Utgångspris:

4 190 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Blåsippevägen 6

Se på karta

Utgångspris:

4 190 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljuvligt sluttningshus med allt Du kan önska

Typ: Villa, 1 plan med soutterängvåning
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 225 m²
Biarea: 39 m²
Tomtarea: 850 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 71 516 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Moderna rum och och hög kvalitet i detaljer och utförande präglar denna sluttningsvilla som är något utöver den vanliga. Skogspartier inpå knuten med insynsskydd och komfortabla lösningar vid utemiljöerna. Sköna bad väntar i Viskan-spat intil uteplatsen. Sluttningsvillan där kärnan i hemmet är sällskapsliv, njutning och relax. Infyttningsklart och med låga energital. Braskamin för höstens mysiga kvällar. Matplatser för vänner och släkt, njutbar eldstad vid soffan i året-runt uterummet med plats för riktigt stora sällskap. Under ytan döljer sig också en svalkande hemlighet! Med känslan av att leva mitt i naturen med alla bekvämligheter man kan tänka sig och ändå med grundskola och kollektivtrafik några minuter bort gör livet enkelt att leva.
Ett verkligt skönt hem att upptäcka och njuta av.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från väster långsida in till bred och luftig hall med marmorgolv och ett trappsteg upp till inre del i etage med bl a tvätt- och duschdelar. Gott om plats för ytterkläder och mindre möblemang. Gästtoalett på höger hand i modern stil. På vänster hand inryms ett mindre arbetsrum/sovrum och på höger hand ett större, mer utpräglat sovrum. Båda med utsikt mot väster. Tilltalande färger och materialval. Soutterängplanets inre del (under marknivån) inrymmer dels ett tv-rum/sovrum samt nyrenoverat tvätt/grovkök dubbla uppsättnignar maskner och med duschplats. Intill ligger flera rejäla förrådsutrymmen , pannrum samt ingång till garaget.

Från hallen leder trappan upp till våningsplan 1 och en mindre hall med öppningar mot sovrummen, badrummet och köket på vänster hand.
Till höger från trappan ett större sovrum med garderobsvägg och fin utsikt mot väster. Utgång härifrån till balkongen. Rakt fram från trappan ligger badrummet och ytterligare ett stort sovrum till höger om det. Badrummet byggdes om samtidigt som tillbyggnaden av uterummet och har nu utgång direkt ut mot pool. Duschplats, stor kommodmöbel med tvättställ. Intill klädkammare finns stor klädkamamre som avdelats från en yta i vardagsrummet. Sovrummet mot södra gavlen är rymligt med utsikt mot öster och trädgården. Modernt inrett med ljusa ytskikt.

Köket med elegant ek-inredning nås direkt till vänster från hallen har skön matplats mot fönster åt väster. Rejält tilltaget med skåp och förvaring . Bla med vinkyl, och sous vide-ugn (ånga). Öppning från köket in till matrumsdel skilt med några trappsteg till ett övre etage där vardagsrummet tar vid.
Vardagsrummmet med ekparkett och breda öppningar ut mot den underbara förlängningen i den tillbyggda delen.

Sällskapsrum eller spa-del för året runt-bruk med klinkergolv (golvvärme), glasade sidor, med skjutpartier och braskamin på den vänstra sidan. Högt i tak med ryggåstak och takfönster samt även fönsterytor för ljusinsläpp från väster.
Mot den södra gaveln är golvet något upphöjt med en överbyggnad som kan monteras bort för att kunna njuta av den nedsänkta, uppvärmda poolen. Rummet har anslutning in till badrummet på samma plan.
Pump- och filterutrymme i separat rum. En oas att verkligen njuta av.

Tvättstuga-duschrum: Entréplan. Tvättstuga med arbetsbänk/ho och tvättstapel med dubbla uppsättningar nya tvättmaskiner och torktumlare. Duschhörna med glasdörrar. Kakel och klinker med golvvärme. Nyrenoverat.

Wc-rum: Entréplan. Wc-rum vid entréhallen med ljus, modern inredning. Tvättställ och toalett.

Badrum: Ovanvåning. Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, kommodmöbel med handfat och toalett. Utgång till uterummet/spa.

Kök: Ovanvåning. Kök med eksnickerier och matchande mörkt laminatgolv. Gott om förvaring och arbetsytor. Kyl- och frys i fullhöjd. Inbyggnads sous vide-ugn (ånga) samt inbyggd micro-ugn. Induktionshäll med fläkt. Diskmaskin. Inbygd kaffemaskin. Matplats vid fönster mot väster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med soutterängvåning

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 225 m²

Biarea: 39 m²

Tomtarea: 850 m²

Utgångspris: 4 190 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 71 516 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme (ny), braskamin, 3 st luft-luftvärmepumpar (nya)

Skick: Gott

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten platta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten/liggande träpanel kring sarg

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Gummiduk/Falsat plåttak

Markbeskaffning: Morän/pinnmo

Utvändiga plåtarbeten: Plastbehnadlad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Korttidsmätning utförd under september 2021 med medelvärde 190 bq/m³.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar i huvudsak utbytta

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Sluttningshus med tillbyggnadsdel från 2012 med isolerat och uppvärmt året-runt rum som ansluter till vardagsrummet. Ca 60 kvm som kan bli ett badparadis!

Kommentar: Tillbyggnadsdelen uppförd på gjuten platta med golvvärme och ryggåstak med takfönster. Omdränerat kring husgrund före uppförandet av tillbyggnad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Tomt/balkong/uteplats

Hellång balkong mot väster efter husets långsida med utgångar från vardagsrum/kök och ett av sovrummen.
Stort inglasat uterum med öppningsbara sidor och direktkontakt med tomt och trädgård.
Uteplatsmöjligheter runt omkring i trädgården.

Lätt sluttande trädgård med skogen inpå mot den östra långsidan. Nyanlagda, stensatta gångar och stensatt garageuppfart. Prydnadsväxter, fruktträd och häckar kring gränserna. Underbart ute-spa med terrasserade plan och bad.

Övriga byggnader

Gårdshus/gäststuga för nattgäster eller förvaring.

Parkering

Garage för 1 bil
Uppfart med laddbox för el-bil. Garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fibra stadsnät för tv, internet och telefoni.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Lövboås

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR HALLSTAHAMMARS-NIBBLE 1:128

Planbestämmelser

Karlsdal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-08, Senast ändrad: 2023-09-15)

Övrigt

Laddbox installerad för Dig med hybrid- eller elbil.
Mycket goda energivärden enligt energideklarationen. Se separat dokument. Tillträde enligt överenskommelse.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 190 000 kr

Driftkostnader

71 516 kr/år

Årlig elförbrukning: 27229 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 52 940 kr

Vatten och avlopp: 10 288 kr

Försäkring: 7 713 kr

Sotning: 575 kr

Beskrivning: I elförbrukningen ingår även helårs laddning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 500 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 944 000 kr

Totalt: 2 329 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 675 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-07-01

Upplåtare: 212000-2064
HALLSTAHAMMARS KOMMUN
Box 506 73427 Hallstahammar

Slutdatum: 2033-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blåsippevägen 6, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västeråsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.