Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
14 500 000 kr
Anmäl intresse
Ulrika Bernhardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson
Reg. Fastighetsmäklare
Västra Frölunda

Pejlingsgatan 3

Pris (Utgångspris): 
14 500 000 kr
Anmäl intresse
Ulrika Bernhardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson
Reg. Fastighetsmäklare

Unik villa med vackert valmat Mansardtak byggd 1916 med underbar trädgård

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 212 kvm
  • Biarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 1 312 kvm
  • Byggnadsår: 1916
  • Driftkostnad: 38 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till "Villa Klätten", en magnifik villa byggd 1916 och tillbyggd 1965 med flertalet tidstypiska och vackra originaldetaljer bevarade. Villan är belägen på Vässingsö i Långedrag, ett av Göteborgs mest attraktiva områden. Här njuter man av närheten till bad och båtliv. Vi tar oss lätt ut till den underbara skärgården med skärgårdsbåtarna från Saltholmen. Lika lätt är det att ta spårvagn in till stan och njuta av stadslivet och dess restauranger och shopping.

Villan har en totalarea om ca 281 kvm fördelat på två bostadsplan samt källare och rymlig vind. Idag har bostaden 8 rum varav 5 sovrum med ljusa och generösa sällskapsytor. Fantastisk matsal för det stora middagssällskapet. Matsalen ligger i fil med det härliga vardagsrummet och biblioteket. En öppen spis pryder vackert vardagsrummet och i biblioteket finns en braskamin. Här bor man ståndsmässigt på stor uppvuxen trädgårdstomt med vackra fruktträd och fina buskar. På tomten finns även ett annex om drygt 13 kvm som idag används som kontor. Vidare finns ett rymligt redskapsförråd. Vid gatan finns carport och vidhängande förråd/cykelstall.

För den nya fastighetsägaren finns möjlighet att överta säljarnas andel i Vässingsö Bryggförening. Den ger enligt föreningens stadgar rätt att mot en årsavgift nyttja en årlig tilldelad båtplats.

Det finns flera förskolor och skolor i närområdet. Större skola som erbjuds är Långedragsskolan från förskola och skola upp till mellanstadiet. Påvelundsskolan från förskola och och skola upp till högstadiet.

Mer om närområdet: Anrika Långedrag är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård.

Till och från Långedrag är kommunikationer med buss och spårvagn goda, både mot Frölunda Torg och in till centrala Göteborg.

I området finns service som livsmedelsbutiker, blomsteraffär med servering, bageri, fiskaffär och apotek. Här finns även flera trevliga kvarterskrogar så som Seglarkrogen, Långedrag Värdshus för att nämna några.

Från Långedrag, förbi Nya Varvet, mot Röda sten, Novotel och Sjömagasinet går trevlig promenadväg utmed hamninloppet för den som gillar att promenera.

Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar bl a Saltholmen, GKSS och Hinsholmen.

För den som gillar golf så finns det flera golfbanor inom ca 15-25 minuters avstånd från området i bl a Sisjön, Hills, Hovås och Särö. Här finns även flera härliga närbelägna badplatser.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna fantastiskt välbevarade villa där man har tagit hand om originaldetaljer såsom tex blyinfattade fönster, fina platsbyggda skåp, flertalet originalgolv, vackra spegeldörrar mm.

Hall med vackert grönt mosaikgolv i original. Brunmålad panel och grön vävtapet. Plats att hänga av sig ytterkläder.

Wc med grå mosaik, grönt kakel, toalett och handfat.

I passagen mellan hall och matsal finns ett praktiskt platsbyggt väggskåp, fint parkettgolv i original och grön vävtapet.

Stort vackert centralt placerad matsal där det finns plats för många gäster för middagar och umgänge. Parkettgolv i original, blyinfattade vackra fönster, vitputsade väggar och flera fina platsbyggda vitrinskåp. Fönsterbrädor i marmor. Skjutdörrar i väggarna mellan matsal och kringliggande rum, två av dem med fasettslipade glas.

I anslutningen till matsalen finns vardagsrummet med en härlig öppen spis. Plats för sittgrupp. Mellan vardagsrum och TV-rum/bibliotek finns en platsbyggd bokhylla över valvet mellan rummen. I TV-rummet finns ännu en öppen spis, här med inmonterad braskamin. Från detta rum kommer man ut till uteplatsen med söderläge och sol från förmiddag till kväll.

Från matsalen kommer man till en hall som binder samman planets två sovrum, köket och trappan ner till källaren. Här kommer man även ut till trädgården vid husets baksida.

Rymligt kök med stort fönster mot trädgården och morgonsol. Köket kommer från Puustelli och har creméfärgade luckor, vitt kakel ovan bänkskivan i sten/brunt laminat. Här finns spis med två ugnar, fläktkåpa, diskmaskin -11, hel kyl och halv frys. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Två bra sovrum med trägolv, ljus tapet, en garderob med överskåp och ett handfat i varje sovrum.

Den breda fina trappan tar oss upp till övre plan. Trapphus med cremégul panel och beige vävtapet. Hall med parkettgolv i original och en stor klädkammare.

Badrum med vitt klinkers och svart kakel. Här finns toalett, handfat, badkar, duschkabin -18, lampa med takvärme och handdukstork (el). Platsbyggt väggskåp och badrumsskåp.

Från hallen kommer man till ett stort sovrum med två vackra spegeldörrar (varav nuvarande ägare inte använder sig av den ena som dörr) Parkettgolv i original, vitmålad vävtapet och tre platsbyggda garderober med överskåp. Utgång till stor balkong mot väster.

Masterbedroom med parkettgolv i original, grönmålad vävtapet och fem garderober med överskåp. Utgång till balkongen med morgonsol och härlig utsikt mot Hinsholmskilen.

Tredje sovrummet på planet har även det parkettgolv i original, blåmålade väggar och en garderob.

Golvat vindsutrymme.

Källarplan: Här finns flera matkällarförråd och från kallförrådet kommer man även ut till trädgården. Hobbyrum med bergvärmepanna, i rummet där varmvattensberedaren finns har man även en frysbox. Tvättstuga med grovvask och tvättmaskin. Wc med toalett, handfat och sittbadkar. Intill badrummet finns en bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 212 kvm
Biarea: 69 kvm
Tomtarea: 1 312 kvm
Pris (Utgångspris): 14 500 000 kr
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 38 712 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump/2 st öppna spisar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Grundmur: Naturstensgrund/krypgrund
Takbeklädnad: Valmat mansardtak med tegelpannor, delar med koppar/stålplåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Öppenspis sotad 2021 samt brandskyddskontrollerad 2019 (saknar spjäll, fungerar). Man bör kontrollera murstock samt braskamin i tillbyggnaden.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965
1965 Tillbyggnad av fastighet i entréplanet
2004 Tegeltaket läggs om med ny papp och läkt
2005 Nytt Puustelli kök
2013 Målning av fasad
2016 Ny bergvärmepump
2018 Ny duschkabin övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge.

Övriga byggnader

Förråd vid bilplatsen. Annex som idag används som kontor. Även lämpligt till gäststuga.

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Långedrag
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 655:302

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

14 500 000 kr

Driftkostnader

38 712 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 900 kr
Vatten och avlopp: 2 850 kr
Försäkring: 7 732 kr
Försäkringskommentar: If
Renhållning: 1 230 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel samt elnätavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 4 206 000 kr
Mark: 5 400 000 kr
Totalt: 9 606 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 423 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-26

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta & område

Pejlingsgatan 3, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning