Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 606 kr/månad

Välj visningstid

16
jul

Ons 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Kompanivägen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 606 kr/månad

Välj visningstid

16
jul

Ons 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högst upp i huset med utsikt i fyra väderstreck!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Lägenhetsnummer: 40
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 3 606 kr
Driftkostnad: 255 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 10 av 10
Hiss: Ja

Välkommen till denna unikt planerade bostad, högst upp på våning 10 med utsikt åt fyra håll och stor inglasad balkong. Lägenheten har en yta på 60 kvadratmeter.

Bostaden är välutrustad med tvättmaskin och torktumlare i det helkaklade badrummet. Diskmaskin, inbyggd ugn samt micro i det stilrena vita köket. Klinkers i hallen och gott om förvaringsutrymme . Genomgående ljusgrå målade väggar 2021 och parkett i ljust träslag. Stor balkong i sydostläge med plats för stort möblemang.

Föreningen är en välskött HSB förening och har stabil ekonomi.
I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen, som bastu, gym, övernattningsrum, tvättstuga och samlingslokal.

Parkeringsplatser i kallgarage i två plan samt parkeringsplatser utomhus.

Området inbjuder till naturen för motion med promenadstråk på sommaren och skidspår på vintern. På bekvämt gångavstånd finns två busslinjer (6 och 7) samt lämpligt cykelavstånd till Centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 40

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 255 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 10 av 10

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår bredband 500/500 Mbit, fasta kostnaden för Ip-telefoni och fiber-TV kanalpaket bas via Telenor.

På föreningens hemsida finns information om vad som gäller kring utrustningen: https://www.hsb.se/norr/brf/arenan/boendeinformation/information-in--och-utflyttning

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Kronan

Omgivning

Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras ett eget centrum med butiker och restauranger, och nyligen har multiarenan Origoparken invigts.
På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7932

Andel av insats: 0,7932

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

693 007 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Arenan stod inflyttningsklar hösten 2017 och består av 98 lägenheter fördelade på två huskroppar.
Inom föreningen finns ett enklare gym, gemensam bastu, samlingslokal, grovtvättstuga samt ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för övernattande gäster.
Föreningen har gott om parkeringsplatser i ett stort kallgarage samt att det även finns parkeringsplatser utomhus (alla platser fördelas enligt separat kö).

Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida där man bland annat kan ta del av föreningens mål och trivselregler etc. https://www.hsb.se/norr/brf/arenan

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan och utför löpande drift-och renoveringsåtgärder efter behov. I skrivande stund föreligger inte några större planerade åtgärder eller investeringar (kontrollerat 2025-01-07).

Utförda åtgärder:
2023 - Investerat i 116 st kombinationsladdare. Installerat nytt bastuaggregat.
2022 - Installerats i en grillplats mellan de två husen, uppdatering av inredning i bastu/relax samt biblioteket.

Gemensamma utrymmen

De boende i huset har möjlighet att boka grovtvättstuga för 60 kr/tillfälle, gemensamhetslokal med övernattningsrum för 100 kr/natt och bastu för 40 kr/tillfälle. Dessutom erbjuder föreningen cykelförråd och minigym.

Parkering

Föreningens parkeringsalternativ:
100 st garageplatser med motorvärmare samt laddstolpe - 600 kr/mån (varav 4 st motorcykelplatser & 2 st handikapplatser).
16 st parkeringsplatser med motorvärmare samt laddstolpe - 420 kr/mån.
37 st parkeringsplatser utan motorvärmare - 240 kr/mån.

För samtliga parkeringsplatser debiteras och tillkommer kostnad för elförbrukning.

Separat kö tillämpas på samtliga parkeringsplatser men HSB prioriterar plats till nyinflyttande (som då kan bli i garagen eller utomhus). I skrivande stund finns det lediga p-platser samt en ledig garageplats (kontrollerat 2025-01-16).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna 2025-01-01 med 3% med anledning av att kunna avsätta medel till underhållsplanen. (Kontrollerat 2025-01-07).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 606 kr

I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Brf Arenan nyttjar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende varm & kallvatten förbrukning samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin).

Driftkostnader

255 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 95 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna 2025-01-01 med 3% med anledning av att kunna avsätta medel till underhållsplanen. (Kontrollerat 2025-01-07).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kompanivägen 23, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lulsundsberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3606 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tis 22/7 och ons 23/7

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,97%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kompanivägen 23

Högst upp i huset med utsikt i fyra väderstreck!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kompanivägen 23, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev