Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungshamn

Tångenvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ståtlig 40-talsvilla med havsutsikt och generösa ytor på Tångenvägen 7, Tången

  • Typ: Villa, 1 och 1/2 plans hus med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 740 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 41 792 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tångenvägen 7 i charmiga Kungshamn – en rymlig 40-talsvilla med fantastisk havsutsikt från övre plan och ett oslagbart läge nära havet! Här får du en unik kombination av tidstypisk charm och modern komfort.

En villa med karaktär:
Husets generösa takhöjd och stora fönster ger en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. De ljusa materialvalen och den förbättrade planlösningen skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats där du kan njuta av den värmande kaminen under kyliga dagar.

Köket är renoverat med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för den som älskar att laga mat. Här kan du enkelt samla familj och vänner för långa middagar och trevligt umgänge.

Smart planlösning och möjligheter till uthyrning:
Huset är fördelat på flera plan, med toalett på varje våning samt två badrum – ett på övre plan och ett i källaren. Källarplanet har en egen entré och har tidigare använts för uthyrning under sommaren, vilket ger en fantastisk möjlighet för den som vill ha en extra inkomst eller behöver en avskild gästdel.

Läge och tomt i toppklass:
Tomten är stor och erbjuder både gott om parkeringsmöjligheter och utrymme för trädgård, lek och avkoppling. Här vandrar solen runt huset från morgon till kväll, vilket gör att du alltid kan hitta en solig plats att njuta av. Garaget ger extra förvaringsutrymme och skydd för bilen.

Tångens badplats med sandstrand finns inom promenadavstånd från bostaden. Föredrar man klippbad finns flera andra badplatser inom några stenkasts avstånd. Den populära Tångenbryggan finns också nära där man kan njuta av havets skådespel, blicka ut mot Hållö och Smögen och några gånger sommartid kan man här ta en svängom i en dans på bryggan. Livsmedelsaffär, klädaffärer, restauranger och butiker finns i Kungshamns hamn, som även det finns inom promenadavstånd.
Andra populära semesterorter såsom Malmön, Hunnebostrand, Bovallstrand och Smögen finns inom bekvämt bilavstånd. Den sistnämnda orten och populära Smögenbryggan kan nås via Zitabåtarna från Kungshamns hamn som tar dig tur och retur.

Bostaden presenteras med enstaka bilder i det här skedet. Välkommen med din intresseanmälan för uppdateringar framåt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2 plans hus med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 740 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 41 792 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el och luft luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Grundmur: Granit och betong
Takbeklädnad: Tegelpannor, plåt på entrédelen och takpapp ovan garage
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Det finns en braskamin Contura 510 med insatsrör i rökkanalen NSP Ø 120 mm. Ligger på sotning 1 ggr/år och brandskyddskontroll vart tredje år (om man eldar ca 1 kubik ved/år)

Tomt/balkong/uteplats

Uterum för vår/höstbruk. Balkong med havsutsikt från övre plan. I övrigt sitter ni där ni känner för på tomten.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage som i dagsläget används för förvaring. Baksidan garaget finns ett förråd/gästrum.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Kungshamn
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS TÅNGEN 2:3

Planbestämmelser

Del av tången, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-27, Senast ändrad: 2024-03-08)

Ekonomi

Driftkostnader

41 792 kr/år
Årlig elförbrukning: 13459 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 880 kr
Vatten och avlopp: 12 130 kr
Försäkring: 2 484 kr
Renhållning: 4 298 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 041 000 kr
Mark: 2 249 000 kr
Totalt: 4 290 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 867 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tångenvägen 7, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungshamn, Sotenäs
Tångenvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning