Hoppa till innehåll
Sverige
 
Högsta bud: 
6 300 000 kr
Pris: 3 600 000 kr
Anmäl intresse
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
David Strandell
Blivande fastighetsmäklare
Kungshamn

Nygatan 12

Högsta bud: 
6 300 000 kr
Pris: 3 600 000 kr
Anmäl intresse
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
David Strandell
Blivande fastighetsmäklare

Rymlig och charmig villa med stor utvecklingspotential på Nygatan i Kungshamn

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 76 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 314 kvm
  • Byggnadsår: 1915
  • Driftkostnad: 27 653 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva en nästintill orörd pärla på attraktiva Nygatan i Kungshamn.

Med ett centralt och havsnära läge Kungshamn hittar du denna minst sagt rymliga villa. Här finns mycket som är värt att lyfta. Huset uppfördes på sin charmiga granitfot redan 1915 och erbjuder ett generöst antal kvadratmeter, fördelat på sina två fullgoda plan + källare, med en god takhöjd om ca 1,8-2,1m. Här är möjligheterna många att maximera ytorna - i dagsläget kan vi räkna antal allrum/sovrum till hela 8 stycken(!).

Även utvändigt finns mycket att tycka om – bland annat den stora och trevliga bergstomten som på baksidan sträcker sig en bra bit ut mot Kyrkogatan. Härifrån har du havsutsikt mot både Smögenbron och ut mot Springets hamn.
Balkongerna erbjuder lättmöblerade ytor, sol hela morgonen och förmiddagen och sol under större delen av eftermiddagen. Vidare är husets tomt lagom lättskött och trevlig med många soltimmar. Grädden på moset blir det egna äppelträdet, där du bekvämt kan plocka dig ett sprallfärskt äpple medan du tar ett djupt andetag och andas in den fantastiska havsluften.

Kungshamns centrum ligger inom kort promenadavstånd och väl där erbjuds livsmedelsaffär, butiker och restauranger. Över Tjuvsundsberget finns en stig som tar dig till den populära badplatsen Stenbogen. Vill du hellre ta dig åt andra hållet för ett dopp, finner du Tångens badplats inom fem minuter på cykeln.
När du känner för att utforska Smögen på andra sidan sundet finns Zitabåtarna nära till hands. Om du känner för en trevlig vandring är bron som förbinder ön med fastlandet inom friskt promenadavstånd.
Även andra populära västkustorter såsom Hunnebostrand, Bovallstrand och Malmön (färja) finns inom bekvämt bilavstånd.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 76 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomtarea: 314 kvm
Utgångspris: 3 600 000 kr
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 27 653 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer, samt två kakelugnar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Eternitplattor samt stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplade
Grundmur: Granitgrund
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårds- och bergstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Här finns två kakelugnar som sotades senast 2016-02-23. Brandskyddskontroll gjordes 2016-09-15 utan anmärkning och görs med 6-årsintervall.
Se "Skorstensprotokoll" under filer för mer information.
Fel och brister: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen har uppmanats att undersöka Fastigheten inför köp. Köparen godtar Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.

Tomt/balkong/uteplats

Två balkonger som nås från mellersta- respektive översta plan. Från övre plan når ni den rymliga balkongen åt syd/ost som erbjuder bra ytor för att njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Väl en trappa ner når ni den mysiga balkongen i bra solläge åt syd/väst. Härifrån sitter ni bekvämt med koll på läget över Nygatan.
För dig som gillar havsutsikt hittar du denna från husets baksida. Här finns gott om yta på fastigheten för att utforma ytterligare en uteplats.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Kungshamn
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS GRAVARNE 1:306

Planbestämmelser

Ändring Och Utvidgning För Samhället, Stadsplan (Beslutsdatum: 19350222)

Ekonomi

Utgångspris

3 600 000 kr

Driftkostnader

27 653 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 6 625 kr
Försäkring: 3 100 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt offert från BSB Försäkringar
Renhållning: 2 424 kr
Sotning: 504 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden avser även kostnaden för hushållsel och är beräknad enligt schablon

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 834 000 kr
Mark: 1 180 000 kr
Totalt: 2 014 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 500 kr.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nygatan 12, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning