Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Engroos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Engroos
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tullinge

Hanvedens Allé 37

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Engroos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Engroos
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelfyra högst upp med fantastisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 74,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-1208
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 788 kr
  • Driftkostnad: 420 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna fina gavelfyra högst upp i huset med balkong som erbjuder sol från morgon till kväll! Bostaden genomsyrar hög standard med golvvärme i hela bostaden, moderna färgval på väggar och kök samt de stora fönsterna med fantastiskt ljusinsläpp. Tack vare att du bor högst upp så har du en av de bästa utsikterna ner mot skogen och flygfältet med kvällssol.
Vidare erbjuder bostaden:

-Externt förråd
-Balkong med dags och eftermiddagssol
-Genomgående fina materialval
-Tre sovrum i bra storlek
-Öppen och modern planlösning
-Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
-Stor balkong med grillmöjligheter
-Kollektivavtal gällande bredband

Ett riktigt bekymmersfritt boende i lugnt kvarter med förskola, skola, buss, friluftsaktiviteter och natur samt välsorterad ICA runt knuten. I Tullinge finns både badvänliga Tullingesjön som mynnar ut i Mälaren samt Lidasjön. Massor av aktiviteter för både barn och vuxna finns nära, golfbanor, hästar, slalombacke vid Flottsbro, tennishall, innebandy, biograf, ishall och flera fotbollsplaner vid Brantbrinks IP samt långa orienteringsspår och elljusspår är bara en del av det som finns i närområdet. Från Tullinge station når man Centralen på 21 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

Hall
Välkomnande hall med avhängning till höger. Klinker på golv med golvvärme samt målade väggar.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinker på golv och golvvärme. Här finns WC, duschhörna med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, kommod med handfat, fönster som ger ljusinsläpp. Här finns även tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Bänk för avlastning samt förvaring ovan bänk.

Sovrum 1
Mindre sovrum med plats för säng och sängbord. En garderob.

Sovrum 2
Används idag som kontor. Förvaring i två garderober.

Kök
Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket ger möjlighet till umgänge. Köket går i en fin och modern beige färg, stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i grå laminat samt bra arbetsytor. Vitvarorna är rostfria i form av ugn, induktionshäll, kyl, frys, mikro, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Stora fönster med fantastisk utsikt mot flygfälet med eftermiddag kvällssol.

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp samt fantastisk utsikt mot fältet.

Sovrum 3
Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg. Via sovrummet når man de trevliga balkong med sol från morgon till kväll tack vare gavelläget.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 74,4 m2
Lägenhetsnummer: 1-1208
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 420 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja. Hiss finns i båda husen installerad 2022.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Trästomme och träbjälklag.

Tv/Internetanslutning

Telia Trippel play, TV/Bredband/Telefoni
Telia trippel play, TV/Bredband/Telefoni

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme till vattenburen golvvärme i alla lägenheter.
Ventilation via FTX-system.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka
Område: Tullinge

Omgivning

Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.
Idag finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis i Riksten. Utbudet av butiker ökar i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingevstation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar samt cykelgarage. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullingeskog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår. Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, tandläkarmottagning, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,79835%
Andel av månadsavgift: 2,83883%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Generalens allé uppfördes under 2022 och upplåtelse skedde 2023.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Rullbanan 1.
Föreningen består av 52st lägenheter upplåtna som bostadsrätter och fördelar sig enligt följande:
2 st 1 RoK om 24,9 kvm
4 st 1 RoK om 31 kvm
6 st 2 RoK om 32,8 kvm
22st 2 RoK om 46,4 kvm
6 st 2 RoK om 54,9 kvm
6 st 3 RoK om 75,6 kvm
6 st 4 RoK om 74,4 kvm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt bostadsutvecklaren:
Byggnaden är nyuppförd och det finns inget underhållsbehov.
Kommande renoveringar: Enligt bostadsutvecklaren:
Byggnaden är nyuppförd och det finns inget underhållsbehov.
Inga planerade renoveringar, Fastigheten är uppförd 2022

Gemensamma utrymmen

Enligt bostadsutvecklaren:
- 24,9 kvm och 74,4 kvm lägenheterna har ett externt förråd på bottenplan, resterande lägenheter har inga externa förråd,
- Gemensamt soprum och stort cykelförråd finns i separat byggnad mellan respektive hus.
- Städrum och barnvagsrum/rullstolsrum finns på bottenvåning i respektive hus.
- Lekplats samt sittmöbler finns mellan respektive hus.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 600 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe (11kw) . Avgift 800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt bostadsutvecklaren:
37 st parkeringsplatser med motorvärmare. El debiteras separat.
4 st laddplatser. El debiteras separat.
2 st HCP platser med motorvärmare. El debiteras separat.

Föreningen tillämpar parkering till först till kvarn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt bostadsutvecklaren:
Den ekonomiska planen är upprättad dec-22.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 788 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
Enligt bostadsutvecklaren:
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 190 kr/mån för Telia Triple Play Lagom(bredband, fiber)
Föreningen har kollektivt upphandlat och debiterar förbrukning av varmvatten(ej uppvärmning) samt hushållsel till bostadsrättshavare.

Driftkostnader

420 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt bostadsutvecklaren:
Den ekonomiska planen är upprättad dec-22.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiklass: CC

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hanvedens Allé 37, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5788 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
feb
Öppen visning
Sön 15:00-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tullinge, Botkyrka
Hanvedens Allé 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning