Solskensvägen 15

Hall
Rymlig hall med avhängning direkt till höger. Vinylgolv och målade väggar.

Klädkammare/ förråd
Förråd med gott om plats för förvaring.

Badrum
Stort helkaklat badrum med klinker på golv samt förberett för tvättmaskin. Här finns dusch med glasvägg, spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, WC samt handdukstork.

Kök
Fint renoverat kök från Ikea i vinkel med fina ljusa luckor samt bänkskiva i laminat. Köket är i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Maskinparken består av ugn, diskmaskin, mikro, häll, spisfläkt samt kyl/frys. Matplats finns invid fönster med plats för matgrupp för 4-6 personer.

Balkong
Trevlig balkong i soligt läge med plats för mindre loungegrupp. Balkongen nås via matplatsen.

Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, medmöbel, skrivbord samt annan önskad möblering.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan önskad möblering. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 45-2038-1-110

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber

Föreningen har fjärrvärme.
Ventilationssystemet i fastigheterna är av typ från- och tilluftssystem med värmeväxlare. Tilluftsventilerna är placerade i sov- och vardagsrum.
Frånluftsventilerna återfinns i kökskåpan, i bad- och duschrummen samt i ev. klädkammare.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer.
Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge.
Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.
Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb.
Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till.
På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C.
Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 0,49572%

Andel av månadsavgift: 0.4957

588 kr

316 684 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Flädern ligger i Östra Tullingeberg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Capella 1, Botkyrka kommun var bostadsrätter är upplåtna fördelat på 5 olika flerbostadshus.
Antal lägenheter: 157 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 13 463 kvm)
Lägenheterna fördelas enligt följande: 32 st 2 rok, 53 st 3 rok, 62 st 4 rok, 10 st 5 rok.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

Under 2024 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Byte av undercentral med värmeväxlare (kostnad 541 tkr)
- Målning av plåttaken (kostnad 536 tkr)
- Montering av filter i värmesystemet för att få bort smutspartiklar. (kostnad 40 tkr)
- Byte av luftningsventiler och spolning av radiatorkrets i ett antal lägenheter där värmen inte fungerade (kostnad 62 tkr)
- Målning av linjer på p-däcket  (kostnad 10 tkr)
- Byte av mangel i tvättstugan Sol 15 (kostnad 34 tkr)

Under året har styrelsen arbetat med att digitalisera hanteringen av styrelseprotokollen, vilket kommer att underlätta styrelsearbetet när det är på plats.  

2023 - Byte av ventiler i värmesystemet samt för tappvatten.
2023 - Målning av utvändiga plåtdörrar.
2023 - Byte av utebelysning.
2023 - Stamspolning
2023 - Hålkälslist på p-däcket.
2022 - Renovering av pelarna utanför entréerna.
2021 - Renovering av pelarna i garage.
2021 - Byte av passersystem.
2021 - Installation av 8st nya laddstolpar.

2019 - Byte av hissar: Sol 15 och 17 år 2020, Sol 11 och 19 år och Sol 13 år 2018.
2019 - P-garaget, ny golvbeläggning
2018 - Nödbelysning i trapphusen samt isolering av vindarna
2017 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2014 - Byte av ventilationssystem
2013-2014 - Byte av vvc-rör
2013-2014 - Renovering av yttertak
2006-2007 - Renovering av samtligas bad- och duschrum

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningen har utfört och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren;

År 2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), Installation av IMD, torkrum i tvättstugorna och eventuellt solceller. 
År 2026: Underhåll av kulvert mellan husen (investering 800 tkr)
År 2026-2034: Underhåll av resterande kulvertar (investering 2 400 tkr), stambyte i slutet av perioden (investering 15 000 tkr).

Styrelsen tror att stambyte kan bli aktuellt inom 10 - 15 år.

Enligt uppgifter från föreningens hemsida jan-24:

Gästlägenhet Solskensvägen 17
Föreningslokal Solskensvägen 11
Tvättstuga
Snickerilokal
Styrketräningslokal
Bastu
Pingislokalen

Bilplats 1: Garage med eluttag . Avgift 625 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 481 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats utomhus med laddstolpe . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 5: MC . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Enligt styrelsen Juli 2025:
Kötiden beror på vilken typ av p-plats man önskar.
Kostnad: 378-569 kr.
Det finns 16 st ladd platser.

Kommande avgiftsförändringar: ccccccccccccccc
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +1%.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 166 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Värme, vatten, kabel-tv, bredband.

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

ccccccccccccccc
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +1%.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-08

Besiktningsman: Jimmy Östling Acc Byggkonsult

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.