Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 572 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Forskarvägen 27

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 572 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor 2:a med med egen uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 47
Månadsavgift: 4 572 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Välkommen till Forskarvägen 27 och denna stora 2:a om 68 kvm på Porsön! Här bor man i en trivsam lägenhet med öppet trevligt ljusflöde genom hela lägenheten som fördelar sig på hall, kök, vardagsrum och ett sovrum, med bra läge i lugnt område nära universitetet. Det finns goda förvaringsmöjligheter i form av två rymliga klädkammare samt garderob. Eftersom bostaden har en egen ingång i anslutning till uteplats med rejält soldäck ger det en trevlig radhuskänsla. Lägenheten är registrerad som en 3:a men är ombyggd till en 2:a och möjligheten för fler sovrum finns.
Lägenheten ligger bra placerat på området med närhet till föreningens bastu, cykelförråd utanför dörren och öppet läge mellan huskropparna.

Brf Forskarvägen är en bostadsrättsförening med 10 byggnader om 126 lägenheter. Som boende i föreningen har man tillgång till flertalet tvättstugor och gemensam bastu. Här bor du med närhet till Luleå tekniska universitet och Porsö-centrum där livsmedelsbutik, gym, vårdcentral och restauranger finns. Goda bussförbindelser till Luleå centrum och flygplatsen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Hall med ny ytterdörr, avhängning och garderob. I anslutning till hallen finns stor klädkammare med hyllor och klädstång. Vita väggar och grå linoleummatta.

KÖK
Ljust kök med stor matplats och bra arbetsytor, inrett med fina lådor och luckor från IKEA. Köket är utrustat med spis med häll, ugn och fläkt samt hel kyl/frys. Köket nås från både hall och från vardagsrummet. Delvis utbyte av köksskåp och bänkskivor. Helt ny diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier och en fransk balkong. Inrymmer både större soffgrupp samt annat möblemang. Mörkt laminatgolv och gråmönstrad tapet.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Härifrån nås ytterligare en klädkammare.

BADRUM
Badrum utrustat med badkar, wc, handfat och handdukstork. Smalt högskåp för förvaring. Det finns plats för tvättpelare, (2st nya fullstora maskiner står på plats tillhörande nuvarande ägare)

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 47

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Porsön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,742

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

398 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Forskarvägen är en äkta bostadsrättsförening med 126 lägenheter i Luleå. Föreningen bildades 2016 och förvaltas administrativt och tekniskt av HSB Norr.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Asfaltering av innergårdarna.
2022: Byte av garageportar samt målning av sophus och garage.
2021: Byte ytterdörrar på alla lägenheter.
2021: Byte lägenhetsdörrar och låssystem.
2018: Asfalterat om parkeringsplatserna.
2018: Bytt motorvärmarsystem.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen så som tvättstugor med moderna bokningssystem, bastu och samlingslokal.

Parkering

I föreningen finns 46 kallgarage med motorvärmare fördelade på fyra garagelängor (hyra 350 kr/mån) , 54 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare (hyra 250 kr/mån) och 16 parkeringsplatser utomhus utan motorvärmare (hyra 220 kr/mån) för uthyrning. Förbrukad el i motorvärmaruttagen debiteras med 2,50 kr per kWh. Separata köer till alla parkeringsplatser. HSB ansvarar för parkeringskön.
Genomsnittlig kötid är 39 dagar, kollat med HSB. (Kontrollerat 2025-04-10)

Övrigt

Säljarens egna ord -
Lägenheten har ett läge i förhållande till solen som är väldigt fördelaktigt. Luftig utsikt och fint ljus från kök, matplats och ute-däck har verkligen uppskattats. Ett område med bra känsla och en speciell lägenheten med trivselfaktor. Nära till Universitetet och många aktiviteter. Några få minuter till hållplatsen med bra förbindelser. Perfekta rundor för löpning och cykelturer från lägenheten. Soligt läge.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 572 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Föreningen har individuell mätning och debitering av IMD el.

Driftkostnader

350 kr/månad

Kommentar: Informationsöverföringsbeloppet är en obligatorisk kostnad och avser Internet/kabel-tv.

Fördelas enligt följande

Informationsöverföringsbelopp: 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!

Få rådgivning

Fullskärm

Säljarens egna bild

Fullskärm

Visa alla bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forskarvägen 27, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Professorsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4572 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 28/4 och tis 29/4

Boka möte med mig

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

070-107 41 41

ida.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 28/4 och tis 29/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Forskarvägen 27

Stor 2:a med med egen uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Karta och område

Forskarvägen 27, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Ida Karlsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev