Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 450 000 kr
Pris: 1 545 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wandel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wandel
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Luleå

Västra Varvsgatan 12A

Högsta bud: 
1 450 000 kr
Pris: 1 545 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wandel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wandel
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad lägenhet med ett fint läge på våning 1 och härlig utsikt från balkong i soligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 658 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Varmt välkommen till denna rymliga och ljusa lägenhet belägen på populära Varvet, ett område som kombinerar lugn och närhet till vattnet. Lägenheten är perfekt placerad en halv trappa upp, vilket ger ett både bekvämt och avskilt läge.

Här möts du av ett genomgående ljusflöde som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär i hela bostaden. Det välplanerade och ombyggda köket, med vinkelinredning, bjuder på både goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns även plats för en rymlig matplats, perfekt för att bjuda in till middagar och umgänge.

Vardagsrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp som förhöjer känslan av rymd. Från vardagsrummet har du även utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett soligt läge – en perfekt plats för att njuta av den härliga utsikten mot vattnet.
Bostadens stora sovrum erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, där du finner garderober med skjutdörrar. Den ljusa entréhallen är också praktisk och har bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet har en ljus badrumsmatta och duschhörna med takdusch.

Det här är en fantastisk möjlighet att bo i en välplanerad och ljus lägenhet med närhet till allt det fina Varvet har att erbjuda. Varmt välkommen att boka visning!

Brf Tallspinnaren är en mycket stabil och omtyckt förening med god ekonomi. Föreningen har många fina gemensamma utrymmen och erbjuder bland annat bastu/relax, övernattningslägenhet och hobbyrum. Mycket trevligt läge på Varvet med kort avstånd till stadskärnan och fina promenadstråk, samt den populära isbanan under vintertid och fina gröna ytor och badstrand sommartid. Här bor man också bekvämt med både matvarubutik och busshållplats i närheten med linjer som går direkt till flygplatsen och LTU.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 34
Pris (Utgångspris): 1 545 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Centrum-Varvet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,6949
Andel av insats: 2,6949
Andel av månadsavgift: 0,026949

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

45 521 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns totalt 39 st lägenheter och 3 st lokaler.
De olika lägenhetstyperna fördelas enligt nedan;

9 st, 1 rum och kök,
15 st, 2 rum och kök
9 st, 3 rum och kök
6 st, 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda underhåll och investeringar
2014 Nya fläktar i öppna spisar
2014 Ny el Josefinevägen I A
2015 Ny tvättmaskin till V :a Varvsgatan
2015 Ny tvättmaskin till Josefinevägen
2015 Byte av entrédörr
2015 Omdragning el i ena lokalen
2015 Ny vattenledning från avfuktare i torkrum
2015 Delvis utbytt trappbelysning
2016 Förbättrat brandskydd
2016 Byte fjärrvärmecentral
2016 Renovering av lokal 2002-9003
2017 Ny torktumlare till Josefinvägen
2017 Spolning av vissa stamledningar
2017 Ombyggnad av bastun
2017 Förbättringar i trappbelysning
2018 Besiktning o åtgärder balkonger
2018 Omdragning dagvattenledning
2018 Sotning, besiktning skorstenar
2018 Målning källare o entrétak
2019 Byte av skadad panel
2019 Spolning av liggande stammar
2019 Relining av hela avloppssystemet
2019 Dränering V Varvsgatan
2020 Målning av golv i källarplan
2020 Ny flaggstång
2020 Ny avfuktare i torkrum
2021 Renovering grillplats
2022 Målning källargolv
2022 Ny avfuktare i torkrum
2024 Installerat 28 stycken nya laddstolpar.
2024 Ny panel kring bastuaggregatet.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt förråd i källaren (äldre matkällare). Inom föreningen finns det hobbyrum, cykelförråd, Bastu med relaxdel, samlingslokal, övernattningsrum.

Parkering

Föreningen har totalt 28 st motorvärmarplatser som går att hyra för 300 kr/mån + kostnad för förbrukad el. 2024 installeras kombinationshuvar (för laddning av el-bil) på samtliga platser.
Separat kö till parkeringarna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 545 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 658 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp om 125 kr som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.

Föreningen har individuell mätning och debitering av elförbrukning.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

kabel-tv/bredbandsavgift: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Västra Varvsgatan 12A, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3658 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum-Varvet, Luleå
Västra Varvsgatan 12A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning