Hol Skogsliden 1

Typ: Villa, Villa, 1-planshus med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 71 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 3 105 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 25 765 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump 2009-2010 (150 meter borrdjup)

Vatten: Djupborrad brunn 2009-2010 (126 meter djup)

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (ny infiltration 2024)

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (målat ca 5 år sedan)

Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

2009/2010 - Ny djupborrad brunn (150 meter borrdjup)
2009/2010 - Bergvärme installerades (126 meter djup)
2020 - Huset målades om utvändigt.
2024 - Ny infiltration till avloppet anlades.

Stenlagd uteplats i anslutning till bostadens vardagsrum.

En större verkstad med trefas, två växthus samt en jordkällare.

Gruslagd uppfart med plats för flertalet bilar.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Vårgårda

Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA BÄNE 4:6

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT

Säljarens egna ord om:
Bostaden
Charmigt litet rött hus med vita knutar, ett mysigt och tryggt hem att bo och växa upp i. Från vardagsrummet vetter stora fönster ut mot grannens hage där det ofta går hästar och betar. Många gånger har jag suttit i vardagsrummet eller på verandan och tittat ut över hagen och sett rådjur, rävar och harar, ibland även älg, strosa över åkern. Till höger om hagen finns en större damm för att värna fågellivet. Här häckar bl.a. en svanfamilj och tranor brukar stanna till på våren.

Huset omgärdas av en stor, soldränkt och prunkande trädgård med fruktträd, bärbuskar och en stor, plan gräsmatta, perfekt att spela fotboll, hjula och leka på. Utöver det som fruktträden och bärbuskarna ger, finns det stora möjligheter att odla sin egen potatis, morötter, pumpa, jordgubbar, tomater, gurka, vindruvor, etc på friland och i de två växthusen. Allt kan sedan förvaras i den stora jordkällaren. Min pappa har i stort varit självförsörjande på grönsaker och frukt så finns intresse att lägga in, safta, sylta, etc, finns det alla möjligheter till det. Det finns också en liten rök på tomten att röka sin egenhändigt fångade fisk.

Garaget är ett utrymme med många praktiska aspekter bl.a. en smörjgrop med ståhöjd, en motorlyftkran, vilket ger stora möjligheter till att mecka och bygga. Det är byggt av en händig man, för den händige.

Området
Trots att huset ligger så naturskönt är det lättillgängligt genom läget i närheten av ga E20 och Annelundsvägen som båda knappt är trafikerade sedan nya E20 öppnade. Huset ligger precis mitt emellan Alingsås och Vårgårda. Det tar ca 15 min med bil, och för den hurtige tar det ca 40 min med cykel, till respektive samhälle. Det finns en buss som går utmed gamla E20 och busshållplatsen ligger ca 800 m bort.

Huset ligger naturskönt med vackra skogar och sjöar för promenader, fiske, svamp- och bärplockning. Inte långt bort ligger Horla sjön (den heter egentligen Storsjön, men alla säger Horla sjön eftersom den ligger i grannbyn Horla). Horla sjön har en fin liten grässtrand med brygga, hopptorn och omklädningsrum, hit åker hela nejden för att bada.

Hol skola är närmaste skolan (åk 1-6), en liten, personlig skola med charm belägen i en vacker ekskog. Skolbussen stannar precis utanför huset. För den sportintresserade har Hols IF har sitt klubbhus och fotbollsplaner bara 500 m från huset och MC – Alingsås har sin motorcrossbana ca 1 km bort.

Årstider
Alla årstider har sin charm:
Våren: trädgården blir alldeles fantastisk när den vaknar till liv med all sin friska grönska och man kan slå sig ner i ett soldränkt hörn i lä och njuta.
Sommaren: härligt att sitta under de skuggande fruktträden och koppla av i den ljumma sommarbrisen.
Höst: mysigt när det börjar blåsa och träden skiftar i färg, då är det perfekt att slå sig ner med en varm kopp choklad framför en värmande brasa.
Vintern: vackert och lugnt när snön bäddat in landskapet och isen ligger på dammen så man kan åka skridskor.

25 765 kr/år

Årlig elförbrukning: 6241 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 1 111 kr

Försäkring: 3 081 kr

Renhållning: 2 033 kr

Fiber (billigaste pkt: bredband, TV, IP-telefon): 3 540 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 968 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 899 000 kr

Mark: 430 000 kr

Totalt: 1 329 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 210 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.