Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 373 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Kasernhöjden 11A

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 373 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 3:a med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 1410
  • Byggnadsår: Ca. 1900
  • Månadsavgift: 5 373 kr
  • Driftkostnad: 455 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fina 3:a där du tack vare en smart planlösning kan umgås med familj och vänner på ett okomplicerat sätt. En charmig lägenhet som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och hög materiell standard.

Det första man möts av i denna bostad är en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare hittar vi ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett fräscht helkaklat badrum, sovloft samt separat sovrum. Lägenheten har även bra ljusinsläpp via stora fönster samt balkong med morgonsol och fina vyer över Karlstads stadsbild. Bra förvaring och gott om garderober.

Området är lugnt och trevligt och i direkt närhet till bostaden finns ett fint gym samt Artisan Bageri. Inom behagligt promenadavstånd ligger Karlstads centrala delar, motionsspår och trevliga strövområden, skolor, butiker, restauranger och träningsanläggningar.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymligt hall med bra förvaring i anslutning. Mörkt klinkergolv, parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK: Det härliga, öppna och fräscha köket har ljusa väggar samt ekparkett. Utrustningen består av spishäll (2023), mikrovågsugn, kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket fina material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med ekparkett och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga sällskapsytor, generös takhöjd och plats för soffa samt matgrupp. Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong med fina vyer över Karlstad.
SOVRUM 1: En halvtrappa upp från vardagsrummet ligger loftet. Ett stort och mysigt rum med parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM: Fräscht badrum med klinkergolv (värme) samt helkaklade väggar i smakfulla färgval. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch samt handdukstork. Uttag för tvättmaskin och torktumlare finns.
SOVRUM 2: Sovrum med fönster i öster och med utsikt mot stadens puls. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 1410
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: Ca. 1900
Driftkostnad: 455 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja. Hiss från markplan.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk plan

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Ombyggnadsår 2010.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen med morgon-/förmiddagssol samt plats för matbord och stolar. Fin vy över Karlstads stadskärna.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Kasernhöjden

Omgivning

Kasernhöjden ligger på en höjd, vilket gör att du får en härlig panoramautsikt över hela stan. Här är lugnt och trevligt och samtidigt har du centrala Karlstad på bara femton minuters gångavstånd. Livsmedelsbutiken når du på fem minuter till fots.

Förutom bostäder och företag finns skolor, förskolor butiker och restauranger. STC, träningsanläggning hittar du i gamla värnpliktsmatsalen. Du har både Tingvalla idrottsplats och isstadion alldeles inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,86770
Andel av månadsavgift: 1,86774

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

692 202 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 57 bostadsrätter med en total boyta om 4575kvm. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Vänerförvaltning AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring där bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Under 2023 har ett ventilationsprojekt utförts som finansierades med egna medel.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Just nu är det 4-5 i kö till p-plats. Kön ska dock göras om, då vissa har två platser i dagsläget, och tre platser kommer att frigöras inom kort.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften justerades upp från 2024-01-01.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

5 373 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

455 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 275 kr
Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften justerades upp från 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-09-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kasernhöjden 11A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5373 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kasernhöjden, Karlstad
Kasernhöjden 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning