Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
5 275 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 275 000 kr

Hammarvägen 338, Västra Frölunda

  • Typ: Radhus, Gavelradhus, 2- plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 211 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: ca 39 307 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

NÄSET - 2 - PLANS GAVELRADHUS

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 2- plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 211 kvm
Utgångspris: 5 275 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: ca 39 307 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer (element) samt värmegolv

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor samt enstaka 2-glas kopplade fönster/dörrar
Takbeklädnad: Låglutande sadeltak, Korrugerad plåt på ett underlag av reglar och eternitskivor
Ventilation: Självdragsventilation (S) med förstärkt frånluft i våtrum/tvättstuga

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2016.
2008 - Byggnadens yttertak renoverades med ny korrugerad plåt ovan äldre eternittak.
2011 - Luft/luftvärmepump installerades.
2015 - Utvändig målning utfördes.
Dessa renoveringar utfördes av föregående fastighetsägare.
2016 Renoverades/byttes trägolv på entréplan där underliggande sanering av bottenplattan utfördes samt en luftspaltsbildande plastmatta typ Platon lades in under ytskikt. Glasräcke i/runt trappa monterades.
2017 Renoverades våtrum på övre plan av Tevy- Bygg & Inredning AB, kvalitetsdokument finnes.
2018 Monterades nytt plasttak på uterum, även spolning av avloppsstammar utfördes.
EL: Större renovering har utförts av bl.a. Hultmans El 2011 där elcentral/ eldragningar på entréplan byttes ut 2011, övre plan renoverades 2016. Jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.
VVS: Viss förändring har skett vid renoveringar av bl.a. badrum/kök samt värmesystem.
VENT: Självdragsventilation (S) med förstärkt frånluft i våtrum.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum. Stenbelagda uteplatser och trädgård med gräsmatta. Balkong med förmiddagssol

Övriga byggnader

Två förråd och bastu.

Parkering

Garage i länga med fjärröppnare. Portar och tak nytt 2015. Ingår i samfälligheten samt parkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till Com Hem kabelnät via samfälligheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG NÄSET 33:1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19721017)
Näset Och Önnered,bua Västergård,villa Och Radhusområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940519)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset Ga:3
Samfällighet: GÖTEBORG NÄSET S:138

Övrigt

Näset

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård. Men Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt även inomhus som t.ex. på Sportarenan i Åkered.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se. Närmaste mataffär finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från området finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Ekonomi

Utgångspris

5 275 000 kr

Driftkostnader

ca 39 307 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 17 763 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Samfällighet: 16 744 kr
Beskrivning: Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna under posten elkostnad
I samfällighetsavgiften ingår avfallshantering som sker via moloker i området , föreningsavgift, Frivillig anslutning till Com Hem Kabel-TV ca 250 kr/månad. Vatten och avlopp faktureras à conto och avräknas vid årsslutet. garageportar/garagetak samt asfaltering på gård parkering.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr och tomträttsavgäld med belopp om 15 948 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 837 000 kr
Mark: 1 721 000 kr
Totalt: 3 558 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 170 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-10-22
Upplåtare: 212000-1355
Göteborgs Kommun
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2026-10-22

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-06-17
Besiktningsman: Martin Ivarsson, Anticimex AB

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Hammarvägen 338, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Tomträttsavgäld + 1329 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Lena Svensson

Reg. Fastighetsmäklare