Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Anmäl intresse
Ulrika Bernhardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson
Reg. Fastighetsmäklare
Västra Frölunda

Fullriggaregatan 19

Anmäl intresse
Ulrika Bernhardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Bernhardsson
Reg. Fastighetsmäklare

Kvalitet, stilrent och renoverat i nyfunkis med havsnära läge samt pool.

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 228 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 719 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 58 951 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stilfullt hem för dig som vill ha det moderna och fräscha. Villan är renoverad och ombyggt 2016/2017. Allt i snygg stram inredning med smakfulla enkla färger. Ny fasad i puts och ceder. De flesta fönster är nya. Ny balkong och nya badrum. Villan har en totalarea om ca 264 kvm i två plan fördelat på 7 rum och kök samt två badrum, wc, tvätt, bastu, relax och två bra förråd. Stora öppningsbara fönsterpartier både på entréplan och övre plan. Gränsen mellan ute och inne suddas ut. Du står i köket medan du har uppsikt över barnen som badar i poolen. Stort trädäck runt poolen och givetvis plats för stor loungegrupp och grillen. Plan trädgårdstomt om ca 719 kvm där det finns plats för studsmatta, bollspel och mycket lek för barnen.
Villan är bra belägen i lugnt villaområde med närhet till hav, båthamn och spårvagn som tar oss till centrala Göteborg eller till Saltholmen där man kan åka ut till Södra skärgården och njuta på öarna.

Hagen är ett lugnt och attraktivt område mellan centrala Göteborg och skärgården. Till och från området erbjuds goda kommunikationer med såväl buss som spårvagn.

Vid Nya Varvet finns livsmedelsbutik, fiskbil, blomsterhandel och den trevliga kvarterskrogen Portofino. Utmed kajen på Nya Varvet strax intill Långedrag, ligger hotell och restaurang Dockyard samt mysiga Malins skafferi.

Förbi Nya Varvet går vackra strövstigar som leder utefter hamninloppet in mot Göteborgs stad för den som gillar att promenera. Stigarna leder mot Röda sten och Sjömagasinet eller åt motsatt håll, ut mot Långedrag.

Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar och tar man sig ner mot Saltholmen passerar man bland annat Seglarkrogen och Långedrags Värdshus, där man kan avnjuta trevliga middagar i härlig miljö med utsikt över GKSS småbåtshamn.

Utmed bilvägen till Långedrag finns både Hemköp och Coop. Här finns även service så som bank, vårdcentral, fiskbil, bageri, lunchrestauranger, pizzeria, glasmästare, färgaffär och en båttillbehörsaffär för att nämna några.

Området erbjuder flera valmöjligheter när det gäller skola och barnomsorg. Bland annat ligger Engelska skolan på cykelavstånd.

Önskas ytterligare service finns Frölunda Torg ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna stilfulla villa som renoverades omfattande 2016/2017 med bland annat nytt kök, ny fasad i puts och cederträ, byggt ett nytt förråd, delvis nya fönster, ny balkong, renoverat badrum samt inrett ytterligare ett badrum mm.

Vi kliver in i den väl tilltagna hallen med stilfullt, fint stengolv i original och vitmålade väggar.

Till vänster från hallen har vi det stilrena Kungsäter köket med köksluckor i grå nyans. Praktisk centralt placerad köksö som inrymmer zonfri induktionshäll, fläktkåpa från Fjäråskupan, frys och vinkyl. För övrigt finns det även integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och inbyggd kombiugn/mikrougn samt kyl. Samtliga vitvaror från 2016. Snygga, ljusa bänkskivor i kompositsten. Vitmålade väggar och snyggt plankgolv med vattenburen golvvärme. LED-light i taket. Matplats för stort matbord. Fönsterpartier från golv till tak som ger ett härligt ljusinsläpp och även är öppningsbart i två väderstreck. Detta skapar en härlig känsla mellan ute/inne. Även nära till köket för grillning och aktivitet kring poolen när barnen badar och middagen förbereds på altanen. I access till köket finns även villans teknikrum.

Tillhöger från hallen finns kapprummet där man med fördel förvarar sina ytterkläder och skor. Vitmålade väggar och vit/svart mosaik. Intill finns ett wc med grå klinker som har golvvärme (el) och vitt kakel. Vägghängd toalett och handfat med lådor.

Vidare innanför finns ett väl tilltaget sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta och grå/blå målade väggar.

Vill man ha avslappning och lyx i tillvaron så tillbringar man en stund i relaxrummet där det även finns bastu och dusch. Mörkt trägolv, kombinerat med mörk klinker och mosaik i duschen. Väggar med vit liggande panel.

