I omtyckt område i Påvelund finns denna trevliga och välskötta villa, som har ett högt läge med utsikt över grannfastigheterna. Lugn återvändsgata med fint grönområde för lek och bollspel. På vintern samlas de mindre barnen och åker pulka nerför kullen. Från huset har man 5 minuters promenad till Påvelund centrum och omtyckta Påvelundsskolan-i närområdet ligger även Montessoriskolan Skäret och The English School Gothenburg. Vill man åka till Göteborg centrum så tar man bussen enkelt på gatan utanför, 3 minuter till knutpunkten vid Beryllgatan och byter till direktbussen (X5) som tar dig till centrala stan på 10 minuter.
Villan har en totalarea om 220 kvm i två plan. Lättskött trädgårdstomt och en underbar insynsskyddad baksida med vackra växter. Berget tittar fram i dagen och mysig belysning på kvällen där man gärna sitter och umgås med familj och vänner under taket. Där finns plats för solhörna, loungegruppen samt även den givna platsen för grillen. Ytterligare underbara platser är där vi får kvällssolen vid sidan av huset där vi har en stor balkong och nedanför även en ytterligare en stor uteplats.
Vi kommer in hallen där man kan hänga av sig ytterkläder i form av en stor skjutdörrsgarderob. Enhetligt parkettgolv i hallen, allrummet och båda sovrummen. Till höger från hallen finns det trivsamma allrummet med en TV-hörna där man även kan njuta av den sprakande brasan. Andra delen av rummet används idag som gästrum. Vill man dela av rummet så sätter man lätt upp en vägg. Gäst wc med kakel och klinker där finns det toalett och handfat. Planet har även en rymlig tvättstuga, som är ett lyxutrymme, där det är gott om förvaring, varmvattensberedare, grovvask, två tvättmaskiner en torktumlare samt skön golvvärme. Innanför tvättstugan finns ett fräscht duschrum med dusch, toalett och handfat. Det finns två bra sovrum rymligt nog för plats med både säng och skrivbord. Mellan ena sovrummet träningsrummet finns en praktisk klädkammare. Träningsrummet är idag kombinerat med förråd.
Vi tar trappan upp till övre plan:
Övre planet har ett nyslipat ekparkettgolv i kök, vardagsrum, som följs upp av nyare parkett i det stora sovrummet och klädkammaren. Nytt kök -26 som är lättarbetat och praktiskt med allt nära till hands. Stilren snygg bänkskiva i kompositsten. Här finns en fin maskinpark i form av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrougn, diskmaskin, vinkyl samt kyl/frys.
Stort vardagsrum i vinkel med härliga fönsterpartier där man kan skåda djurlivet i den stora fina eken och fönstret mot husets baksida där vi har det vackra berget som ger en fin vy till de platser där man gärna vill sitta och njuta. Vardagsrummet rymmer både en stor soffgrupp samt ett stort matbord i anslutning till köket. Det är även mysigt att elda i braskaminen som finns intill matplatsen.
Planet har ett stort bra sovrum som idag används som sovrum samt en soffhörna. Detta rum går alldeles utmärkt att dela så att man får ett sovrum till. I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet för bra klädförvaring, ett förråd samt ett rymligt helkaklat badrum med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, dusch, handdukstork och stort dubbelhandfat med kommoder.
Det vidliggande garaget är rymligt med två fönster som ger ett bra ljusinsläpp för t.ex. vinterförvaring av växter. Här kan man snickra, måla, förvara cyklar, skidor, trädgårdsredskap samt en bil. Parkeringen rymmer två bilar , elladdare finns.
Ett fint och trivsamt hus som har de extra lyxutrymmen som önskas för bekvämlighet. Ett hus som sprider stor värme och stor trivsel!
Säljarnas egna ord om varför de har trivts så bra i sitt hus.
Välkommen till en underbart lugn gata med trevliga grannar, i alla åldrar, som bryr sig om varandra, en plats du kommer att älska, med eller utan barn! Med en kort promenad når du flera mataffärer och fiskbilar, lekplatser, dagis, skola, tennis-, fotboll-, handboll- & innebandyklubbar, fritidsområde, löparslingor, badstränder, hamnar och det tar bara 15 min med bussen till centrum, eller om du föredrar 30 min med spårvagn. Trots närheten till det mesta, vaknar man till fågelkvitter och vi har ofta besök av rådjur.
Vi köpte huset som 3e ägare 1993, flyttade från Linnégatan, utan direkta planer på egna barn och "plötsligt" är båda våra barn, klara med sina utbildningar, har fått arbete och köpt sina egna bostäder, så det känns som det är dags att lämna över till nya ägare, som skall få möjligheten att uppleva allt det fina vi har fått.
Vi har byggt om och byggt om igen... efter familjens behov, vilket är möjligt med ett tidstypiskt 70-tals hus, med raka väggar, stora ytor, många rum, dubbla vardagsrum, etc. och därigenom skapat ett hem som har utmärkta möjligheter för i princip alla typer av familjekonstellationer. Vi har alltid skött om och underhållit vårt hus och det tror jag ni kommer förstå när ni ser vad vi gjort under årens lopp. Vårt mål inför flytt, är att en ny ägare inte skall ha något tvång på att åtgärda någonting på många år.
Genom att huset ligger på en höjd och trots närheten till övrig bebyggelse, får vi vidsträckt utsikt med mycket himmel, sol och grönska utan insyn. Huset skall upplevas i alla årstider, för det är både praktiskt och enkelt att sköta om och ger både den sköna semesterkänslan av strand och grill på sommaren, som den omfamnande värmande trivseln på vintern med en knastrande brasa. Ekens blad försvinner lagom till att solen inte längre strålar starkt och man istället vill ha in den i huset, men bladverket återkommer lagom till sommarvärmen och ger skydd, körsbärsträdet blommar först, sedan kommer magnolian i både rött och vitt, pioner blommar samtidigt som rododendrons olika färger blir tydliga, ek och asp på baksidan, följs slutligen med mullbärsträdet på framsidan. Hallon, björnbär, blåbär, smultron och körsbär finns att plocka under en lång tid.
Huset och läget är kort sagt en plats att njuta av året runt! //Joakim & Louise
Mer om närområdet:
Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt. Vid Käringberget finns bageri, apotek samt mataffär. Härifrån kan man lätt åka med spårvagnen hela vägen in till centrala Göteborg.
Här erbjuds fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.
I närområdet finns bl.a. Påvelunds centrum med livsmedelsbutik, fiskbil, frisör, Svensk Fastighetsförmedlings kontor och pizzeria. I närområdet finns även apotek, bageri, vårdcentral och ytterligare service.
Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med flera busslinjer och spårvagnar direkt eller via knutpunkter som Kungsten och Frölunda torg. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.
Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 180 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som mataffärer, frisörer, tandläkare och vårdcentral.
Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och Mc Donalds.
