Hanvedens allé 37

Hela lägenheten har vattenburen golvvärme med ekparkett. I badrummet är det elburen komfortvärme.

HALL:
Stor hall med gott om klädförvaring till höger i garderober med skjutdörrar och på hatthylla.

KÖK:
Välutrustat kök utrustat med det du behöver. Här finner du induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Stänkskydd i vitt kakel.

MATPLATS/VARDAGSRUM:
Stort och rymligt rum med plats för stort matbord och soffgrupp. Utgång till rymlig balkong.

SOVRUM:
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

BADRUM:
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch, handdukstork, tvättmaskin/torktumlare, toalett och kommod.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 1-1006

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 495 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse Augusti-september

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Inga övriga utrymmen är upplåtna bostadsrätten.

Telia Trippel play, TV/Bredband/Telefoni

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.
Idag finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis i Riksten. Utbudet av butiker ökar i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingevstation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar samt cykelgarage. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullingeskog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår. Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, tandläkarmottagning, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 2,09478%

Andel av månadsavgift: 0,0209478

653 586 kr

Enligt årsredovisning 2023. Observera att förhållanden kan ha förändrats efter denna dag:
Räntebärande skulder: 32 628 960 kr
Likvida medel: 1 485 575 kr
Nettoskuld BRF: 31 143 385 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BRF Generalens allé uppfördes under 2022 och upplåtelse skedde 2023.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Rullbanan 1.
Föreningen består av 52st lägenheter upplåtna som bostadsrätter och fördelar sig enligt följande:
2 st 1 RoK om 24,9 kvm
4 st 1 RoK om 31 kvm
6 st 2 RoK om 32,8 kvm
22st 2 RoK om 46,4 kvm
6 st 2 RoK om 54,9 kvm
6 st 3 RoK om 75,6 kvm
6 st 4 RoK om 74,4 kvm

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt bostadsutvecklaren:
Byggnaden är nyuppförd och det finns inget underhållsbehov.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt bostadsutvecklaren:
Byggnaden är nyuppförd och det finns inget underhållsbehov.
Inga planerade renoveringar, Fastigheten är uppförd 2022

Enligt bostadsutvecklaren:
- 24,9 kvm och 74,4 kvm lägenheterna har ett externt förråd på bottenplan, resterande lägenheter har inga externa förråd,
- Gemensamt soprum och stort cykelförråd finns i separat byggnad mellan respektive hus.
- Städrum och barnvagsrum/rullstolsrum finns på bottenvåning i respektive hus.
- Lekplats samt sittmöbler finns mellan respektive hus.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 600 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe (11kw) . Avgift 800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt bostadsutvecklaren:
37 st parkeringsplatser med motorvärmare. El debiteras separat.
4 st laddplatser. El debiteras separat.
2 st HCP platser med motorvärmare. El debiteras separat.

Föreningen tillämpar parkering till först till kvarn.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt bostadsutvecklaren:
Den ekonomiska planen är upprättad dec-22.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 124 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Enligt bostadsutvecklaren:
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 190 kr/mån för Telia Triple Play Lagom(bredband, fiber)
Föreningen har kollektivt upphandlat och debiterar förbrukning av varmvatten(ej uppvärmning) samt hushållsel till bostadsrättshavare.

495 kr/månad

El: 236 kr

Avgift varmvatten: 69 kr (obligatorisk)

Avgift TV/Bredband: 190 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt bostadsutvecklaren:
Den ekonomiska planen är upprättad dec-22.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-22

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.