Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ytterby

Skålgropsgatan 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjeidyll på Skålgropsgatan, charmigt parhus med gäststuga och insynsskyddad trädgård

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 241 m²
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 40 426 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga och välplanerade parhus på lugna Skålgropsgatan 25 – ett perfekt hem för den växande familjen! Här bor du i ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till lekplatser, skolor, förskolor och grönområden.

Huset erbjuder en smart planlösning med ljusa och luftiga sällskapsytor, flera sovrum och ett modernt kök. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård – en grön oas där barnen kan leka fritt och de vuxna koppla av i solen. Här finns även en separat gäststuga, idealisk för tonåringen, hemmakontoret eller för att ta emot övernattande gäster med extra komfort och avskildhet.

Parkeringsmöjlighet på tomten och goda kommunikationer gör vardagen enkel. Det här är ett hem att trivas i – länge!

Varmt välkommen på visning – kanske är det här ni hittar ert nästa drömhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 241 m²

Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 40 426 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme via golvvärme på entréplan samt radiatorer (element) på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående/liggande träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Gästhus på tomten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Ytterby

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV HÄLLKISTAN 31

Planbestämmelser

Västra björkås,etapperna 2(stålkullen)och 3(sparrås),ytterby-tunge 2:68,kastellegården 1:50,delar av,m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-10, Senast ändrad: 2024-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV HÄLLKISTAN GA:1
KUNGÄLV KASTELLEGÅRDEN GA:7
KUNGÄLV KASTELLEGÅRDEN GA:8

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Officialservitut: UTRYMME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Driftkostnader

40 426 kr/år

Årlig elförbrukning: 2547 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 3 820 kr

Uppvärmning: 11 130 kr

Vatten och avlopp: 12 600 kr

Samfällighet: 8 400 kr

Comhem: 4 476 kr

Beskrivning: Samfällighetsavgiften avser vägavgift samt sophantering

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 411 000 kr

Mark: 1 332 000 kr

Totalt: 3 743 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skålgropsgatan 25, Ytterby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norra Sparrås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skålgropsgatan 25

Familjeidyll på Skålgropsgatan, charmigt parhus med gäststuga och insynsskyddad trädgård

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skålgropsgatan 25, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev