Clementingatan 25

Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla med inredd källare på en total area om 282 kvm – ett hem som erbjuder generösa ytor, hög komfort och flexibla användningsmöjligheter. Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 2003–2004 och har därefter löpande underhållits med stor omsorg. Genomgående präglas bostaden av hög standard och gedigna materialval.

Entréplanet präglas av ljusa, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den halvöppna planlösningen skapar en social och trivsam miljö med gott om plats för både umgänge, matgrupp och soffmöblemang. På detta plan finns idag två sovrum, ett kontor samt två helkaklade badrum, varav det ena nås direkt från master bedroom. För den som har behov av fler sovrum finns möjlighet att anpassa planlösningen och skapa upp till fyra sovrum på entréplanet. Genomgående ligger vacker oljad ekparkett.

Den inredda källarvåningen har egen entré och erbjuder stora möjligheter. Här finns en rymlig gillestuga med öppen spis, två väl tilltagna sovrum, ett stort hobbyrum, tvättstuga med torkrum, förråd, matkällare samt pannrum. Den separata entrén gör nedre plan särskilt användbart för tonårsbarn, gäster, generationsboende, egen verksamhet eller som uthyrningsdel.

Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och är utrustat med treglasfönster. Det vidbyggda garaget ger bekväm parkering, och på husets västra sida finns en härlig terrass/uteplats där eftermiddags- och kvällssolen kan njutas. Den insynsskyddade trädgården ramas in av häckar och erbjuder en plan gräsmatta med gott om utrymme för lek och aktiviteter. Framsidan är smakfullt stensatt och ger ett välkomnande första intryck.
Ett trivsamt och välskött hem med generösa och flexibla ytor - idealiskt för den stora familjen eller för dig som söker ett boende med många möjligheter. Varmt välkommen på visning!”

Säljarens egna ord om bostaden:

”Vi föll för vårt fina hus tack vare rymden, lugnet och den gröna, insynsskyddade känslan. Här har vi haft flera fina år i ett välfungerande och lättlevt hem, med gott om plats för familj, vänner, middagar, övernattande släkt och vardagsliv.

Läget har varit en stor del av trivseln. Här bor man fridfullt med fågelkvitter på morgonen, koltrasten på kvällen och grönskan nära inpå. Solen vandrar runt huset under dagen – från morgonkaffet på framsidan till lek och avkoppling på baksidan, och vidare till sommarkvällar med mat och grill på altanen. Skogspromenaderna börjar nästan runt knuten, och havet finns alltid nära som en självklar del av vardagen. På några minuter med cykel är man vid Fiskebäcksbadet, med barnvänlig strand, salta dopp och solvarma klippor.

Entréplanet är husets hjärta, med öppna, ljusa ytor där vi oftast har samlats kring matlagning, middagar och familjehäng. Samtidigt har nedre plan varit perfekt för tonåringar och kompisar, med sällskapsrum för biljard, soffkvällar framför den öppna spisen och vänner som kommit och gått. Huset har gett plats för både gemenskap och egna hörn.

Vardagen har också varit smidig, med fem minuters promenad till Ica, nära till bussen och Frölunda torg bara några minuter bort med bil. Området är lugnt och vänligt, och på senare år har allt fler barnfamiljer flyttat in – något som ger grannskapet en varm och levande känsla.

Efter flera fina år här, och med nästan vuxna barn på väg vidare, är det nu dags för oss att lämna över huset till någon annan. För oss har detta varit ett tryggt, rymligt och trivsamt hem – och vi hoppas att nästa ägare ska trivas lika bra här som vi har gjort.”