Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Månadsavgift: 6 436 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Vimpelgatan 37

Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Månadsavgift: 6 436 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Imponerande våning med hiss rakt in i lägenheten och underbar balkong i västläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Månadsavgift: 6 436 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Det här är en bostad för den som söker något utöver det vanliga! Efter att du har parkerat bilen på den tillhörande carporten är du välkommen att ta hissen rakt in i detta fantastiska hem, där du får möjligheten att ta del av något av det bästa som Västra Hamnen har att erbjuda. Vi presenterar en bostad med en fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom den öppna planlösningen, som har stora fönsterpartier från golv till tak med havsutsikt mot nordost och vackra vyer över park och takåsar i sydväst dit även balkongen är är riktad mot - här utlovas många sköna soltimmar större delen av dagen och solnedgångens fantastiska spektakel med nya föreställningar varje kväll.

De drygt 88 kvadratmetrarna är har generösa sällskapsytor i den öppna planlösningen som inkluderar ett centralt beläget kök, flankerat av matplats på ena sidan och vardagsrum på den andra. Lägenheten är verkligen väl anpassad för ett socialt liv och när du har gäster på besök kan du använda föreningens gemensamma takterrass. Här finns inte bara solstolar utan också ett långbord med tillhörande stolar och här kan man inget annat än att förtrollas av de otroliga vyerna som omger terrassen från alla håll och kanter. Det finns två funktionella sovrum, ett i vardera änden av bostaden, samt ett stort badrum med både badkar, dusch och tvättmöjligheter. Badrummet har ingång från både sällskapsrummet och det mindre sovrummet.

I Västra Hamnen bor du i en stadsdel med spännande arkitektur, ett omfattande serviceutbud, salta badbryggor och en småbåtshamn. Inom kort gångavstånd hittar du mataffärer, systembolag, apotek, bibliotek, blomsteraffärer, matställen och gym. För barnen finns flera förskolor och skolor i alla åldrar. I närheten finns också några av Malmös bästa restauranger och caféer längs den fantastiska Sundspromenaden och vid Scaniabadet, som är livfullt och aktivt under sommarhalvåret. Här väntar också härliga badplatser och bryggor. Det finns goda pendlingsmöjligheter med centralstationen ca 10 minuter bort och tre busslinjer till och från Västra Hamnen.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entre via hiss där vi kliver rakt in i lägenheten. Det finns möjlighet att använda trapphuset om man önskar. Till höger om hissentrén finns förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar. På golvet ligger stora klinkerplatta enhetligt över hela bostaden och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Stort badrum i trekvartskaklat utförande med vita kakelplattor och ljusgrå klinker. Ingång från både vardagsrum/kök samt från det mindre sovrummet.
Utrustat med duschhörna med frostat glas, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod och avställningsytor över massiv bänkskiva i ek samt vägghängd wc. Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

Kök
Inredning från Miele i både skåpsinteriör och maskiner. Vita skåpluckor med rostfria handtag kombineras med ljusa kakelplattor som stänkskydd och arbetsbänk i grå laminat. Utrustat med helintegrerad kyl/frys, integrerad mikrovågsugn och ugn samt kaffemaskin. Här finns en köksö som erbjuder extra arbetsytor, förvaringsskåp, induktionshäll och fläkt.
Matplatsen ligger intill stort fönsterparti med fönster från golv till tak och här ges utsikt mot havet och inloppet till norra hamnen.

Vardagsrum
Ligger i öppen planlösning med köket. Sällskapsytorna är luftiga och ljusflödet är fantastiskt genom de stora fönsterpartierna och utgången till balkong.

Balkong
Högt och fritt läge med utsikt över takåsarna, Turning Torso och en liten glimt av hav. Det raka västerläget kommer ge gott om soltimmar. Gott om plats för soffa och bord samt växter, planteringar och även grill. Utrustat med markis.

Master bedroom
Nås från vardagsrumsdelen och har fönster mot parken i västläge. Här ryms dubbelsäng och det finns förvaringsmöjligheter i platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och svarta ramar. Väggarna är målade i grått.

Sovrum
Ligger med fönsterna mot öst där det ges samma havsutsikt som från matplatsen. Perfekt som barnrum eller kombinerat gäst- och arbetsrum. Från rummet nås en garderob via skjutdörrar som leder vidare till badrummet.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 15
Pris (Utgångspris): 4 595 000 kr
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Telia angående TV och Bredband (1000/1000 mbits).
Kostnad 285 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel av insats: 5,36853 %
Andel av månadsavgift: 5,48947 %

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Brf Kompassen i Malmö äger fastigheten Flaggskeparen 4 med adresserna Vimpelgatan 37,39 och 41. Föreningens hus stod färdigt 2006/2007 och innehåller 18 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal. Till fastigheten hör också 4 garageplatser, 12 dubbelgarage och 3 carportar.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Utfört underhåll
2023 - Ny värmepump och samtliga elmätare är utbytta.
2022 - Nya porttelefoner och kameror installerades.
2022 - Omförhandling och nytt avtal med Telia gällande bredband och TV. Hastigheten höjdes från 100/100 till 1000/1000 mbits utan att föreningens avgift påverkades. Medlemmarna fick nya routrar, tv-boxar och fjärrkontroller.
2022 - Löpande kontroll och underhåll av hissar, värmeanläggning, rökluckor, rökdetektorer, garagehissar och portar.
2021 - OVK.

Kommande underhåller:
Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2012 och som sträcker sig fram till 2030. Inget större underhållsarbete är planerat.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamt takterrass med fantastiska vyer åt alla väderstreck. Här finns solstolar, långbord och tillgång till grill samt kökspentry.

Ekonomi
Avgiften höjdes med 15% inför 2023 och 12% inför 2024 till följd av ökade el-fjärrvärme- och räntekostnader.
Under 2022 gjordes en extra amortering om en miljon kronor. Vid ingången av 2023 uppgick lånen till 19 118 000 kronor (ca 11 867 kr per kvm) och är placerade hos SEB med tre olika bindningstider och räntenivåer mellan 0,72 - 3,85%.
I kassan finns ca 1 778 583 kronor att tillgå i likvida medel.

Parkering

I föreningen finns 4 garageplatser, 12 dubbelgarage och 3 carportar. Till varje lägenhet hör en garageplats eller carport.
Till lägenhet nr 15 hör en carportplats.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 436 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 285 kr/månad, bostadsrättstillägg 25,5 kr/månad samt parkering om 750 kr/månad.
Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmarna betalar efter faktisk förbrukning. Avläsning och debitering sker månadsvis.

Driftkostnader

650 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-15
Besiktningsman: Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vimpelgatan 37, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6436 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
sep
Tor 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Hamnen, Malmö
Vimpelgatan 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning