Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 790 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västra Frölunda

Tanneskärsgatan 159

Utgångspris: 
3 790 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Kvadratsmart och socialt planerat radhus med trädgård i västerläge

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Tomtarea: 151 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 48 143 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Tanneskärsgatan 159 och detta trivsamma radhus med ett fint läge i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor ni med en skyddad trädgård i sydvästläge, uteplatser på båda sidor av huset och närhet till både hav, natur och vardagens bekvämligheter. Ett hem med fina möjligheter för såväl familjeliv som umgänge med vänner.

Husets entréplan erbjuder ett kök med matplats och ett vardagsrum som ligger i naturlig anslutning till varandra. De generösa fönsterpartierna mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut på den rymliga träaltanen och vidare ut i den privata trädgården. Här finns plats för både loungemöbler, grillkvällar och lek på gräsmattan. Det sydvästvända läget gör att solen når trädgården från efter lunch och stannar långt in på kvällen. På entrésidan finns ytterligare en trevlig uteplats där ni kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. Kombinationen av de två uteplatserna gör det enkelt att följa solen under dagen.

På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, ett mindre allrum och badrum. Här finns även gott om garderobsförvaring. På framsidan finns ett separat förråd som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.

Tanneskärsgatan ligger i ett uppskattat och familjevänligt område där husen omges av grönska och små skogsdungar. Här finns bilfria gångstråk, lekplatser och fina möjligheter för barnen att leka och röra sig fritt i närområdet. I skogen intill finns både motionsspår och utegym, och för barnen väntar spännande skogsmiljöer att utforska. Önneredsskolan ligger nära och vid Västerplan finns IF Väster med fotbollsplaner och ett aktivt föreningsliv.

En av områdets stora fördelar är närheten till havet. På bara några minuter med cykel når ni Ganlet med bad från klipporna och fina promenadstråk längs kusten. Även Fiskebäcksbadet och Önnereds hamn ligger inom bekvämt avstånd. Samtidigt är vardagen enkel med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, apotek och goda bussförbindelser. Frölunda Torg erbjuder ett brett utbud av shopping och service, och med bil tar ni er smidigt vidare ut på de större lederna.

Här erbjuds ett välplanerat radhus med fina utemiljöer och ett läge som kombinerar lugnet i ett grönskande bostadsområde med närheten till havet och allt som förenklar familjens vardag.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Tomtarea: 151 m2
Utgångspris: 3 790 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 48 143 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2011 Nytt staket
2012 Ny wc nedre plan
2014 Ny papp
2015 Renovering av badrum på övervåningen
2017 Ny ugn
2017 byte av fasad på framsidan och ny stupränna
2019 Ny altan, nytt staket och stenläggning på framsidan
2020 Staketbyte på baksidan förrådsidan trädgård
2022 Byte fasad trädgård sida
2023 En uppdatering av köket med ommålade luckor, nya ytskikt i köket, ny tvättmaskin etc
2025 Nya friskluftsventiler i vardagsrum samt två av sovrummen
2025 Ny fasad vid förråd framsida
2026 Ny diskmaskin

Övriga byggnader

Två förråd med gott om förvaringsyta

Parkering

En parkeringsplats ingår i samfällighets avgiften med laddstolpe.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 62:81

Omgivning

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” vilket betyder röjd plats. Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde.

Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde.

En mycket vacker och populär promenadväg sträcker sig längs havskanten genom området via Fiskebäcks hamn och bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.

På närliggande Näset finner man ytterligare havsbad så som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i närområdet. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum, en knutpunkt med bussar och spårvagnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖNNERED GA:23

Ekonomi

Utgångspris

3 790 000 kr

Driftkostnader

48 143 kr/år
Årlig elförbrukning: 2127 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 600 kr
Uppvärmning: 18 012 kr
Försäkring: 6 851 kr
Samfällighet: 19 680 kr
Beskrivning: Samfällighet inkl kallvatten, sophantering, en parkering, områdesskötsel.
4730 kr/månad exkl bredband

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 15 464 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 573 000 kr
Totalt: 3 448 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-05-16
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2044-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Tanneskärsgatan 159, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 1289 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Tanneskärsgatan 159
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning