Smedsbacksgatan 18

Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderobsenhet med skjutdörrar och avhängningsmöjligheter på hatthylla. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Ogenerat läge och gott plats för såväl soffa som övrigt möblemang.

Kök: Stilrent kök med klinkergolv och vita kaklade väggar. Köket har gott om avställnings- och förvaringsyta - ett riktigt drömkök för dig som är matlagningsintresserad. Vita skåpsluckor som matchas med mörk stenbänkskiva och dekorativt stänkskydd. Utrymme för trivsam matplats invid burspåksfönster.

Sovrum: Rogivande sovrum med lyxig heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns utrymme för dubbelsäng och förvaring i garderob. Utgång till stor balkong mot grönskande skogsslänt. Här finns gott om utrymme för utemöbler och planteringar.

Badrum: Stamrenoverat, helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med inbyggt badkar, wc, handfat med kommod och handdukstork.

Förråd: Lägenheten disponerar tre lättillgängliga förråd belägna i källaren. Sammanlagt yta om ca m9 kvm med full takhöjd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 00012

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1939

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Gärdet

Andel i föreningen: 5,49470 %

Andel av månadsavgift: 0,054970

226 910 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Smedsbacken 15 är en äkta förening som förvärvadev fastigheten 1987. Föreningen äger marken och består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt (975 kvm boyta).

EKONOMI
Välskött förening med låg skuldsättning. Föreningen ser kontinuerligt över sina månadsavgifter och anpassar sig efter rådande räntenivåer i förhållande till sin belåning och dess bindningstider. Troligtvis kommer föreningen höja avgiften något efter årsskiftet.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
-2009 Byte av fjärrvärmecentral
-2010 Reling av avloppsstammar
-2010 Reparation av tvättstuga
-2013 Nytt tegel och plåt på taket
-2013 Nya balkonger
-2013 Ny fasadputs
-2013 Isolering av vind och trapphusets innertak
-2013 Nya tätningslister i fönster och balkongdörrar
-2013 Ny entréport med energiglas och nytt kodlås
-2014 Nya elstigar på vind och för hiss
-2014 Nya vinds-och källarkontor
-2015 Färdigställande av eldragning trapphus, källare och vind
-2016 Ny Soplösning
-2016 Om dragning av ventilation + köp av fläkt i tvättstuga
-2017 Renovering och ommålning av trapphus
-2019 Avloppssystemet i källaren förnyades genom att rör byttes ut och råttstopp installerades
-2020 Totalrenovering av hiss inkl motor och nytt elektroniskt system
-2020 Godkänd OVK
-2022 Byte och injustering av samtliga radioatorventiler
-2023/24- Byte av kallvattenrör och stamventiler i källaren och fjärrvärmecentralen

Huset är i mycket bra skick och i övrigt kommer löpande underhåll genomföras.

För mer information se årsredovisningen.

TV OCH BREDBAND
Tv och bredband via Tele2. Obligatorisk avgift om 250 sek/månad tillkommer avgiften för Kabel-tv (Medium 8) och bredband.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns cykel- och barnvagnsutrymme. Det finns även en tvättstuga i källaren. Dessutom gemensam tomt med kryddträdgård, utemöbler och sandlåda.

MEDLEMSKAP
Föreningen godtar inte juridisk person. Ägaren av ska vara bosatt i lägenheten. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar med 2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet.

PARKERING
Boendeparkering fråder i området, för mer info: www.stockholm.se

4 750 000 kr

3 814 kr

I avgiften ingår V/A och värme. Obligatorisk avgift om 250 kr/månaden tillkommer för bredband och kabel-tv.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.