Tvättstuga med klinker och kakel. Här finns tvättmaskin-21, torktumlare -20, väggskåp, garderober och grovvask. I anslutning finns ett torkrum och ett förråd/klädkammare. Separat utgång till trädgården.

Den breda trappan och räcke där man har bevarat den fina 60-tals karaktären tar oss upp till övre plan. I trappuppgången finns även flera vackra blyinfattade fönster.

När vi kommer upp för trappan möts vi av det trivsamma, ljusa vardagsrummet där två väggar är helt i glas med öppningsbart parti ut till den stora balkongen.
Ekparkett, vitmålade väggar, öppen spis och LED-light i taket. I anslutning till vardagsrummet finns en kontorshörna/bibliotek där man enkelt kan göra ytterligare ett sovrum om behov skulle finnas.

Hall med ekparkett och vitmålade väggar.

Helkaklat badrum med ljusgrå klinker med skön golvvärme (el) och grå kakel. Här finns vägghängd toalett, handfat med lådor, badkar, duschplats med glasvägg, glasdörr, takdusch, Unidrain golvbrunn, två väggskåp, handdukstork (el) och LED-light. Renoverat -16.

På detta plan finns det idag fyra sovrum samlat.
Master bedroom med mörkt ekgolv, grön/gråmålade väggar och hel garderobsvägg. Badrum en-suite med klinker i brunt (trä liknande) med golvvärme (el) och beige kakel. Vägghängd toalett, dubbelhandfat med lådor, takdusch med glasväggar, handdukstork (el) och LED-light.

Sovrum två med ljusgrå heltäckningsmatta, grönmålade väggar samt fondvägg med kaktusar.
Sovrum tre med mörkgrå heltäckningsmatta, vitmålade väggar, grå fondvägg och klädkammare.
Sovrum fyra med ljusgrå heltäckningsmatta och grå/blå målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 228 kvm
Biarea: 36 kvm
Tomtarea: 719 kvm
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 58 951 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump/öppen spis
Ålder: 2002

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Armerat betongelement
Fasad: Puts/Cederträ
Fönster: 2-glasfönster isoler/säkerhetsglas/några blyinfattade
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Omfattande renovering ombyggnad och förråd tillbyggt 2016/2017.

Renoveringar

2005 Pool renoverad.
2016/2017 Flyttat köket från övre plan till nedre plan. Även då nya vitvaror och nytt kök. Ny puts och cederfasad. Byggt förråd i cederträ. Byte av de flesta fönster. Ny balkong. Renoverat badrum samt gjort ytterligare ett badrum. Uppgraderat elen. Nytt poolskydd. Förrådsport.
2019 Elbils laddare.
2020 Nytt papptak, ny torktumlare, ny pump till poolen.
2021 Ny tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck och balkong runt hörnet av villan i sydost och sydvästligt väderstreck.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till huset med entré från utsidan.

Parkering

Parkering för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hagen
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 106:23

Omgivning

Hagen, Tångudden, Långedrag är lugna och attraktiva områden mellan centrala Göteborg och skärgården. Till och från området erbjuds goda kommunikationer med såväl buss som spårvagn.

Vid Nya Varvet finns livsmedelsbutik, fiskbil, blomsterhandel och den trevliga kvarterskrogen Portofino. Utmed kajen på Nya Varvet strax intill Långedrag, ligger hotell och restaurang Dockyard samt mysiga Malins skafferi. Förbi Nya Varvet går vackra strövstigar som leder utefter hamninloppet in mot Göteborgs stad för den som gillar att promenera. Stigarna leder mot Röda sten och Sjömagasinet eller åt motsatt håll, ut mot Långedrag.

Både Tångudden och Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar och tar man sig ner mot Saltholmen passerar man bland annat Seglarkrogen och Långedrags Värdshus, där man kan avnjuta trevliga middagar i härlig miljö med utsikt över GKSS småbåtshamn. Utmed bilvägen till Långedrag finns både Hemköp och Coop. Här finns även service så som bank, vårdcentral, fiskbil, bageri, lunchrestauranger, pizzeria, glasmästare, färgaffär och en båttillbehörsaffär för att nämna några.

Området erbjuder flera valmöjligheter när det gäller skola och barnomsorg. Bland annat ligger Engelska skolan på gångavstånd.

Önskas ytterligare service finns Frölunda Torg ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Planbestämmelser

106-Gyrokompassen I Älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650227)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19630926)

Ekonomi

Driftkostnader

58 951 kr/år
Årlig elförbrukning: 35742 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 38 071 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 10 467 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 413 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel, elnätavgift, laddning av elbil samt uppvärmning av poolen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 4 506 000 kr
Mark: 2 729 000 kr
Totalt: 7 235 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-11

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fullriggaregatan 19, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning