Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nyberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örnsköldsvik

Gullängesvägen 33

Utgångspris: 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nyberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och generöst hem med många möjligheter – renoverat och inflyttningsklart!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 128 m2
  • Tomtarea: 1 100 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mycket trivsam fastighet med gott om utrymme för både familjeliv, hobby och socialt umgänge.
Här erbjuds ett hemtrevligt hus med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, nyrenoverat kök och ett fräscht källarplan med stora sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Huset har genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar under senare år, vilket ger en bekymmersfri boendemiljö med moderna funktioner och klassisk charm.

På entréplanet möts du av ett ljust och öppet hem med tre sovrum, ett luftigt vardagsrum samt ett nytt kök från 2025 – utrustat med kvalitativa vitvaror, ekgolv, nya ytskikt och smakfulla materialval. Badrummet är uppdaterat med nytt porslin, moderna armaturer och nya vattenrör. Helhetsintrycket präglas av enhetliga golv, nya innerdörrar samt en ny ytterdörr som knyter ihop helheten på ett stilfullt sätt.

Källarplanet har fräschats upp med ny heltäckningsmatta och erbjuder en stor, flexibel sällskapsyta – perfekt som tv-rum, lekrum, gästavdelning eller hemmakontor. Här finns även en rejäl tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare (installerade 2017), ett snickerirum samt praktisk ingång direkt till det integrerade garaget – idealiskt för dig med hobbyverksamhet eller behov av extra förvaringsutrymme.

Fastigheten har genomgått flera viktiga tekniska uppdateringar. Samtliga vatten- och värmeledningar samt radiatorer byttes ut 2017. År 2025 genomfördes en omfattande invändig renovering där nya golv, väggar, tak, kök, ytterdörr, innerdörrar och vitvaror installerades – vilket ger ett fräscht, modernt och enhetligt intryck genom hela hemmet. Dränering av huset genomfördes i slutet av 90-talet.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, service och natur. Här bor du tryggt och bekvämt, med goda kommunikationer och allt du behöver inom räckhåll.

Observera att driftkostnader ej finns att redovisa i dagsläget då huset inte varit bebott på en tid.
Energideklaration finns tillgänglig.

Ett välplanerat och charmigt hem för dig som söker både utrymme, komfort och långsiktig trygghet.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visningar onsdag 14/5 klockan 12:00 och lördag 17/5 kl 11:00.
OBS ANMÄLAN KRÄVS

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 128 m2
Tomtarea: 1 100 m2
Utgångspris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
3 st sovrum, kök, vardagsrum samt ett källarplan.

Uppvärmning

fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft via vvx aggregat
El: Stora delar av elen bytt vid renovering 2024-2025

Renoveringar

Alla vattenledningar bytt 2017, alla värmeledningar samt radiatorer bytt 2017. Renoverat invändigt 2025, golv, väggar, tak, ny ytterdörr, nya ekgolv, nya innerdörrar samt nytt kök alla vitvaror som diskmaskin och kyl/frys bytta då. Badrum nytt porslin vattenrör och armaturer. Ny tvättmaskin och torktumlare 2017.

Övriga byggnader

Friggebod

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK KROKSTA 6:108

Planbestämmelser

Ängetskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-25, Senast ändrad: 2002-01-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 061 000 kr
Mark: 300 000 kr
Totalt: 1 361 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 565 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Gullängesvägen 33, Örnsköldsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 14 maj
Anmälan krävs

Gullängesvägen 33, 891 43 Örnsköldsvik
Lördag 17 maj
Anmälan krävs

Gullängesvägen 33, 891 43 Örnsköldsvik
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örnsköldsvik
Gullängesvägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning