5% 2022-01-01
Höjning med 5% 2023-01-01
Höjning med 10% 2024-01-01
Höjning med 5% 2025-01-01

Varje år runt maj månad hålls föreningens årsmöte och då tas beslut inför kommande år.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.