Grävlingsvägen 34

Välskött villa med modern känsla och generösa utrymmen

Välkommen till ett trivsamt och uppdaterat hem i ett lugnt och omtyckt område. På Grävlingsvägen 34 möts du av en villa där det mesta redan är gjort – med genomtänkta materialval, praktiska lösningar och omfattande renoveringar utförda de senaste åren.

Entréplanet erbjuder ett öppet och ljust kök med vitrinskåp och gott om arbetsyta, i direkt anslutning till vardagsrummet. De stora fönstren ger ett fint ljusflöde och leder ut till ett inglasat uterum – en uppskattad förlängning av bostaden som fungerar året runt.

Här finns även ett fräscht badrum i stilrena färger. I souterrängplanet finns ytterligare ett allrum, ett renoverat gästrum, bastu med aggregat, dusch, tvättstuga och gott om förvaringsutrymme – välplanerat för både vardag och gäster.

Trädgården är lättskött och plan, med gott om utrymme för både lek och vila. På tomten finns även garage och en generös uppfart. Altanen är delvis inglasad och har byggts om med nytt tak, räcke och tralldäck – en plats att njuta av under årets alla säsonger.

Väl investerade renoveringar – utförda under senare år

Ytskikt och målning
Stora delar av huset har målats om med noggrant valda färger. Väggar och tak har spacklats och målats, köksluckor har lackerats, och fondväggar har satts upp med omsorg. Även friggeboden har fått en uppfräschning invändigt.

Bygg och inredning
Köket har öppnats upp för bättre kontakt mellan rummen. Golv i hall och vardagsrum har förstärkts, isolerats och ersatts med nytt ekgolv. Gästrummet i källarplan har byggts om, badrummet har fräschats upp och en ny bastu har byggts. Garderober med inbyggd belysning har installerats i flera sovrum.

Altan och utemiljö
Altanen har byggts om från grunden med nytt undertak, isolering, spontpanel, takpapp och nya ytskikt invändigt. Bjälklaget har riktats, glasdörrar justerats och ett nytt räcke har byggts. Även tralldäcket – inklusive ytan vid garaget – är nytt.

El och belysning
Elsystemet är moderniserat med jordade uttag och ny eldragning från central. Samtliga belysningsfunktioner styrs via Plejd – ett system som ger enkel kontroll via mobilapp. Spotlights och ljusramper har installerats i flera rum, garderober, altan och vitrinskåp. Kamerasystem täcker både entré- och baksida.

Ett genomarbetat hem där du slipper tänka på renovering – och där varje detalj valts med omsorg för att skapa ett boende som både känns och fungerar bra.

Ett hem med både känsla och funktion – redo för nästa ägare!