Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 403 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Karlstad

Ulvsbygatan 23D

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 403 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad 2:a med inglasad balkong på populära Norrstrand!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 65
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 4 403 kr
  • Driftkostnad: 289 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma 2 om 58,5 kvm, belägen på våning 2 i omtyckta Norrstrand. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor och en funktionell planlösning som skapar goda förutsättningar att sätta sin egen prägel.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till köket med gott om förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp. Det luftiga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till den inglasade balkongen, som blir ett härligt extra rum att nyttja under stora delar av året. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang, en praktisk klädkammare som bidrar med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum.

På Norrstrand bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till matbutiker, restauranger, service, grönområden och goda kommunikationer. Här finns även fina gång- och cykelvägar som smidigt tar dig in till centrum. Brf Kontrollanden är en välskött och uppskattad förening med god ordning och en trivsam boendemiljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med ljusa väggar och ekparkett som skapar en ljus och trivsam känsla redan vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som hallen erbjuder en praktisk och funktionell entré till bostaden.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och ekparkett som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt möjlighet att inreda efter egna önskemål. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av under stora delar av året.

Sovrum:
Rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, samtidigt som de inbyggda garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet har parkettgolv och ljusa tapetserade väggar som skapar en harmonisk och trivsam känsla.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustningen består av badkar, handfat med spegelskåp samt WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58,5 m2
Lägenhetsnummer: 65
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 289 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör vindsförråd samt matkällarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: Rotrenoverad 1994.

Tv/Internetanslutning

Från och med hösten 2018 kommer föreningen att byta leverantör till Sappa. Då kommer TV-grundutbud och bredband att ingå i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och fläktstyrd frånluft med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Norrstrand

Omgivning

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7935

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

156 805 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kontrollanten är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 4 hus, belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25, med sammanlagt 17 ingångar. Byggnaderna innehåller 126 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 hyreslokaler. I övrigt finns 16 garageplatser samt 18 p-platser. Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 72 st 2 rok, 33 st 3 rok.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Inglasning av balkonger, anskaffning av 3 st robotgräsklippare och installation av nya el-centraler med
automatsäkringar och jordfelsbrytare
2017 Nya armaturer med ledbelysning i trapphus och allmänna källarutrymmen
2018 Installation av solceller och övergång till individuell mätning och debitering av el (IMD)
2019 Installation av fasadbelysning för lägenheter med uteplats i markplan samt installation av värmepumpar
för bergvärme och frånluftsåtervinning
2021 Installation av nytt passersystem färdigställt samt färdigställande av pergolas, uppsättning av
flaggstänger och installation av markbelysning
2022 Förbättring av utemiljö, upprustning av skyddsrum, projektarbete för nya bilplatser, inredning av nytt
kontor för möten och föreningsverksamhet
2023 Ytterligare upprustning och förbättring av utemiljön, underhållsspolning av avloppssystem,
fuktstatusbesiktning i kök och badrum
2024 Byte av våra stuprör och påbörjat reliningprojektet i bottenplattorna i samtliga våra hus.
2025 Åtgärder på staket på botten lägenheternas uteplatser, bytt överliggare och nya grindar. Reliningprojektet, med återställning, avslutades i september 2025
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Byte av lägenhetsdörrar och entrépartier
2027 Byte av hängrännor
2028 Byte av maskinutrustning i tvättstugor
2029 Underhållsspolning av stammar
2030 Byte av belysningsstolpar

Gemensamma utrymmen

Det finns totalt sju tvättstugor i föreningen varav en finns i trapphusets källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd

Parkering

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Kostnadsfria parkeringsplatser finns vid Ulvsbygatan 15 och längs Norrstrandsgatan och Ulvsbygatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning av årsavgiften med 3% per 2026-01-01 är registrerad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 403 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Obligatorisk balkongavgift (150kr) tillkommer.

Driftkostnader

289 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 135 kr
Försäkring: 154 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgiften med 3% per 2026-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-01-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ulvsbygatan 23D, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4403 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrstrand, Karlstad
Ulvsbygatan 23D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning