Utgångspris:

925 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Agnesdalsgatan 1C

Se på karta

Utgångspris:

925 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Knuttimrat i lummiga Agnesdal

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m²
Tomtarea: 1 617 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 33 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fullständigt charmerande ställe i det mindre formatet alldeles intill villabebyggelsen på Agnesdal men ändå med avskildhet. Med gamla anor och delvis behov av förnyelse och modernisering men redan i dag för året-runtbruk. Allt i ett plan men inredningsbar vind om Du vill. Stor trädgård med möjligheter och bodar i fristående länga precis som det ska vara. Tillfälle till sällsynt blandning av lantligt boende men ändå nära till all service i affärscentrum. Åsby-området med Skantzsjön och kanalen nästgårds och gång- eller cykelavstånd till tåg- och busstation.

centralt

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från inglasad, mindre veranda mot söder in till hall med utrymme för ytterkläder och trappa upp till den oinredda vinden.
Köket rakt fram från hallen med plats för matbord vid fönster mot norr. Ingång från köket till sovrum/allrum med utsikt mot trädgården i väster.
Till höger från entrén ett vardagsrum med trägolv och känslan av det ursprungliga bevarad.
Intill köket finns ingång till det stora badrummet som kombineras med tvättstuga.

Vindsplanet är oinrett med två avskilda utrymmen som kan utformas till sovrum/gästrum.

Kök: Entréplan. Kök med furusnickerier och gjutjärnsspis med varmvattensystem,. Spis, fläkt och kombinerad kyl- och frys.

Badrum/tvättstuga: Entréplan. Kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats, tvättställ och toalett. Utrymme för varmvattenberedare och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 1 617 m²

Utgångspris: 925 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 33 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el (el-patron), vedspis i kök

Skick: Normalt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä (timmer)

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad - liggande timmer

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Tegel

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Ingen mätning utförd.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: En rökkanal kontrollerad och godkänd från vedspis i kök.

Allmän information: Äldre, timrad bostadsbyggnad med oinredd vind.

Kommentar: Badum kombinerat med tvättstuga är ombyggt och helrenoverat 2018.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Badrum helrenoverat och nybyggt 2018,, kombinerat med tvättstuga.
Byggnation av trappa mellan markplan och vind.

Tomt/balkong/uteplats

Glasveranda vid entré. Uteplatser i trädgården.

Övriga byggnader

Förrådslänga med redskapsbod, vedbod samt murad del tidigare använd som tvättstuga.
Mindre förrådsbyggnad.

Parkering

Uppfart med p-platser för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Ej ansluten till fibernät.
Digitala marknätet för tv, internet och telefoni i dagsläget.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 4:138

Omgivning

Lugnt och harmoniskt kvarter strax väster om affärscentrum med villabebyggelse i blandade årgångar men mestadels äldre. Närhet till Kolbäcksån och grönområden. Närhet till badhus och annan kommunal service i affärscentrum. Lätt att nå E18 eller övriga riksvägar för Dig som pendlar till närliggande orter.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående tag in fösta avfarten mot Hallstahammar C vid trafikplats Eriksberg. Kör in mot centrum. Kör rakt genom rondellen och följ Västeråsvägen vidare in mot centrum. Kör genom rondellen bredvid OK/Q8 och kör Sörkvarnsvägen fram förbi Skantzöbadet. Vid första fyrvägskorsningen tag höger in på Bergslagsvägen och sedan direkt första vänster in på Agnesdalsgatan. Håll återigen vänster in vid första huset och passera de första två husen och sedan det röda lilla huset med knuttimrade gavlar på vänster hand. Nr 1 C.

Planbestämmelser

Agnesdal, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-28, Registreringsdatum: 2007-06-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGAR MED TILLBEHÖR INOM OMRÅDET LR1-2. - VATTEN

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

OBSERVERA:
FASTIGHETEN ÖVERLÅTS MED SK FRISKRIVNINGSKLAUSUL, VILKET INNEBÄR ETT STÖRRE ANSVAR FÖR KÖPAREN ATT UNDERSÖKA OCH TA DEL AV FASTIGHETENS EGENSKAPER FÖRE KÖPET PGA ATT INGA ANSPRÅK KAN STÄLLAS MOT SÄLJAREN AVSEENDE FASTIGHETENS SKICK OCH EVENTUELLA BRISTER ELLER FEL EFTER KÖPET.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

925 000 kr

Driftkostnader

33 500 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 790 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 311 000 kr

Mark: 461 000 kr

Totalt: 772 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 510 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 283 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-02

Besiktningsman: Per Sundström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Agnesdalsgatan 1C, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.