Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 730 000 kr
Pris: 3 795 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenungsund

Vagnmakarvägen 6

Högsta bud: 
3 730 000 kr
Pris: 3 795 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bekvämt boende på trivsamma Hallerna!

  • Typ: Kedjehus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 303 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 30 510 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Vagnmakarvägen 6 ett trevligt kedjehus med den perfekta kombinationen av rymlighet och trivsel. Beläget i populära Hallerna hittar ni detta underbara hem fördelat på 5 rum och kök.

När du stiger in möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De öppna ytorna bjuder in till umgänge, och den ljusa atmosfären bidrar till en trivsam miljö. Från vardagsrummet når du det mysiga uterummet – en riktig oas som förlänger både vår- och sommarsäsongen. Uterummet är rymligt och har plats för både en matgrupp och en loungehörna, vilket gör det perfekt för allt från lugna frukostar till trevliga kvällar med familj och vänner, oavsett väder.

På nedreplan hittar ni även det charmiga kök som har en varm och hemtrevlig känsla. Med sina naturliga material och smarta planering kombinerar det stil och funktion på ett perfekt sätt. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror som gör matlagningen enkel och effektiv.

På övervåningen hittar du fyra sovrum som alla är väl tilltagna och ljusa. Huvudsovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har generösa förvaringslösningar. De övriga sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Huset har en storslagen uteplats med ett altandäck, som sträcker sig över två nivåer och binds samman med en stilren trappa. Här finns gott om plats för matgrupper, grillhörnor och loungemöbler – ett riktigt paradis för den som älskar att spendera tid utomhus. Den omgivande tomten är lummig och insynsskyddad, vilket skapar en privat och avkopplande atmosfär. Perfekt för både vuxna och barn att njuta av varma sommardagar.

Ett extra plus är den praktiska carporten som skyddar bilen och gör att du alltid har en parkeringsplats nära till hands. Här finns också förrådsutrymme som ger extra plats för förvaring.

Med sitt attraktiva läge på Hallerna, ett lugnt och barnvänligt område, har du nära till både skola, förskola, natur och service. Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker en bekväm och stilren bostad med bra planlösning och fantastiska uteytor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Köket i detta radhus har en härlig, varm känsla tack vare sina träinredningar. De fina träluckorna ger rummet en tidlös och rustik charm. Utrustat med allt du behöver, finner du här en diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, samt en rymlig kyll. Köket har också gott om arbetsytor och smart förvaring i skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus blir köket ljust och trivsamt, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Här finns det även plats för en matgrupp.
Vardagsrum: Vardagsrummet i detta radhus är en ljus och rymlig centralpunkt, där stora fönster och en öppen planlösning skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler för avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet når du uterummet, som ligger i direkt anslutning.
Uterum: Uterummet fungerar som en förlängning av vardagsrummet, vilket gör att du enkelt kan njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer året om. Kombinationen av dessa två utrymmen skapar en perfekt plats för allt från mysiga familjekvällar till större sociala tillställningar. Här finns plats för både en matgrupp och loungehörna.
Badrum 1: Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och en rymlig dusch. Väggarna är klädda i ljust kakel, vilket ger rummet en fräsch och luftig känsla. Kommoden under handfatet erbjuder praktisk förvaring, perfekt för att hålla badrummet organiserat och snyggt. Duschhörnan är rymlig och avskärmad med glasväggar. Ett praktiskt och välutrustat badrum som passar utmärkt för vardagliga rutiner.
Tvättstuga: Den moderna tvättstugan utrustat med golvvärme är både stilren och extremt funktionell, utrustad med allt som behövs för att förenkla vardagen. Här finns tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk arbetsbänk som erbjuder gott om plats för vikning och hantering av tvätten. De smarta förvaringslösningarna, med skåp och hyllor, gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Ett extra plus är den klädkammare som du når direkt från tvättstugan. Den erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och andra textilier, vilket gör tvättstugan ännu mer effektiv. Här får du ett perfekt utrymme för både förvaring och organisation av familjens kläder.
Master Bedroom: Sovrummet är rymligt och rogivande rum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns smart förvaring i form av en garderobsvägg, vilket gör det enkelt att organisera kläder och andra tillhörigheter utan att ta upp onödig golvyta. Rummet har även en härlig tillgång till en balkong, som nås direkt från sovrummet. Balkongen ger ett fint ljusinsläpp och blir en perfekt plats för morgonkaffet eller för att njuta av frisk luft och utsikt.
Sovrum 2: Sovrum 2 är ett mysigt och funktionellt rum, perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns plats för en säng och en skrivbordshörna, vilket skapar en bra miljö för både lek och studier. En stor fördel med detta rum är att du enkelt når altanen på baksidan, vilket ger möjlighet till direkt tillgång till utomhuslek och avkoppling. Det ljusa rummet får mycket naturligt ljus, vilket bidrar till en härlig atmosfär.
Sovrum 3: Sovrum 3 är också ett mindre rum som erbjuder stora möjligheter. Med utrymme för en säng och förvaring är det idealiskt för barn eller som hemmakontor.
Sovrum 4: Det sista sovrummet är rymligt och välplanerat och har plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Detta ger både stil och funktionalitet, vilket skapar en bekväm och inbjudande atmosfär.
Badrum 2: Badrummet på övervåningen är elegant och praktiskt utformat med ljust kakel på väggarna, vilket ger en ljus och fräsch känsla. Här finns en toalett, ett handfat med kommod och ett badkar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 303 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 30 510 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1993
Märke: Lanbis Gyr Vilo

