Mossgatan 167

HALL:
Välkomnande hall med klädavhängning direkt till vänster. På golvet ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade i en ljus nyans.

SOVRUM 1:
Lägenhetens första sovrum finner ni in till höger efter hallen. Träfärgat golv och ljusa väggar. Österläge på sovrummen så svalt på sommaren.

SOVRUM 2:
Lägenhetens andra sovrum är det största sovrummet och ligger vägg i vägg med det första sovrummet och har en praktisk garderobsvägg för smidig förvaring.

WC:
En av de stora fördelarna med denna lägenheten är att det finns två toaletter. Det första är en gäst wc.

BADRUM:
Intill gäst wc finns det ett praktiskt duschrum. Duschrummet är utrustat med dusch, badkar, wc, kommod och tvättställ. Det finns även en tvättmaskin!

KÖK:
Kök med plats för matgrupp. Här finns det mesta man behöver; spis/ugn/fläkt, kyl, frys samt en diskmaskin. Här finns även utgången till den inglasade balkongen! På golvet ligger det en praktisk plastmatta och väggarna är målade i en ljus kulör.

VARDAGSRUM:
Vidare in från köket nås vardagsrummet. Ett stort sällskapsrum med plats både för större soffgrupp och matsalsbord om så önskas.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 556

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns förråd tillhörande lägenheten.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Rud

Andel i föreningen: 0,1365

592 kr

108 191 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus
2023 - Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: , ingår i avgiften.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 231 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Balkongavgift är inkluderat i avgiften

500 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Summa: 2 378 kr

Beskrivning: Av månadsavgiften sätts 19,18 kr/ mån av till fonden.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.