Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 372 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Karlsson
Fastighetsmäklare
Marcus Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marcus Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Luleå

Sjögatan 8A

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 372 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Karlsson
Fastighetsmäklare
Marcus Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marcus Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull 3:a med högt och fint läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 310
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 4 372 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och luftiga 3:a med genomgående hög standard och ett attraktivt läge på populära Bergviken. Högst upp i huset erbjuds du en bostad med stilfulla materialval, välplanerade ytor och två separata entréer – vilket ger möjlighet till uthyrningsdel. Redan i hallen möts du av generösa ytor med gott om plats för avhängning och extra möblering. Köket är smakfullt renoverat med tidlös inredning från Kvänum, god förvaring och rikligt med arbetsytor. Här finns även naturlig plats för matgrupp vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utgång till den inglasade balkongen som har fin utsikt. Lägenheten rymmer två stora och ljusa sovrum, båda med praktisk garderobsförvaring. Badrummet är påkostat med kakel och klinker, och i anslutning till entrén finns även en kaklad och klinkad gäst-wc

Bergviken är ett eftertraktat och familjevänligt område med närhet till såväl Luleå centrum som Luleå tekniska universitet. Du bor med gångavstånd till mataffärer, skolor, promenadstråk och goda kommunikationer. För den aktive finns Skogsvallens idrottsplats och Luleå kajakklubb inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig entréhall med klinkergolv och plats för avhängning samt annat möblemang.

WC
Mindre renoverad wc med ingång från hallen. Kakel och klinker i fin färgsättning. Inrett med toalett och handfat.

KÖK
Välplanerat och smakfullt kök med köksinredning från Kvänum. Stenskiva med infälld diskho och spishäll som ramas in av vitt kakel. Inrett med fläkt, kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn, vinkyl och mikro. Bra med förvaringsutrymmen och fina arbetsytor. Matplats i anslutning. Klinkergolv och vita målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matbord. Utgång till den inglasade balkongen med härlig utsikt. Fint parkettgolv och målade väggar i grå nyans.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fint golv och målade väggar samt praktisk förvaring via garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med fint parkettgolv och målade väggar samt fransk balkong. Rummet har egen ingång från trapphuset och kan användas som uthyrningsdel.

BADRUM
Fräscht och påkostat badrum i kakel och klinker inrett med toalett, kommod, dusch med glasdörrar, golvvärme och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 310
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1949
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget via Lunet, men bostadsrättsinnehavaren behöver själv teckna abonnemang.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,729

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

151 081 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gullvivan 13, med adresserna Sjögatan 8 A-D och Källgatan 3 A-B. Totalt finns 35 lägenheter i föreningen och 5 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Ventilationskontroll i Norr har rensat och rengjort alla ventilationskanaler i november.
2024 - Iordningsställt ett Iderum - flytpacklat golvet och målat väggar
2023 - Montering av stenskivor på källarvåningen
2022/23 - installation av fiber + isolering av gamla sopnedkasten, nya termostater och radioventiler.
2022 - snörasskydd mot innergården
2019 - Renovering av skorstenar + takarbete samt ombyggnation av fläktsystem
2009 - Relining och stambyte
2005 - Inglasning av balkongerna
1995 - nya fönster

Gemensamma utrymmen

I källaren finns bastu, tvättstuga, snickarboda, iderum och en gillesstuga. Föreningen har också en stor gemensam utealtan med grill och stor gräsmatta att nyttja.

Parkering

Totalt har föreningen 27 parkeringsplatser med motorvärmare och 6 stycken garageplatser. P-plats med motorvärmare finns ledigt. Separat kö till garage.
Garageplats: 525 kr/månaden
P-plats med motorvärmare: 250 kr/månaden

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen gjorde senast en avgiftshöjning i april 2025 med 2,5% och en höjning på avgiften för motorvärmarplatsen med 50 kr och garage 75 kr. Föreningen räknar med en kontinuerlig uppräkning av avgiften vartannat år. (Kontrollerat 2025-05-22)

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 372 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde senast en avgiftshöjning i april 2025 med 2,5% och en höjning på avgiften för motorvärmarplatsen med 50 kr och garage 75 kr. Föreningen räknar med en kontinuerlig uppräkning av avgiften vartannat år. (Kontrollerat 2025-05-22)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Sjögatan 8A, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4372 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Luleå
Sjögatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning