Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Anmäl intresse
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Franchisetagare Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Rasmus Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rasmus Jonsson
Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vårgårda

Nårunga Prästgården 2

Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Anmäl intresse
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Franchisetagare Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Rasmus Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rasmus Jonsson
Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 109 kvm
  • Tomtarea: 5 863 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 4 096 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen och välbyggd villa i en fantastisk byggd med härliga omgivningar. I arealen ingår en fin åker/hage som lämpar sig för odling eller djurhållning. Här finns skola upp till 6:e klass ett par hundra meter bort, lanthandel med bensinmack 3 km, Sävens badplats 4 km, många fina små sjöar i närområdet, Tränningens naturreservat med vildmarksområde, vandring, cykling och svampplockning runt knuten. Närhet till flera orter, Alingsås 20 min, Vårgårda 10 min, Borås 30 min och Göteborg 45 min med bil

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Klinkers med golvvärme innanför dörren, inre hall med parkettgolv, 2 garderober och avhängningsyta

Sovrum/Arbetsrum
Stort ljust rum med trinettkök och ett stort kassavalv som man kan använda till förvaring

Badrum
Helkaklat från -16 med golvvärme, dusch, spottar, handfat och toalett

Kök
Laminatgolv (nyinlagt 2022) ljus från två håll, gott om förvaring, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys

Sovrum
Stort ljust rum med fiskbensparkett, ljus från två håll och tre garderober

Vardagsrum
Härligt rymligt rum med nyslipad fiskbensparkett, öppen spis och utgång till den soliga trädgården

Övre plan

Hall
Takkupa med nyrenoverade fönster där kassetten är utbytt till treglas, plastmatta, 7 platsbyggda garderober, två takfönster och vacker Josef Frank tapet

Wc
Äldre med toalett och handfat

Badrum
Nya ytskikt + ny golvbrunn -08, renoverad takkupa med treglaskassett, dusch, toalett och handfat

Sovrum
Fyra rymliga och ljusa sovrum med plastmatta, det ena har utgång till balkong

Källare

Förråd

Gillestuga
Stort rum med laminatgolv, panel på väggarna och arbetsbänk med förvaring

Kök
Helkaklat storkök med all utrustning som behövs, ny el och vent med storköks utsug, (ej använt på 5 år)

Wc
Klinkersgolv, handfat och toalett

Matkällare
Stor i två delar med hyllor för bra förvaring

Tvättstuga
Betonggolv, tvättmaskiner, en Elektrolux Wascator och en nyare, torkrum, torkskåp, tvättho och ett stort torkrum

Pannrum
Betonggolv, oljetank, panna Thermia 12 kw till jordvärme och tvättho

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 145 kvm
Biarea: 109 kvm
Tomtarea: 5 863 kvm
Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 4 096 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme -08, ny kompressor, 600 meter slang

Byggnadssätt

Vatten: Gemensam brunn med 5 fastigheter, 90 m, gott om vatten o bra omsättning
Avlopp: Enskilt avlopp, infiltrationen gemensamt med kyrkans hus -2011
Grund: Källare
Stomme: Betong och Trä
Bjälklag: Betong och Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas i kuporna
Grundmur: Betong med gjutna valv
Takbeklädnad: Betongpannor, helt nytt tak 2021
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonhalten har mätts genom en långtidsmätning under 2022. Mycket låga värden uppmättes. Värden långt under gränsvärden . Årsmedelsvärdet hamnade på 50bq/kubikmeter
El: Ny el i köket i källaren
Murstock: Murad
Allmän information: Gedigen och välbyggd villa i en fantastisk byggd med härliga omgivningar.
Lanthandel med bensinmack 3 km, Sävens badplats 4 km, många fina små sjöar i närområdet, Tränningens naturreservat med vildmarksområde, vandring, cykling och svampplockning runt knuten.

Renoveringar

Nytt tak med läkt, papp och pannor -21
Dränerat runt hela huset med platonmatta, frigolit och singel, -20
Badrum -16
Helkaklat storkök i källaren.
OBS! Efter besiktningen så har köksgolvet renoverats genom försäkringen då det v ar en försäkringsskada.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgård där man kan följa solen och även få skugga under något av de vackra träden
Stor uppvuxen tomt med soligt läge och vackra träd
Stor fin åker/hage som lämpar sig för odling eller djurhållning

Parkering

Uppfart med plats för många bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber i förening LNS

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vårgårda
Område: Vårgårda Lantligt
Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA NÅRUNGA 5:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt
Officialservitut: Vattenledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Driftkostnader

4 096 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 600 kr
Renhållning: 1 796 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Elförbrukning enligt schablon för en familj

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 999 000 kr
Mark: 242 000 kr
Totalt: 1 241 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 775 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-17
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nårunga Prästgården 2, Vårgårda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Peter Jonsson

Franchisetagare Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Rasmus Jonsson

Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning