Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungshamn

Vigarne 2

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En gömd pärla med egen båtplats – där Bohuslän är som allra vackrast

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 2 127 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vigarne 2 – en plats som nästan känns för bra för att vara sann. Här, nära kanten av Sotekanalen i Hunnebostrand, väntar ett fritidshus med oslagbart läge och en charm som fångar hjärtat direkt. Det här är inte bara ett boende – det är ett ställa att längta till.

Huset ligger inbäddat bland klippor och grönska, endast några stenkast från vattnet. Hit tar du dig till fots via en mysig stig som slingrar sig längs kanalen och intill grannarnas välskötta trädgårdar. Bilen lämnar du en bit bort – något som bidrar till den stillhet och harmoni som genomsyrar hela området.

Fastigheten erbjuder ett klassiskt fritidshus i etage med generösa sociala ytor, tre sovrum och en friköpt tomt omgiven av Bohusgranitens dramatiska silhuetter. Huset är i ett välhållet skick men bjuder in till framtida anpassningar för den som önskar sätta sin egen prägel – samtidigt som mycket av den tidstypiska charmen är bevarad.

På den egna båtplatsen väntar båten redo för salta turer längs kusten, eller kanske en kortare tur över till Smögen. I närheten nås även klippbad och små badvikar som bara lokalborna känner till – en sann bohuslänsk dröm.

En fastighet för dig som söker lugn, autenticitet och ett av kustens mest stämningsfulla lägen.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Entréplan. Trivsamt kök med gott om arbetsytor och plats för mindre matbord. Utrustat med diskmaskin, spis/ugn och kyl/frys. Härifrån nås även husets ena altan – perfekt för morgonkaffet.
Vardagsrum: Entréplan. Ett ljust och luftigt rum med fönster i två väderstreck och plats för både soffgrupp och matmöblemang. Direkt utgång till altanen i sydvästläge med vy över de omgivande bergen.
Sovrum 1: Entréplan. Det största av de tre sovrummen, beläget med utsikt mot klipporna. Plats för dubbelsäng och garderob.
Sovrum 2 & 3: Entréplan. Två mindre sovrum i direkt anslutning till hallen, båda med plats för enkelsäng eller våningssäng samt förvaring i garderob.
Badrum: Entréplan. Praktiskt badrum med badkar, WC och handfat. Här finns även fönster för vädring.
Tvättstuga: Entréplan. Separat tvättutrymme med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare.
Hall: Entréplan. Centralt placerad hall med direktaccess till de flesta av husets rum samt trappa till övervåningen.
Allrum: Ovanvåning. En öppen och inbjudande yta med charmiga snedtak – perfekt som gästrum, lekytor eller lounge. Här finns gott om plats för säng, soffa eller skrivbord.
Klädkammare: Bottenvåning. Praktiskt förvaringsutrymme i anslutning till allrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 2 127 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Kungshamn
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS VÄSTRA RÖRVIK 2:46

Planbestämmelser

Ramsvikslandet med tryggö samt strandområde öster om sotenkanalen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-07-01, Registreringsdatum: 2011-03-22, Senast ändrad: 2011-03-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOTENÄS VÄSTRA RÖRVIK GA:1
SOTENÄS VÄSTRA RÖRVIK GA:2
SOTENÄS VÄSTRA RÖRVIK GA:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Landskapsskydd rörvik västergård, Landskapsbildsskydd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-10-28, Senast ändrad: 2015-02-18)
Strandskydd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2021-01-11)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: RÄTT ATT, FÖR TYNGRE TRANSPORTER, TA VÄG. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN, BETECKNAD A, FÖR UTFART. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ANSLUTNINGSVÄG OCH ÄLDRE BRYGGANLÄGGNING FÖR TILLTRÄDE OCHBIBEHÅLLA, ANVÄNDA OCH FÖRNYA DEN GEMENSAMMA BRYGGA MED BÅTPLATSER SOM UTGÖR FÖRLÄNGNING TILL DEN ÄLDRE BRYGGANLÄGGNINGEN. - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT, FÖR TYNGRE TRANSPORTER TILL BÅTBRYGGAN, TA VÄG, - VÄG
Officialservitut: RÄTT TILL GÅNVÄG TILL BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS. - GÅNGVÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING TILL BEFINTLIG TREKAMMARBRUNN. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT TILL BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS FÖR TVÅ BÅTAR. - BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS
Officialservitut: RÄTT ATT,FÖR TYNGRE TRANSPORTER, TA VÄG. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING TILL BEFINTLIG TREKAMMARBRUNN. - AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 1 366 000 kr
Mark: 4 692 000 kr
Totalt: 6 058 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vigarne 2, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungshamn, Sotenäs
Vigarne 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning