Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Läs mer och kontakta mig

Västra Frölunda

Laxgatan 1C

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Bjerkhede

Läs mer och kontakta mig

Charmigt hus med idyllisk trädgård och dubbelgarage

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3-5 sovrum
Boarea: 188 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 1 245 m²
Byggnadsår: 1910
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och välplanerade hus i populära Påvelund – ett hem med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här bor ni på en fantastisk, grönskande tomt som verkligen är något utöver det vanliga. Trädgården är en idyll med vackra planteringar, stora gamla träd och flera härliga ytor för både lek, odling och avkoppling. Det mysiga lusthuset blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och bidrar till den rofyllda känslan på tomten. Här finns även ett praktiskt dubbelgarage.

Huset präglas av stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med flera rum för umgänge och två öppna spisar som förstärker den varma och hemtrevliga känslan. Det stora köket passar perfekt för den matintresserade, med gott om arbetsyta och plats för både vardagsliv och större middagar. I en mer avskild del av entréplanet finns två sovrum samt en toalett, vilket gör planlösningen både praktisk och flexibel.

Övre plan har idag ett mindre kök, ett sovrum, badrum samt ytterligare ett vardagsrum med öppen spis. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att enkelt göra om köket till ett extra sovrum.

Källarplanet erbjuder mycket bra biytor med tvättstuga, dusch, bastu och stora förvaringsutrymmen.

Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Buss och spårvagn finns inom bekvämt avstånd, likaså mataffär, uppskattad fiskhandlare och populära Påvelundsskolan. Ett trivsamt läge med närhet till både service, natur och hav.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 188 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1 245 m²

Byggnadsår: 1910

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1948

Tomt/balkong/uteplats

Generös altan i sydväst läge

Övriga byggnader

Ett dubbelgarage och ett lusthus finns på tomten

Parkering

Stor parkering med plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 66:3

Omgivning

Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt.

Här erbjuder fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

I närområdet finns bla. Påvelunds centrum med livsmedelsbutik, fiskbil, frisör, Svensk Fastighetsförmedlings kontor och pizzeria. I närområdet finns även apotek, vårdcentral och ytterligare service.

Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med buss eller spårvagn till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som mataffärer, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och Mc Donalds.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-31, Senast ändrad: 2018-04-11)
66-hövändaren i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-17)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13049 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 159 kr

Vatten och avlopp: 7 286 kr

Försäkring: 7 572 kr

Renhållning: 3 175 kr

Sotning: 491 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 198 000 kr

Mark: 4 310 000 kr

Totalt: 8 508 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 996 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Praktiskt dubbelgarage och gott om förvaringsmöjligheter

Fantastisk, grönskande trädgård med vackra planteringar och stora gamla träd

Välkommen till ett charmigt hem med själ och karaktär i populära Påvelund

Mysigt lusthus som förlänger utesäsongen och skapar en rofylld miljö

Solig altan som nås från vardagsrummet med syd/västläge

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Laxgatan 1C, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.