Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stenungsund

Västra Söbacken 27

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus i centralt läge

Typ: Radhus, 1 1/2-plans
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 157 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 35 786 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Väl underhållet radhus med smakfull interiör och en underbar utomhusmiljö. Två stora altaner som byggts de närmsta tre åren ger i kombination både insynsskydd och sol från tidig morgon till sen kväll. Här bor man bekvämt och bekymmersfritt i ett yteffektivt och fräscht hus med bra planlösning. Köket är nyligen renoverat och har direktkontakt med ett härligt luftigt vardagsrum med braskamin och utgång till altan, delvis under tak. Ett trivsamt hus att umgås i då dessa ytor prioriterats. Behöver man ett extra sovrum så går vardagsrummet att dela av. Tre sovrum ligger annars samlade på husets övre plan varav ett i dagsläget är inrett till walk in closet.

Barnvänligt, lättskött, ett badrum på var plan, garage i länga, goda förvaringsmöjligheter och genomgående smakfulla materialval är bara några av fördelarna med detta boende.

Centralt beläget med promenadavstånd till härliga strövområden, havet, barnomsorg, kommunikationer och all service Stenungs Torg har att erbjuda.

Varmt välkomna att lämna ert intresse redan nu! Mer information och bilder kommer snart men möjlighet finns till köp vid seriöst intresse innan det går ut på öppen marknad!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall- Grått laminat, tapetsetrade väggar. Klädkammare vid trappan.
Tvättstuga- Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, 2 förvaringsskåp vägghängda, 1 städskåp, kallförråd innanför. Klinkergolv i grått och våtrumstapet
Badrum- Helkaklat i grå toner, tvättställ med underskåp, spegel, wc, duschhörna med vikbara duschväggar. Elgolvvärme.
Vardagsrum- Grått laminatgolv, braskamin, luftvärmepump på vägg, Utgång till stort altandäck sydostläge.
Delvis med tak på altanen
Kök- Renoverat 2024 med nya luckor från Vasa kök, nytt vitt kakel, ny el i hela köket, i ljus grågrön ton, nya bänkskivor, induktionshäll, varmluftsugn samt mickro är från 2024. Spisfläkt. Kyl och frys, diskmaskin 2020. Golv i lamint med stenmönstrat laminatgolv i grå ton. Matplats fondvägg med ljudpanel i trä, vitmålade väggar.

Trappa upp till ovanvåning
Hall med snyggt Järnräcke, förvaring i skjudörrsgarderob med spegeldörrar. Grått laminatgolv, tapetserade väggar i gråblå ton,
Badrum- Helkaklat i gråvita toner, tvättställ med underskåp, belyst spegelskåp, wc, handdukstork, elgolvvärme. Badkar.
Sovrum 1- Grått laminatgolv, fondvägg som skifftar i grå-svart. vita väggar, lucka till förvaringsutrymme bakom badrum. Garderobsdel med gardin.
Sovrum 2- Är i dag en walk in closset med garderober längs båda sidor av rummet. Grått laminatgolv och samma tapet som i hall.
Sovrum 3- Grått lamintgolv, fondvägg i svart som skifftar i guld och grått beroende på hur ljuset faller in (svindyr). Övriga väggar är vita.

Nätgaller mellan bilarna.

Entréhall: Ljus och luftig hall där man ser rakt genom huset när man kliver in. Hall- Grått laminat, tapetsetrade väggar. Klädkammare vid trappan.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2-plans

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 157 m²

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 35 786 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump och braskamin

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Två stora uteplatser på var sida om huset.

Parkering

Eget garage i länga samt fria parkeringsplatser.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND SÖBACKEN 3:71

Planbestämmelser

Söbacken 3:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-16, Senast ändrad: 2024-05-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND SÖBACKEN GA:1 - SAMLINGSLOKAL,GARAGEBYGGNADER,KALL-,SPILL-OCH DAGVATTENLEDN MED BRUNNAR,DRÄNERINGSLEDN MED BRUNNAR SAMT STUP-OCH HÄNGRÄNNOR,ENTRÉGATOR,GÅNGVÄGAR,PLANTERINGAR,STÖDMURAR,LEKPLATSER,PARKERINGSPLATSER,GRÄSMATTOR,BOLLPLAN,YTTERBELYSNING OCH CENTRALANTENN

Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE

Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

35 786 kr/år

Årlig elförbrukning: 8250 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 5 436 kr

Samfällighet: 14 000 kr

Sotning: 350 kr

Beskrivning: I elkostnader ingår både hushållsel och uppvärmning.
I samfälligheten ingår sophantering, skötsel av vägar, lekplats, gemensamma utrymmen (garage), bidrag till visst underhåll tex. byte av hängrännor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 744 000 kr

Mark: 658 000 kr

Totalt: 2 402 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 592 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-15

Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Söbacken 27, Stenungsund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-077 44 76

anne.kylemark@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stenungsund

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Söbacken 27

Gavelradhus i centralt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Söbacken 27, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev