Månadsavgift: 5 947 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Kolarens gata 28A

Se på karta

Månadsavgift: 5 947 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

105 välplanerade kvm med gavelläge och uteplats i väster!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 105 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 2018/2019
Månadsavgift: 5 947 kr
Driftkostnad: 2 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Fint gavelradhus i två plan med en totalyta på 105 välplanerade kvadratmeter. Härlig altan i västerläge med lugnt läge samt stenlagd uteplats på framsida som gör att man kan följa solen hela dagen. Smidigt och lättskött boende med ett nyproducerat hems alla fördelar. Utmärkt för barnfamiljen både vad gäller storlek och läge. Parkering ingår i avgiften.

Här njuter ni bland annat av ett rymligt, modernt och smakfullt kök med fräscha ytskikt, generösa ytor och öppen planlösning mot vardagsrummet samt två moderna och fräscha badrum. Den övriga ytan fördelar sig på tre sovrum, allrum samt en härlig baksida med altan i västerläge. Till huset hör en liten och lättskött gräsyta samt förråd i fristående byggnad.

Här bor ni i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden samt goda kommunikationer till Karlstads centrala delar med mataffärer och service.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Golvvärme i hela entréplan.

HALL
Välkomnande entréhall med mörkt klinker på golv samt ljusa väggar. Här finns en praktisk garderobsvägg med bra förvaring samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

BADRUM
Fint badrum med klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin, samt torktumlare.

KÖK
Mycket fint kök i öppen, modern planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en luftig känsla. Praktisk köksö, ekparkett på golv samt vita väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fin ekparkett samt vita väggar. Stora fönsterpartier vilket ger ett naturligt ljus i rummet. Här finner ni även utgången till altanen och gräsytan som ligger i västerläge med fin eftermiddags-/kvällssol.

Övervåning:

HALL PÅ ÖVRE PLAN
Möblerbar hall som kan delas av till ett extra sovrum. Ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med ekparkett samt väggar i en ljusgrön nyans.

SOVRUM 2
Sovrum med ekparkett, målade väggar samt förvaring via garderober.

BADRUM
Fint badrum med mörkt klinker på golv (komfortvärme) samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt badkar.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med ekparkett samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 15

Byggnadsår: 2018/2019

Driftkostnad: 2 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Isolerad betongplatta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor.
Fönster: 3-glas.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats i västerläge.

Uteplats: Stenlagd uteplats på framsida med morgon-/förmiddagssol.

Gräsyta: Tillgång till gräsyta som går längs med gaveln och ansluter till både fram och baksida.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Leverantör: Sappa.
Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Karlstads stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Luft/Vatten-värmepump + golvvärme på nedervåningen.
Ventilation: Fläktstyrd frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Stockfallet

Omgivning

Stockfallet är ett villaområde i nordöstra Karlstad. Det angränsar till bostadsområdena Kroppkärr och Lorensberg och har c:a 6km till centrala Karlstad. På Stockfallet finns det gott om bostadshus, till största delen villor och kännetecknas som ett lugnt område med flera populära lekplatser samt 2 förskolor. Stockfallets skola har klasser mellan 0-6. Goda kollektiva förbindelser och flera fina gång och cykelvägar finns till Karlstads övriga områden. Aktivitetsföreningen "Stocken" anordnar Valborgsfirande, för-midsommarfirande, pubkvällar, kräftskivor m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,5449

Andel av insats: 3,5449

Andel av månadsavgift: 3,5449

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 196 541 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av sju fristående byggnader med totalt 26 bostadsrättsradhus. Bostäderna stod färdigställda mellan 2018-11-30 - 2019-03-13. Ekonomisk och administrativ förvaltning ombesörjs av HSB Värmland.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har inga större åtgärder genomförts.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större åtgärder är inplanerade.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett separat förråd om ca 10 kvm som hör till bostaden.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +10%.
För 2025 beslutades om oförändrade avgifter.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 947 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

2 150 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 650 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +10%.
För 2025 beslutades om oförändrade avgifter.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-30

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolarens gata 28A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hällmarksgatan

ca 329 m

Tåg: Karlstads central

ca 5,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5947 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: lör 12/9 och ons 16/9

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,87%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kolarens gata 28A

105 välplanerade kvm med gavelläge och uteplats i väster!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kolarens gata 28A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 