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering med ytskikt av klinker samt parkettgolv. 1 vägg be
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster plus x-tra ruta
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2009 - Sovrummen målades om samt det lades nya golv
2010 - Nytt hallgolv med klinker och värmeslinga
2010 - målades köket
2010 - Målades tak och väggar i vardagsrummet
2017 - Nytt ventilations aggregat
2017 - Byggdes altanen ut
2019 - Totalrenoverades tvättstugan

Tomt/balkong/uteplats

En mysig altan som sträcker sig över två altandäck som smälter harmoniskt samman med en bred och inbjudande trappa. De två nivåerna av altandäck skapar en dynamisk känsla, där den nedre delen fungerar som en naturlig förlängning bostaden med ett trevligt uterum med plats för en loungehörna och matbord med tillhörande stolar, medan den övre delen erbjuder en plats att koppla av på i anslutning till huset. Trappan mellan däcken binder dem elegant samman och blir en central punkt, perfekt för att sitta på en varm sommarkväll.

Uterummet, som nås smidigt direkt från vardagsrummet, är en ljus och rymlig oas med plats för både en matgrupp och en loungehörna. Här kan familj och vänner samlas för middagar i en trivsam miljö, samtidigt som man har naturen nära inpå. I andra delen av uterummet finns en mysig loungehörna med sköna sittplatser, perfekt för avkoppling med en bok eller att umgås efter middagen. Kombinationen av matplats och loungehörna gör uterummet mångsidigt – en plats att njuta av både stillsamma stunder och sociala tillställningar, oavsett väder.

Övriga byggnader

Carport med förråd.

Parkering

Carport och uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND KYRKENORUM 3:49

Planbestämmelser

Hallerna,etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-20, Senast ändrad: 2023-01-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND KYRKENORUM GA:8 - LOKALGATA INOM OMRÅDE A1 OCH GÅNG-OCH CYKELVÄG INOM OMRÅDE A2
STENUNGSUND KYRKENORUM GA:9 - BULLERVALL INOM OMRÅDE B1,GÅNGVÄGAR,LEKPLATS OCH ÖVRIGA YTOR INOM OMRÅDE B2 OCH B3
STENUNGSUND KYRKENORUM GA:25 - VATTEN-,AVLOPPS-OCH DRÄNERINGSLEDNINGAR INOM OMRÅDE G11 SAMT DAGVATTENLEDNINGEN H11
Rättigheter last: Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Samfällighet: STENUNGSUND KYRKENORUM S:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

30 510 kr/år
Årlig elförbrukning: 4736 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 887 kr
Uppvärmning: 9 220 kr
Vatten och avlopp: 4 220 kr
Försäkring: 4 358 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 825 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 440 000 kr
Mark: 903 000 kr
Totalt: 2 343 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 056 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-25
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB
Beskrivning: Se energideklaration under dokument på vår hemsida.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vagnmakarvägen 6, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Vagnmakarvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning