Einar Hansens Esplanad 69 (Lokal)

Entré/reception
Entrén från gata sker genom glasdörr. Larm finns installerat intill entrén - diskussion kan föras med säljare om övertagande av larmet.
Det inledande rummet kan användas som reception eller arbetsrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt och blått.

Rum
Arbetsrum med stort skyltfönster ut mot gata.

Rum
Arbets- och konferensrum med glasdörr och fönster ut mot entrérummet.

Rum
Arbets- och konferensrum med glasdörr och litet fönster ut mot entrérummet.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och svart klinker. Utrustat med dusch med glasdörrar, vägghängd wc och tvättställ.

Kök
Vita skåpluckor med arbetsbänk i arbetsbänk i grå laminat och vit kakelsättning som stänkskydd. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin och tvättställ med en vask och blandare.

Övrigt
Till lokalen hör ett källarförråd.

Typ: Lokal

Rum: 4

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: C102

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2012

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV levereras av Tele2. Avtalet löper vidare t o m 2025-03-31, därefter försvinner tjänsten. I framtiden får varje medlem teckna eget abonnemang.
Internet: Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal med Bredband2. I avgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s) i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Västra Hamnen

Larm finns

Andel av månadsavgift: 2,23539%

Brf Skonaren Västra Hamnen är en äkta förening som äger fastigheten innehåller ett flerbostadshus innehållandes 37 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler. Huset bebyggdes 2012 och har adresserna Einar Hansens Esplanad 67, 69, 71, 73, Fregattgatan 3 och Skonarens Gränd 1.
Försäkringsbolag: If Försäkring. Föreningen har bostadsrättstillägg.
Ekonomisk förvaltning: SBC
Teknisk förvaltning: SBC

Utfört underhåll:
2018 - OVK.
2020 - LED-belysning fastighet.
2020/2021 - Fläktfilterbyte.
2021 - OVK, rensning av ventilationskanaler, underhållsspolning och demontering av avfallskvarnar i lägenheternas kök.
2022 - Automatiska dörröppnare.
2023 - Filterbyte enligt underhållsplanen. Byte av slitna och skadade fasadskivor. Målning av träfasad på balkonger. Underhållsspolning. Reperation (omläggning) av skadat tak på en huskropp. Fönsterbyte våning 5. Underhåll och felsökning av värme- och ventilationssystem (FTX).
2024 OVK.
2024 - Föreningen övergick till IMD el med Eon som leverantör samt IMD för varm- och kallvatten.

Gemensamma utrymmen:
Möblerad innergård med grillmöjlighet.
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i markplanet

I källarplan finns ett garage med 57 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1023 kr/mån (i priset ingår fjärrkontroll till garaget). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget finns det 6 lediga platser (kontroll 2024-11-26). För mer information besök: http://www.deromeforvaltning.se/
För närvarande finns det inga laddplatser för elbil i garaget men diskussion finns om att installera laddstolpar för 3 elbilar. När detta kommer att ske är ännu inte beslutat.

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 257 kr

I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning tillämpas av el-, kallvatten- och varmvattenförbrukningen. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin enligt följande kostnader:
Kallvatten kostnad 33,60 kr/m3.
Varmvatten kostnad 80 kr/ m3.
El kostnad 1,52 kr/kWh.

Kommentar: Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av:

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-12-03

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.