Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 747 kr/månad
Karlstad

Haga skogsväg 24

Visning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 747 kr/månad

Parhus i två plan med fint västerläge och tillgång till gemensam pool!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 747 kr
  • Driftkostnad: 2 045 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Denna exklusiva bostad om 115 kvm fördelade på två plan erbjuder stiliga materialval och en hög standard genom hela hemmet. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum och golvvärme på båda våningsplanen ger extra komfort. De två helkaklade badrummen ger en modern och fräsch känsla. Köket är välutrustat med integrerade vitvaror och en elegant stenkompositskiva. Huset är utrustat med AC installerad 2026, solfilm på alla fönster som vetter mot väster samt braskamin. En perfekt kombination av lyx, funktionalitet och komfort.

Genomgående stora fönster vilket skapar en ljus och öppen atmosfär. Här finns också två uteplatser i olika väderstreck, perfekta för både morgonsol och kvällssol. Här finns tillgång till en parkyta med gemensam pool för årets varma dagar.

Göteborgsudden är ett naturskönt och omtyckt område i Karlstad, beläget vid Vänerns strand. Det ligger strax sydväst om stadens centrum och är känt för sin vackra natur, tillgång till vatten och friluftsmöjligheter. Området präglas av skogspartier, öppna gräsytor och en varierad naturmiljö, vilket gör det populärt för promenader, picknickar och andra utomhusaktiviteter. Området är lätt att nå från centrala Karlstad, både med bil och cykel samt med bekvämt avstånd till Bergviks köpcentrum. Det är också en uppskattad plats för kortare utflykter för stadens invånare. Det finns flera välunderhållna leder som lockar både vandrare och cyklister. Under sommarmånaderna besöker många udden för att njuta av dess badvänliga ytor och tillgång till Vänern.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du stiger in i bostaden möts du av en rymlig och ljus hall med förvaring via rymliga garderober. Entréhallen ligger i anslutning till köket och har parkettgolv och ljusa väggar. Via entrén finner husets ena uteplats med tillhörande pergola.

KÖK
Det moderna köket har en stilren design med släta luckor och integrerade vitvaror som smälter in i inredningen. Arbetsytorna i stenkomposit med matchande stänkskydd är både snygga och praktiska. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Bra och dimbar belysning och ett stort fönster skapar en ljus och inbjudande plats för matbordet, med utsikt över uteplatsen.

BADRUM
Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, har vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Rummet erbjuder en rymlig dusch med takdusch bakom glasdörr, toalett och ett tvättställ med trädetaljer som tillför värme. Det är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bostadens värmepump från Panasonic. Inbyggda, dimbara spotlights och spegelbelysning ger ett behagligt ljus.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Pardörrar leder ut till altanen och förlänger rummet utomhus när solen skiner. Ekparkettgolv och ljusa väggar ger rummet en modern, varm och inbjudande atmosfär.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrummet, som nås direkt från trapphuset, har ljusa väggar och enstavsparkett. Allrummet ansluter till samtliga sovrum samt badrum.

FYRA SOVRUM
De fyra sovrummen på övre plan har parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en lugn känsla. De stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus och rummen har olika väderstreck, vilket ger varierande ljusförhållanden under dagen. Varje rum erbjuder en rymlig och inbjudande plats för vila och avkoppling.

BADRUM
Badrummet på övre plan är helkaklat och har en fräsch, modern känsla. Här finns ett härligt badkar, WC, tvättställ samt en stor spegel som ger rummet en rymlig känsla. Dimbara spotlights i taket ger ett behagligt och jämnt ljus.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Lägenhetsnummer: 14
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 2 045 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Externt förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad. Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glasfönster

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats på baksida i väster.
Uteplats: Uteplats på framsida med tillhörande pergola i anslutning till entré.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme i båda planen via luft-/vattenvärmepump från Panasonic samt FTX-system.
AC från Cooper & Hunter installerades 2026.
Braskamin.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Göteborgsudden

Omgivning

Göterborgsudden är ett naturskönt och omtyckt område i Karlstad, beläget vid Vänerns strand. Det ligger strax sydväst om stadens centrum och är känt för sin vackra natur, tillgång till vatten och friluftsmöjligheter.

Udden omges av Vänerns glittrande vatten, vilket erbjuder en spektakulär utsikt och en känsla av lugn. Området präglas av skogspartier, öppna gräsytor och en varierad naturmiljö, vilket gör det populärt för promenader, picknickar och andra utomhusaktiviteter. Göterborgsudden är ett hem för en mängd fågelarter och annat lokalt djurliv, vilket gör det till en plats av intresse för naturälskare.

Promenad- och cykelstigar: Det finns flera välunderhållna leder som lockar både vandrare och cyklister.
Badplatser: Under sommarmånaderna besöker många udden för att njuta av dess badvänliga stränder och tillgång till Vänerns klara vatten. Närheten till Vänern gör Göterborgsudden till en idealisk plats för paddling och båtliv.

Göterborgsudden är till stor del ett naturnära rekreationsområde snarare än ett tätbebyggt bostadsområde, men det finns vissa bostäder i närheten, ofta med naturskön och vattennära placering.

Området är lätt att nå från centrala Karlstad, både med bil och cykel. Det är också en uppskattad plats för kortare utflykter för stadens invånare.
Göterborgsudden är med andra ord en plats där både Karlstadsbor och besökare kan njuta av natur, rekreation och Vänerns härlighet. Det är en perfekt destination för de som söker lugn och ro i en naturskön miljö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,47360
Andel av insats: 5,47360
Andel av månadsavgift: 5,3089

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 362 266 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Strandängen består av 21 rad- och parhus i två plan. Föreningen innehar del i två gemensamhetsanläggningar. Den ena anläggningen består av ett parkområde där tillgång till gemensam pool för de boende i området. Den andra innefattar vägarna runt de nybyggda husen och lägenheterna.

Gemensamma utrymmen

Samtliga hus har eget kallförråd i anslutning.

Parkering

Bilplats 1: P-plats/Carport , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Samtliga bostäder har tillgång till egen parkering via uppfart/carport.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Månadsavgift

5 747 kr
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Driftkostnader

2 045 kr/månad
Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 200 kr
Försäkring: 300 kr
Sopkärl: 245 kr (obligatorisk)
Fiber: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Haga skogsväg 24, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5747 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 oktober
Anmälan krävs

Haga skogsväg 24, 653 38 Karlstad
Ring eller maila för anmälan till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborgsudden, Karlstad
Haga skogsväg 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning