Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Eriksson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ytterby

Storskiftegatan 55

Pris (Utgångspris): 
6 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Eriksson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Påkostat hus med låga driftkostnader i barnvänligt område, uterum, braskamin, solpaneler, Bra skick!

  • Typ: Villa, 2-plans sutteränghus.
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 835 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 27 621 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till populära Tega och Storskiftegatan 55!
Ett stilfullt och påkostat hem med ett fantastiskt läge och gångavstånd till förskolor samt skola. Med skogar samt grönområden och mängder av promenadstråk ett stenkast bort blir detta ett boende där ni kommer att kunna kombinera ett rikt friluftsliv med närheten till storstadens puls.

De nuvarande ägarna har renoverat huset stilfullt som är i toppskick både utvändigt samt invändigt vilket ger dig tid att njuta av vardagen i en modern och vacker miljö. Här erbjuds du en bostad utöver det vanliga med en planlösning som både är praktisk och flexibel för både barn och vuxna med fyra sovrum i bra storlek.
Den platsbyggda braskaminen i vardagsrummet blir den perfekta samlingsplatsen för familjen under kyliga kvällar, medan den höga takhöjden ger en känsla av rymd och en avkopplande atmosfär för hela familjen att umgås i. Ett generöst nybyggt uterum beläget mot grönområde ger extra utrymme för umgänge och
avkoppling från vår till höst. Här kan ni sitta och njuta av utsikten mot Tegabergen samt det grönskande parkområdet/skogen på baksidan av huset med familj och vänner. Det har även installerats skjutdörr som kopplar samman uterummet med köket vilket gör det enkelt att öppna upp och avnjuta måltiden i den fantastiska omgivningen.

Här är det billigt att bo med solceller redan installerade vilka producerar över hälften av den årliga el förbrukningen. En generös stor altan som ligger i söder samt västerläge garanterar många soltimmar från tidig morgon till sen kväll.

Kungälv är småstaden mellan hav och storstad här får man uppleva historiens vingslag med Gamla stans kullerstensgator och charmiga trähus samt Bohus fästning som tronar på sin höjd över staden med en unik historia. Ja här finns allt! Detta hus erbjuder även goda kommunikationer och endast 17 minuter med tåg från
Ytterby station till centralstationen i Göteborg. Här går det även bussar till och från Marstrand, varför inte ta en dagstur till havet?

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans sutteränghus.
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 835 m2
Pris (Utgångspris): 6 195 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 27 621 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark.
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Tegel, samt inslag av stående- samt liggande träpanel.
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, betongpannor samt korrugerad plåt.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, FTX
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
Ny Micro, diskmaskin och torktumlare.2022
Rivning vägg i masterbedroom och igensättning dörr till gästrum 2021
installation skjutdörrar garderob i master bedroom 2022
Ombyggnad altan och uppsättning av plank och stora tujor. 2023
Installation belysning å plank altan 2024
Insättning av ny dörr till tvättstuga.2022
Byte samtliga dörrhandtag. 2021
Ny ekparkett master bedroom 2021
Ny ekparkett gästrum 2023
Flytt av vindslucka från masterbedroom till gästrum och omdragning fiber. 2022
Ny ekparkett passage tvättstuga 2022
Indragning el till Uterum 2023
Installation energisnåla nfravärmare Uterum 2023
Installation terassmarkis altan 2022
Byte samtliga lister 2021
Målning och tapetsering 2021
Ny ekbänk tvättstuga 20212002 Byttes frånluftsvärmepumpen ut där kompressor byttes ut för ca 7-8 år sedan.

- 2004 Renoverades kök.
- 2005/06 Byggdes garage där äldre garage i hus togs bort och renoverades till dagens allrum, även klinker med golvvärme
monterades i hall. Utvändigt fuktskydd samt dräneringsledningar renoverades/förbättrades till största del runt huset, arbetena
utfördes av Vena Entreprenad. Elinstallationer utfördes av InterEl/El-Otto.
- 2017 Renoverades ovanliggande duschrum av Bygg och Bad i Kungälv, kvalitetsdokument finnes.
Dessa renoveringar/förbättringar utfördes av föregående fastighetsägare.
- 2021 Installerades braskamin av Kungälvs Mur & Skorstensteknik.
-2022 Lades tak om med papp, läkt och betongpannor av Ölanda Bygg. Solceller monterades på befintligt plåttak (som bl.a.
rostskyddades i nederkant) av Ottovo.
- Fönster (Elitfönster) på gavel/framsida hus byttes ut samt viss skadad fasadpanel, målning utfördes, övriga fönster är underhållna.
- 2023 Byggdes altan ut där även uterum byggdes av anhöriga fackmän, även skjutdörrsparti monterades av Hantverkarhuset.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som sträcker sig längs två sidor av huset. Uterum

Parkering

Garage samt plats för tre bilar på husets uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Område: Ytterby
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV TUNNAN 2

Planbestämmelser

Klockarebolet 1:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-07, Senast ändrad: 2019-01-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 195 000 kr

Driftkostnader

27 621 kr/år
Årlig elförbrukning: 12780 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 403 kr
Vatten och avlopp: 13 717 kr
Sotning: 501 kr
Beskrivning: Solcellerna producerar ca 11000 Kwh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 808 000 kr
Mark: 1 470 000 kr
Totalt: 4 278 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storskiftegatan 55, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
jan
Anmälan krävs
Sön 10:30-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ytterby, Kungälv
Storskiftegatan 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning