Mungårdsgatan 47

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 225 m²

Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 47 245 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Mätning vid A-temp
Angiven area (uppmätt på energideklarationen ) skiljer sig från taxerad information (Boa 108 kvm och bia 12 kvm)

Luft-Luft värmepump + direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Träpaanel

Fönster: 3-g och 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Fel och brister: - Luft/luftvärmepumpen är i behov av översyn/byte. Kan vid kallare väderlek stängas av.
- Plasttak mellan förråd och hus är i sämre skick.

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2026 men vart i familjen 1975. Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare: - 1989 Fönster i sovrum på framsida byts ut. - ca 2000 Flertalet fönster samt fönsterdörr i vardagsrum byts ut. - ca 2006 Renovering duschrum. - 2007 Installation ny varmvattenberedare (rostfri). - 2021 Tak lades om med ny papp. - 2025 Målning fasad. - 2025 Nytt staket mot tomtgräns på baksida. Övrigt har tak på förråd lagts om.

Fiber via samfälligheten

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Fiskebäck

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 72:46

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-24, Senast ändrad: 2017-11-10)
72-stångplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-29, Senast ändrad: 1984-05-25)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG TYNNERED GA:3

5 495 000 kr

47 245 kr/år

Årlig elförbrukning: 17898 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Samfällighetsföreningen har ansvar för Björnekulla gård, garagen, parkeringsplatser, lekplatser, allmänna planteringar, moloker, fibernät för TV mm enligt gällande anläggningsbeslut.
Avgiften till föreningen betalas två gånger per år (mars och september).
VA-avgiften erläggs till samfälligheten. Varje hus har en egen vattenmätare som läses av en gång per år varefter avgiften regleras.

El: 21 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 22 245 kr

Beskrivning: Jag är osäker med vattnet vet inte om det ingår

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 25 525 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 935 000 kr

Totalt: 4 275 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2032-07-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.