Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
5 150 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västra Frölunda

Södra Fiskebäcksvägen 88

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
5 150 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Trivsamt 2-plans radhus i attraktiva Fiskebäck

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 165 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 33 581 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Denna bostad förbereds för försäljning.
Entréplan med hall där det finns plats att hänga av sig ytterkläder, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, grovvask och varmvattensberedare -16. Gäst toalett med handfat och wc. Till vänster i hallen finns det ljusa köket som har en rymlig matplats vid fönstret. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin -24, kyl och frys. Fint rymligt vardagsrum med ett välvårdat ekparkettgolv i original, utgång till altanen och trädgården. Här njuter man av solen på morgonen och fram till middagen.
Övre plan har idag fyra sovrum (ett med en tillhörande klädkammare) och från två av sovrummen kommer man ut till balkongen. Badrum med takfönster, badkar, toalett, handfat och två väggskåp. Det finns även en rymlig klädkammare med ett linneskåp.
Bra insynsskyddat läge med en boarea om 116 kvm. Går att göra en uteplats även vid entrén, där man får eftermiddags- och kvällssol. Det finns ett bra isolerat förråd vid entrésidan. Tillhörande garage i länga.
Huset ligger ett stenkast från badplats och båthamn. Har man mindre barn så finns det en lekplats på innergården.

Säljarnas egna ord om varför de har trivts så bra i sitt hus:
Perfekt boende för barnfamiljen som vill ha nära till allt! Här finns fyra färdiga sovrum, en mysig, insynsskyddad och lättskött uteplats samt en bilfri miljö med flera lekplatser precis utanför dörren. Med gångavstånd till havet, förskolor, skola och mataffär får ni ett bekvämt och trivsamt boende där vardagen blir enkel för hela familjen.

Mer om närområdet:
Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 180 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 165 m2
Pris (Utgångspris): 5 150 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 33 581 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el via radiatorer
Ålder: 2022/23 Luft-luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med uppreglad golvkonstruktion (se besiktningsprotokoll
Stomme: Trä
Fasad: Stående/liggande träpanel
Fönster: 2- glas kopplade fönster och några 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Låglutande sadeltak, korrugerad plåt på ett underlag av läkt och träfiberskivor
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i badrum

Renoveringar

80-talet Badrum på övre plan
1999/2000 Fasad och enstaka fönster på övre plan renoverades
2002 Takbyte, ny korrugerad plåt
2003 Två fönster och fasad på framsidan samt träfasad
2016 Ny varmvattensberedare
2022/23 Installation av luft-luft värmepump

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd altan och gräsmatta

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage i länga ingår och fria p-platser

Tv/Internetanslutning

Bredband via gruppavtal med samfälligheten, Tele2

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Fiskebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 18:20

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-09, Senast ändrad: 2010-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:1
Samfällighet: GÖTEBORG FISKEBÄCK S:75

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 150 000 kr

Driftkostnader

33 581 kr/år
Årlig elförbrukning: 5123 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 232 kr
Vatten och avlopp: 2 920 kr
Försäkring: 4 029 kr
Samfällighet: 12 200 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även elhandel och elnätavgift. Tomträttsavgälden är en avdragsgill kostnad med 30% som regleras precis som en bankränta på lån. Därför blir tomträttsavgälden efter avdrag 18 256 kr/år eller 1522 kr/månad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 26 080 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 140 000 kr
Totalt: 4 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 205 200 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2025-04-11
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2035-04-11

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-08-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Södra Fiskebäcksvägen 88, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 2173 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fiskebäck, Göteborg
Södra Fiskebäcksvägen 88
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?