Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 5 500 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Helena Andersson

Läs mer och kontakta mig

Sonja Rudqvist

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Laxågatan 4

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 5 500 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Helena Andersson

Läs mer och kontakta mig

Sonja Rudqvist

Läs mer och kontakta mig

Charmig tvåa med utsikt över Klarälven

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 5 500 kr
Driftkostnad: 264 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkommen till Laxågatan 4 och denna charmiga och stilrena 2:a belägen i natursköna Sjöstad! Lägenhetens 53 kvm fördelas på ett ljust kök, trivsamt sovrum i bra storlek, helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong mot öst och med utsikt över Klarälven. Under 2020 har samtliga lägenhetens ytskikts renoverats vilket ger bostaden ett genomgående gott skick! Till bostadsrätten medföljer dessutom en egen parkeringsplats.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till en vacker natur och Klarälven samtidigt som du endast bor 2 kilometer från Karlstads centrum. Sjöstad gränsar till stadsdelen Norrstrand som erbjuder skola, förskola, mataffärer, apotek och restauranger samt har goda bussförbindelser till centrum samt universitetet.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med ljust laminatgolv och väggar klädda i tapet. Härifrån tar du dig till lägenhetens samtliga rum.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i hörnläge med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för såväl soffa som matgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i en ljusgrå nyans. Härifrån nås den trevliga balkongen i österläge med utsikt över Klarälven.

KÖK:
Fint kök med ljusa skåpsluckor och träfärgad bänkskiva, mellan över- och underskåp är väggen kalkat i grått. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl & frys, ugn med spis, spisfläkt samt diskmaskin. Köket inrymmer ett mindre matbord. På golvet ligger laminat och väggarna är ljust målade.

SOVRUM:
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar varav en fondvägg som går i grönt.

DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum med WC, dusch, handfat, handdukstork samt spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 264 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Separat förråd medföljer

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation genom självdrag.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 25

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

503 246 kr

Andelstal av årsavgift saknas. Nettoskuldsättning är beräknad på andelstal.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sjöstad i Karlstad är en nybildad förening sedan 2015.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2005, Renovering av lägenheter.Kök inkl. vitvaror, badrum samt renovering av ytskikt. Ny dragen el, nya vatten och avloppsstammar i kök och badrum. Nya lägenhetsdörrar samt installation av fjärrvärme.
2007, Renovering av tak, fasad inkl. tilläggsisolering, fönster och fönsterdörrar.
2013-2014, Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2018 - Relining
2019 - Tvättmaskin i tvättstugan bytt

Gemensamma utrymmen

I källare finns en gemensam tvättstuga samt ett förråd som följer varje lägenhet.

Parkering

Totalt finns det 4 parkering i föreningen varav en följer varje bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Eventuell höjning är under diskussion då föreningen skall lägga om ett lån under januari 2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 500 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Driftkostnader

264 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1086 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 185 kr

Försäkring: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Eventuell höjning är under diskussion då föreningen skall lägga om ett lån under januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Laxågatan 4, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjöstad

ca 236 m

Tåg: Karlstad central

ca 2 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5500 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Fastighetsmäklare

072-203 04 40

isabelle.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: ons 19/8 och tor 20/8

Boka möte med mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

054-21 10 00

helena.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

073-312 00 50

sonja.rudqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: ons 19/8 och tor 20/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,07%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Laxågatan 4

Charmig tvåa med utsikt över Klarälven

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Laxågatan 4, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Isabelle Karlsson

Fastighetsmäklare

Helena Andersson

Mäklarassistent

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 