Järnvägsgatan 3

I centrala Vårgårda, med bra skyltläge finns nu en fastighet som kombinerar möjligheten till både boende och intäkt.
Denna stadsvilla rymmer i bottenplan en populär pizzeria, Barri, som varit igång i ca 35 år – och drivs av extern ägare som tecknat långtgående hyresavtal, vilket ger ett omedelbart kassaflöde för dig som köpare. Ett attraktivt tillskott, till en fastighet med många övriga möjligheter.
Ovanför restaurangen väntar en generös lägenhet på ca 135 kvm i två plan som i nuläget står tillgänglig för köparen, men som tidigare hyrts ut. Här erbjuds alltså både möjligheten att bosätta sig så centralt som möjligt i stor våning, eller hyra ut bostaden för ytterligare intäkt.

På den 728 kvadratmeter stora fastigheten finns även en fristående garagebyggnad, praktisk för den som vill ha extra förvaring, egen verkstad eller ytterligare uthyrningspotential. Av intilliggande fastigheter att döma för byggrätten på fastigheten vara långt i från fullt utnyttjad, så nästa ägare kan mest troligt vidareutveckla denna yta. Tag kontakt med kommunen för konkret byggrätt.

Läget kan knappast bli bättre för verksamheten eller för praktiskt boende – mitt i Vårgårda centrum, där tågstation, butiker och service ligger inom bekvämt gångavstånd. Vårgårda är dessutom en ort på frammarsch, med goda kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås, vilket gör detta till en framtidssäker investering.
Intäkter vid full beläggning: 360 000 kr, fördelat 50/50 mellan de uthyrbara enheterna.

Den här fastigheten passar dig som söker en kombination av tryggt boende, affärsmöjlighet och långsiktig värdeökning – oavsett om du vill vara närvarande själv eller låta hyresintäkterna arbeta för dig. Välkommen att upptäcka potentialen i denna fastighet.