Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 291 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Göteborg

Kyrkåsgatan 16

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 291 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig 4:a med villakänsla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1944 med inredd vind
  • Månadsavgift: 6 291 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska fyra på attraktiva Kyrkåsgatan – mitt i hjärtat av populära Kålltorp. Här erbjuds ett hem med härlig villakänsla i ett av Göteborgs mest familjevänliga och eftertraktade områden.

Bostaden bjuder på generösa och välplanerade ytor med social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kyligare månader och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Från vardagsrummet nås den stora altanen som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Här kan ni njuta av solen med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen erbjuder lättmöblerade ytor och en härlig plats för avkoppling och sociala stunder. Föreningen erbjuder dessutom en trivsam trädgård och gemensam uteplats som kan nyttjas av medlemmarna.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt som förenklar vardagen. Kombinationen av grönskande omgivningar och närheten till stadens puls gör Kålltorp till ett mycket omtyckt område. Runt hörnet väntar natursköna områden som Skatås, Delsjöområdet och Härlanda Tjärn med badplatser, motionsspår och vacker natur året om.

I närområdet finns flera förskolor, skolor och lekplatser vilket gör området idealiskt för barnfamiljen. En kort promenad bort ligger även Kulturhuset Kåken samt fotbollsplaner och aktivitetsytor.

På bekvämt avstånd finns Munkebäckstorget med sitt breda serviceutbud såsom matbutik, apotek och grönsakshandel. Vid Munkebäcksmotet hittar ni dessutom ICA Kvantum, gym, Systembolaget och annan service som gör vardagen smidig. Området erbjuder även charmiga caféer, mysiga kvarterskrogar och trevliga uteserveringar.

Kommunikationerna är utmärkta och tar er snabbt in till centrala Göteborg, Korsvägen och Liseberg på bara några minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1944 med inredd vind
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Altan och källarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: Göteborg Kålltorp 78:6. Fastigheten bebyggdes 1944. Föreningen förvärvade fastigheten 2010. Föreningen äger marken.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, friköpt

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 37%
Andel av månadsavgift: 37%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 097 169 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Grundfakta
- Registreringsdatum: 2009-06-05
- Ekonomisk plan registrerad: 2010-06-12
- Fastighet: Göteborg Kålltorp 78:6
- Förvärvsår: 2010
- Areal: 580 kvm
- Total boyta: 269 kvm
- Byggår: 1944
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter totalt 3 bostadsrätter och en lokal med övernattningsmöjligheter.
Antal rum och lägenheter:
1 rok – 1 lägenhet
2 rok – 1 lägenhet
4 rok – 2 lägenheter

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025
-trädkapning
- plantering av häck i öst (ligustern)
- måla mur
- epoxyfärg i garaget
2024
- Renovering av smidesstaket och mur
2023
- Tilluftsventiler installerades i källarlägenheten.
2022
- Ny redskapsbod byggdes.
- Insynsskydd/staket till altan installerades.
- Avloppsbyte från källaren till lägenhet 2.
- Badrumsrenovering i lägenhet 1.
- Avloppsrören uppdateras successivt vid badrumsrenovering.
2021
- Nya garageportar (2 st) med fjärrstyrning.
- Ny häck planterades runt tomten.
- Ny gemensam altan (ca 20 kvm).
- Renovering av groventré.
2020
- Återställning efter vattenskada i källaren.
- Nytt klinkergolv i källartoalett.
- Nya värmeelement i tvättstuga.
- Ny gräsmatta, stenläggning och räcke.
2019
- Avfuktning och relining i källare.
- Byte av avloppsledningar och dränering.
- Ny tvättmaskin (Miele).
2018
- Målning trapphus, ny belysning.
- Taktvätt, algbehandling, fiber.
- Ny torktumlare (Bosch).
- Taksäkerhet kompletterad.
2017
- Ny tvättmaskin (Miele).
- Injustering av värmesystem.
2013
- Fönsterbyte.
OVK (Obligatorisk ventilationskontroll): Senast genomförd 30 januari 2024 med godkänt resultat
Brandsskyddskontroll av öppna spisar i lgh 1 och 2: Genomfördes maj 2025 med godkänt
resultat Energideklaration: Genomfördes april 2014
Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har tagit fram en underhållsplan i samband med föreningens grundande. Fastighetsförvaltning och underhåll sker i egen regi när så är möjligt. Underhållsbehovet kommande 10 år bedöms som lågt.

Föreningens styrelse har diskuterat ett fönsterbyte då de är från original från 1940-talet. Under 2022 gjordes en översyn av samtliga fönster på våning 1 & 3. Underhåll utfördes efter behov och ytterfönstren målades utvändigt och invändigt.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga.

Parkering

Föreningen har två garage som idag hyrs ut till två bostadsrättsägare i föreningen

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna 3% 2026-07-01, samt 2025-01-01 med 2%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Månadsavgift

6 291 kr
Tillkommer elavgift obligatoriskt tillägg, som betalas till föreningen: 400 kr/månad, som justeras halvårsvis (retroaktivt) utifrån den verkliga konsumtionen

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El avgift: 400 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna 3% 2026-07-01, samt 2025-01-01 med 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-16
Besiktningsman: Karin Alm, Atpower Svenska AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkåsgatan 16, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6291 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Kyrkåsgatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning