Furusundsgatan 8, 5 tr

HALL
Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I hallen har man god förvaring i form av en större garderobssektion. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i ljus ton.

BADRUM
Badrummet är utrustat med badkar, handfat, badrumsspegel, toalett samt vattenburen handdukstork. Väggarna är kaklade och på golvet ligger ett klinkergolv.

VARDASGRUM
Underbart vardagsrum med ett större fönsterparti vilket ger både ett enormt ljusinsläpp samt ett milsvid utsikt. Ytorna är lättmöblerade och här finns yta för både soffa och en större säng. Sängen kan placeras i en naturlig alkovdel så att den inte tar yta i vardagsrummet. På golvet ligger en dekorativ fiskbensparkett. I anslutning till rummet finns utgången till lägenhetens fina balkong.

BALKONG
Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol. Utsikten är hissnande med milsvid vy ut över Stockholms innerstad. I fonden har man NK-klockan samt innestadens bebyggelse, måste ses och upplevas.

PENTRY
Yteffektivt pentry med fönster och samma utsikt som från vardagsrummet. maskinell utrustning såsom gasspis med fyra lågor från IGF samt kylskåp med frysfack. God förvaring i form av skåpsektion. På golvet ligger ett schackrutigt golv i svart och vitt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 31 m²

Lägenhetsnummer: 54

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 725 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Hiss: Ja. Det finns dubbla hissar.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Gärdet

NÄROMRÅDE
I närområdet finns såväl tunnelbana (Gärdet) och flera olika busslinjer bland annat blåbuss 1 mellan Frihamnen och Stora Essingen. En ICA-butik som är öppen 7-23 alla dagar, restauranger och ett café finns också i kvarteret. Cirka 10 minuters promenad från fastigheten finns Fältöverstens köpcentrum, nybyggda Norra Djurgårdsstadens faciliteter, Gärdets sportfält och natur samt Lill-Jans skogens och Djurgårdens möjligheter till rekreation. Tack vare fastighetens centrala läge finns även många skolor, förskolor och lekplatser att hitta i närområdet, bland annat Tessinparkens Parklek.

Andel i föreningen: 1,07

Andel av månadsavgift: 1,07

573 kr

5 541 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Haubitsen 3 (716409–8985) är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 67 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 1994 och innehar marken med äganderätt, ingen tomträttsavgäld belastar föreningens ekonomi. Huset uppfördes 1940. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkännes med fördelningen 20/80.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett vindsförråd. Ytterligare finns tvättstuga, cykelförråd, grovsoprum, samt källar- och vindsförråd.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1994–1995 Stambyte gällande vatten och avlopp.
1995 Nya el-stigare och mätarcentraler, målning av trapphus samt ny belysning. Renovering av inre och yttre entréer.
1995 och 1998 Nya tvättmaskiner installerades.
1996 Fönsterrenovering samt renovering av piskbalkong.
2005 El-dragning i samtliga lägenheter.
2009 Renovering av tvättstugan.
2011 Säkerhetsdörrar installerades.
2013 Fasadrenovering, takrenovering, fönsterrenovering genomfördes.
2013 Ordningställande av trädgården.
2016 Renovering av soprum.
2017 Stamspolning samt OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2018 Renovering av fastighetens två hissar.
2019 Ny asfalt på parkeringsplatser. Marken har återställts efter renovering av fjärrvärmeledning. Installation av nytt digitalt passagesystem.
2020 Installation av torkskåp samt installation av avfuktare i befintligt torkrum i tvättstugan.
2022 Installation av fibernätverk.

PLANERADE RENOVERINGAR
Utvändig ommålning av fönster och garageportar satt till 2023 samt delar av plåttak ska bytas planerat till 2024.

TV/BREDBAND
Kabel-tv levereras av Tele2 , basutbud ingår i avgiften. Fiber finns indraget, leverantör är Bahnhof. Obligatorisk kostnad om 150 kr/mån tillkommer.

PARKERING
Föreningen har 3 garageplatser, kostnad 2 400 kr/mån samt 25 parkeringsplatser 1 200 kr/mån. För närvarande är det kö till dessa platser. Från och med 2023-01-01 höjdes avgifter för parkering och garage med 20%. För övrig parkering i området gäller boendeparkering genom Stockholms Stad.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har intäkter från de boende om 1 816 476 kr samt hyresintäkter om 412 566 kr. Föreningens långfristiga skuld är enligt ÅR 2022 om 1 650 000 msk. Total boyta uppgår till 2 894 kvm vilket ger ett nyckeltal om 570 kr/kvm/boa i belåning. Avgiften förändrades per 2023-01-01, +2 %.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 614 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

grundutbud av tv-kanaler från Tele2.

725 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 250 kr

Gas: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 195 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.