Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 693 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Lingonstigen 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 693 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch 2:a högst upp med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m²
Lägenhetsnummer: 26
Byggnadsår: 1966-68
Månadsavgift: 3 693 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en rymlig tvårummaren om 67 m² med inglasad balkong och nyrenoverat badrum!

Lägenheten har ett ljust kök med matplatsdel och vardagsrum i anslutning som ger en härlig social yta. Sovrum med utgång till inglasad balkong med härlig kvällssol och ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin. Välkomnande hall med gott om förvaring.
Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fönster i två väderstreck vilket ger lägenheten ett genomgående ljusflöde. Föreningen har en stabil ekonomi och låg avgift som inkluderar både värme, vatten, kabel-tv och internet.

Bostadsrättsföreningen Kallkällan är en av Luleås större bostadsrättsföreningar med totalt 429 lägenheter. I föreningen finns även gemensamma utrymmen som tvättstugor, hobbyrum, cykelrum och bastu.
Naturskönt område med närhet till vatten, badplatser, trevliga strövområden och Mjölkuddsberget som har både upplyst elljusspår och fina grillplatser. Kommunikationerna till och från boendet är goda oavsett om du går, cyklar, åker bil eller tar bussen. Till Luleå Tekniska Universitet är det endast en kort cykeltur.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 26

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1966-68

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Kallkällan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2014

Andel av insats: 0,2014

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

54 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 420 lägenheter, 9 hyreslägenheter 2 rum och kök och 87 förråd.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 48st
2 rum och kök – 78st
3 rum och kök – 224st
4 rum och kök – 72st

Föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/kallkallan

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-tal Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme
1986 Inklädnad fönsterparti aluminium
1998 Ombyggnation och inglasning av balkonger
1999 3 nya sophus
2002 Ombyggnation undercentraler
2003 Ombyggnation badrum och stambyte
2004 Webbel lägenheter
2004&2009 Utbyggnad bilplatser
2006-2009 Motorvärmare
2007 Kameraövervakning, ombyggnad ventilation
2008-2009 Renovering garage
2010 Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade
2010 Webbaserad fjärravläsning motorvärmare
2011 Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar
2012 Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad carport 4
2012 Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10,23,25,26,28,44,46,47,49,69,71,72 och 74
2012 Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare
2013 Fasadrenovering Hus A,P,R (målning)
2013 Relining avloppsstammar källare hus A,B,C,D
2013-2014 Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C,D,P,N
2014 Ombyggnad samtliga entreér utvändigt och byte entreportar. Montering porttelefoni samtliga entreér.
2014 Ny belysning fasad och entreér.
2014 Relining avloppsstammar källare hus N,O,P,R
2015 Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2015-2016 Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2016 Skärmtak på suterräng lgh och ny papptak på 1/2 området.
2017 Nytt papptak på andra 1/2 området
2017 Relining
2017 Byte 1 av 4 undercentraler fjv
2018 Byte lägenhetsdörrar
2018 Bokningssystem tvättstuga och bastu
2018 Byte 1 undercentral fjv (nr 2 av 4)
2018 Inbrottslarm vicevärdskontor
2018 Plattsättning
2018 Underhåll elcentraler
2018 Byte torkskåp samt torktumlare
2020 Byte källarbelysning
2020 Renovering innergårdar
2020 Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum
2020 Byte plåtbeslag på garage
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 kommer fortsatt arbete med dränering och justering av dagvattensystemet på hus A, P och B samt byte av belysning utomhus och i garagen. Installationen av nya kombinerade laddboxar med motorvärmare i garagen, reparationer av garagen samt renoveringen av bastun ligger kvar sedan tidigare.

Gemensamma utrymmen

Bastu, trivsellokal, övernattningsrum & tvättstugor. Vicevärdskontoret finns på adressen Lingonstigen 5.

Parkering

Carport med motorvärmare: 48st (250 kr/mån + el)
Bilplats med motorvärmare: 180st (200 kr/mån + el)
Bilplatser i kallgarage: 277st (275 kr/mån + el)
Laddplats för elbil: 350 kr/mån
Mc-plats: 225 kronor per månad
Husvagn/husbil/släp: 19st (175 kr/mån)

De nya medlemmar som önskar det får ett tillfälligt parkeringstillstånd i samband med tillträdet till bostadsrätten. Med det tillfälliga parkeringstillståndet kan de nya medlemmarna stå på besöksparkeringarna under tiden de samlar köpoäng och söker parkeringsplats. Generellt sett är det enklast att få en parkeringsplats utomhus, därefter parkeringsplats i kallgarage och därefter parkeringsplats i carport. De tillfälliga parkeringstillstånden är giltiga 1 månad. De flesta nya medlemmar har fått en parkeringsplats inom en månad och har inte sökt förlängning av tillfälligt parkeringstillstånd.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lingonstigen 25, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallkällan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3693 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tis 22/7 och ons 23/7

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,97%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lingonstigen 25

Fräsch 2:a högst upp med inglasad balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lingonstigen 25, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev