Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Andersson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vårgårda

Ljurhalla Karlsro

Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Andersson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplanshus med lantligt fritt läge i Ljurhalla Karlsro!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 1 422 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 36 227 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ljurhalla Karlsro – En lantlig idyll för livsnjutare!

Välkommen till Ljurhalla Karlsro, en plats där lugn och harmoni möter bekvämt boende i en vacker lantlig miljö. Här bor du högt och soligt med utsikt över böljande hagar och omgivande natur, vilket skapar en oslagbar känsla av frihet och avskildhet.

Detta charmiga enplanshus erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende med två rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum där den öppna spisen blir hemmets naturliga samlingspunkt. Husets smarta planlösning kompletteras av flera uteplatser som bjuder in till långa, avkopplande stunder i solen. Här finns även ett garage med goda förvaringsutrymmen, vilket gör fastigheten lika funktionell som trivsam.

Läget är perfekt för dig som vill bo lantligt men ändå ha bekvämt pendlingsavstånd till Alingsås, Vårgårda och Borås. För barn familjen är det bara knappa 3 kilometer till Nårunga skola som är en F6-skola. I närområdet finns även fantastiska möjligheter till friluftsliv, med skogspromenader och motionsspår runt knuten. En kort promenad bort väntar en glittrande badsjö – en oas för varma sommardagar.

Är detta ditt framtida hem? Kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 1 422 m2
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 36 227 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / luft/luftvärmepump samt öppen spis med en kassett

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Krypgrund med träbjälklag
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ny luft-luftvärmepump nov 2023
Bytt altandäck samt alla trappingångar 2022
Målat huset 2022
Monterat jordfelsbrytare 2021
Ny vattenpump för bättre tryck 2020
Ny infiltrationbädd+3kammarbrunn 2020

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser på baksidan huset med stor altan mot trädgård och hagar samt på gavel med åtkomst från sovrum 1.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfart samt garageplats

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vårgårda
Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA LJUR 4:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÅRGÅRDA LJUR GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING VATTENLEDNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

36 227 kr/år
Årlig elförbrukning: 10337 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 300 kr
Vatten och avlopp: 1 645 kr
Försäkring: 5 970 kr
Renhållning: 1 825 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 487 kr
Ved: 1 000 kr
Beskrivning: I posten för hushållsel ingår både hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 180 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 918 000 kr
Mark: 306 000 kr
Totalt: 1 224 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-14
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Ljurhalla Karlsro, Vårgårda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 765 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vårgårda
Ljurhalla Karlsro
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning