Smedsbacksgatan 26, 4 av 4 tr

Hall: Välkomnande hall med kolmårdsmarmor och ljusa väggar. Plats för avhängning på vägg och förvaringsmöjlighet i garderob med överskåp.

Badrum: Stilrent badrum med vackert stenliknande kakel och klinker (golvvärme). Inrett med wc, handfat med kommod, badrumsskåp handdukstork och dusch med duschväggar i glas.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med milsvid utsikt och fungerande öppen spis som ger rummet karaktär. I rummet finns plats för soffa med tillhörande möbler, matplats, garderober och övrigt möblemang.

Kök: Smakfullt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Ett ljusgrått, stilrent kök med påkostade materialval. Gott om förvaring i både under- och överskåp. Under överskåpen finns spotlights, arbetsbänkar i Cararramarmor som också delvis beklär väggen ovan spis och bänkar. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Vacker glasparti med skjutdörr i original ger gott om ljus in till köket.

Sovrum: Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I rummet ryms en 1,80 säng, vilket står där idag. Inbyggd garderob.

Förråd: Lägenheten disponerar ett förråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 00007

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1939

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
1 rok enligt lägenhetsregistret.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Gärdet

Andel i föreningen: 2,53210 %

Andel av månadsavgift: 0,0352014

168 799 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT
Brf Smedsbacken 19 är en äkta bostadsrättsförening vilken består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten förvärvades av bostadsrättsföreningen 1987. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Välskött, lågt belånad förening (ca 5500 000 kr/kvm). Inga avgiftsförändringar beslutade.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, tvättstuga och en piskbalkong/terrass. Till varje lägenhet ingår ett förråd på vinden.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022 Renovering av balkonger och takaltan
2021 Kompletterande OVK-besiktning
2024 Gaveldörr
2021 Sopkärlskåp
2020 Åtgärder efter OVK samt ny värmecentral
2018 Radonmätning och OVK
2017 Byte av brandvarnare, belysning och målning av tak i trapphus
2016-17 Byte till treglasfönster
2016-17 Tvättstugan rustades med nya maskiner
2016-17 Öppet fiber indraget
2015 Ombyggnad av lokal till bostadsrätt
2015 Lagning av fasadsprickor
2013 Målning av takplåt samt nytt tegel, samtidig lagning och målning av plåt på piskbalkong
2011-12 Installation av säkerhetsdörrar
2008 Byte av ytterdörr
2006 Hissrenovering
2003 Renovering av balkonger, även fönstermålning.
1997 Ny värmecentral
1995-96 Rörstambyte inklusive totalrenovering av badrum.
1988 Putsning av fasad
1988 Omläggning av tak

TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns installerat med öppet fibernät via IP-Only där varje hushåll tecknar och bekostar abonnemang själva. Det går också att välja bredband genom Tele2.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Juridisk person accepteras ej. En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av gällande prisbasbelopp på ca 2 058 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1,5% av gällande prisbasbelopp på ca 882 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

PARKERING
Boendeparkering på gatan. www.stockholm.se

3 995 000 kr

2 902 kr

I avgiften ingår värme och V/A.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.