Nyängsvägen 35

Hall
Välkomnande hall som binder samman lägenheten med goda avhängningsmöjligheter i garderober. Direkt anknytning till samtliga rum. Ekparkett och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Bostadens givna samlingspunkt, ett stort och öppet vardagsrum. Utgång till balkongen i direkt söderläge. Stora fönster och balkongdörr gör att rummet genomsyras ljus. Plats för större soffgrupp och mediamöbel. Ekparkett och vitmålade väggar.

Kök
Fint inrett kök med fantastiska förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Inbyggda kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt diskmaskin. Stänkskydd ovanför diskbänk i grått kakel. Ekparkett och vitmålade väggar.

Matplats
Invid köket finns det plats för större matgrupp. Från matplatsen når du även den fina balkongen genom en av utgångarna. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 1
I direkt anknytning till matplatsen når du det mindre av sovrummen, med fönster och utsikt över framsidan av huset och balkongen. Passar utmärkt som kontorsdel/extra sovrum. Parkettgolv och vitmålade väggar, med mörk tapetserad fondvägg.

Sovrum 2
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar. Stort fönster som bidrar till ljusinsläpp.

Sovrum 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Två skjutgarderober för förvaring av kläder etc. Ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum
Stambytt badrum med grått klinker och vitt kakel på väggar. Här finner du kombimaskin, badkar, handdukstork, kommod och spegelskåp.

Gästtoalett
Stambytt, mindre WC med handfat och toalett. Grått klinker och delvis vitt kakel på vägg.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 57

Byggnadsår: 1967-1972

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 0,4795%

Andel av insats: 0,4795%

Andel av månadsavgift: 0,004795

573 kr

226 210 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Slätten ligger i Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheterna Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 253 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 18 026 kvm)
Antal lokaler: 1 lokal (total lokalyta 226 kvm)

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med porttelefon.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:
2022 - Inpasseringssystemet uppdaterades
2022 -Miljöhuset renoverades
2022 - Belysningen i fastigheterna och utomhus byttes ut till led
2022 - 6 nya laddplatser för elbilar installerades
2022 - Bredbandet uppdaterades
2021 - Ny underhållsplan av Sustend
2021 - Nytt staketvirke på två innergårdar, målat om parkbänkar
2021 - Målat om 3st tvättstugor och bytt en trasig tvättmaskin
2021 - Installerat kameraövervakning i Miljöhuset och ändrat om till portbrickor i alla soprum
2021 - Gjort 2st nya cykelrum av två gamla soprum
2020 - Radonsanering av 15 lägenheter
2020 - Fastighetens tak har renoverats med nya stänkplåtar och hängrännor.
2019 - Rörelseaktiverad LED-belysning installerad i samtliga trappuppgångar.
2019 - OVK (ventilationskontroll) utförd
2019 - Fyra nya tvättmaskiner har köpts in.
2019 - Digitalt bokningssystem för tvättstugor har och lokaler har installerats.
2019 - Upprustning av undercentral med nu pumpjigg till expansionskärl.
2017 - Nya fönster har installerats i samtliga byggnader.
2013 - Byte av 4 st hissar har genomförts på Nibblevägen 4-10, i samband med detta har även ommålning av entréer och trapphus genomförts.
2008 - Föreningen slutförde renoveringen av fasader, balkonger och tak.
I samband med fasadrenoveringen har samtliga fönster målats och balkongdörrar bytts ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
OVK åtgärder startar från och med v.7 för de lägenheter där åtgärder krävs samt till de Franska Bukten tidigare ej fått tillgång till.
HSB Södertörn projekterar för stambytet av vatten och el i vår förening.
De tar fram material och handlingar för upphandling av stambytet och går ut med förfrågan till ett flertal entreprenörer.

- Tvättstugor i varje hus som bokas i bokningssystemet. På Nyängsvägen finns det en tvättstuga i varje hus och på Nibblevägen två tvättstugor i varje hus.
- Bastu finns på Nibblevägen 6 som bokas i bokningssystemet.
- Föreningslokal vilken rymmer 60 personer med kök för uppvärmning på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
- Gästrum: Här finns fyra sängplatser, pentry, dusch och toalett på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
- Cykel- barnvagnsförråd i varje port.
- Lekplats och bollplan Nyängsvägen 23-31.
- Grillplats och boulebana ovanför Nibblevägen 10.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 312 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Mc-plats . Avgift 312 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 208 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida feb-23:

Föreningen har 139 bilplatser utomhus med elstolpe.
3 bilplatser utomhus utan elström.
6 bilplatser med laddstolpar för elbil.
4 motorcykelplatser inomhus.
2 handikapparkeringar för gäster med handikapptillstånd.
4 avgiftsbelagda gästparkeringar.

Kontakta AllaBrf som förvaltar parkeringarna för mer information samt eventuell kö och intresseanmälan.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningens hemsida maj-23:
2023 höjs avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 573 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida feb-23:
Med bredband avses Telenor 500mb/500mb och med TV avses grundutbud från Tele2/Comhem.

500 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt föreningens hemsida maj-23:
2023 höjs avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.